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appartement 4 pièces 90 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Lyon 3 (69003)
449 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Lyon 3ème - A mi-chemin entre le métro D (Saxe / Gambetta) et le métro B (Place Guichard) Je vous propose ce bel appartement familial T4 de plus de 90 m² situé au 5ème étage sur 6 d’une résidence de 2 000. Au clame et pourtant proche de touts les commerces et services du quartier, son emplacement est stratégique. Sa double exposition et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité à sa pièce de vie. Eté comme hiver, vous pouvez profiter de son agréable loggia exposée plein Sud. Sa cuisine indépendante et fonctionnelle est entièrement équipée (possibilité de supprimer la cloison ). Un coin bureau trouve facilement place dans le hall d’entrée. L’espace nuit bien séparé se compose de 3 chambres dont 2 avec de grands placards et d’une salle de bain. Un garage en sus peut compléter ce bien. Ses atouts : son emplacement proche de tout, son excellent état, ses nombreux rangements et sa fonctionnalité. Dans cet appartement très bien entretenu, vous n’aurez qu’à poser vos valides pour vous y installer ! Vous souhaitez le visiter, c’est avec grand plaisir que je vous ouvrirai ses portes ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs, gestion de la régie, ascenseur, fond de travaux ) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 855381).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface carrez : 90 m²
  • Surface du séjour : 26 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 848 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 4 989 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 162 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340932592591
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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