Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Vous rêvez d'un magnifique T4 en rez-de-jardin au calme à Sans Souci ? Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement spacieux vous offre le confort et la tranquillité que vous recherchez. Avec son vaste jardin et sa terrasse, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Au sein d'une petite copropriété de standing bien entretenue, cet appartement présente une disposition idéale pour votre confort quotidien. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée pratique menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon salle à manger exposé Sud avec accès à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec rangement, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche avec des toilettes offrant praticité et fonctionnalité. Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément deux places de parking en sous-sol pour le stationnement de vos véhicules. L'emplacement de ce bien est idéal pour faciliter votre quotidien À proximité du métro Sans Souci et du tramway T3 Dauphiné Lacassagne, cet appartement offre un accès rapide et pratique à la Gare Part Dieu. Vous pourrez également profiter des espaces verts du parc Sisley pour des moments de détente en famille. Proche de Monplaisir et de ses nombreux commerces. De plus, les écoles et le lycée Charles de Foucauld sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et convivial. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.