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appartement 4 pièces 95 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 95 m² Lyon 3 (69003)
499 000 €

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Au coeur de l'agréable quartier de Montchat, rue Louise, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové avec goût, complété par un garage et un local à vélos. L'appartement traversant de 95,82 m² se compose d'une entrée ouvrant sur la spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée de 15,9 m², un salon donnant un balcon fillant, une suite parentale de 14,8 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Un couloir avec de nombreux rangements nous mène ensuite à deux grandes chambres de 12,8 m² avec placards et à une salle de bains. Climatisation réversible, base de chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, porte blindée, ravalement de façade récent. Vous serez séduits par sa rénovation totale, la qualité des prestations, la luminosité (traversant est / ouest), le calme et la dynamique de la vie du quartier de Montchat. En annexe, mise à disposition d'un grand local à vélo fermé. De plus, un garage de 23 m² avec mezzanine (4m de hauteur sous plafond), avec accès direct sur rue, chauffage et électricité, est disponible en sus à 25 000 €. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement ! Agents commerciaux (EI) : Emma SARIO 06 43 80 74 16 et Pascal GARNIER 06 09 03 83 87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : EST-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 499 000 € (soit 5 253 € / m²)
  • Taxe foncière : 1 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2125B
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