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En exclusivité. À Civrieux-en-Dombes, l’Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T3 de 74,09 m², clé en main construit en 2006, situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé à proximité de l’école, des commerces et avec un accès rapide à la rocade Est (A46), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05  .

Situé au coeur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon et offrant une magnifique vue sur le Parc de la Tête D'Or, cet appartement de 48 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine entièrement repensée par un architecte d'intérieur. Au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère ce roof top séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grace à son côté traversant et la répartition des volumes. Tout a été rénové en 2023 pour vous offir le meilleur. La pièce de vie, raffinée et chaleureuse est sublimée par une cuisine haut de gamme avec un plan de travail en granit noir et un agencement parfait. Le coin salon, avec son magnifique parquet, ainsi que le coin repas sont optimisés et donnent accès à une vaste terrasse de 28 m² plongeant sur le Parc de la Tête d'Or et la colline de la Croix Rousse. Côté nuit, une suite avec placard et salle de douche, élégante aux finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre unique de vie, avec des placards dans l'entrée, un arrosage automatique ainsi que toutes les belles plantations qui restent, et aussi la possibilité d'acquérir un garage double en plus (me contacter pour connaitre son prix de vente) Un véritable coup de coeur à visiter rapidement Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Sur la commune de ALIX, au calme et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette magnifique maison de 2023 offrant plus de 223 m² implantée sur une parcelle de 900 m². Vous serez séduits par la luminosité omniprésente et les volumes. Tout est là, rien ne manque. À l'entrée un dressing, pratique pour cette maison familiale, puis une pièce de vie avec une magniifique cuisine italienne ouverte sur l'extérieur afin de profiter de la vue et de son environnement. Toujours en rez de chaussé, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une salle de jeux, 4 chambres avec placards et bureaux, une salle de douche et une suite avec dressing son coin bureau et salle d'eau. Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance : - construction de 2023 - chauffage par pompe à chaleur au sol (rdc et étage ) - sol rafaichissant - excellente performance énergétique (DPE A ) - aucun travaux à prévoir à l'intérieur - garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules - une buanderie - menuiseries aluminium de marque KLINE - volets équipés du système SOMFI - sytème intégré haut de gamme audio SONOS - 5 chambres - 3 salles de bain / douche - salle de jeux A l'exterieur une piscine, au sel 8X4 et un pool house vous permettront de profiter des beaux jours. Les abords de la piscine sont à réaliser, bien qu'une belle dalle en beton ait déjà été coulée en préparation. Egalement l'enduit de façade de la maison reste à effectuer. Pour visiter et découvrir cette irresistible maison de famille, Astrid VACHER (agent commercial EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m². Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire. À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement. Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 110 m² habitable avec son jardin plat de 184 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux et spacieux de 47 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres indépendantes, une salle de bain et un WC. Coté extérieur, un jardin de 184 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 91,76 m² habitable avec son jardin plat de 134 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux de 40 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, un jardin de plus de 134 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 614 m², au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l’A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d’un bien d’exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s’impose, coup de cœur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure de 286 m² habitables qui vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé. Installée sur un terrain paysagé de 3.400 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l’authenticité, le confort moderne et une vraie qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’escalier en chêne annoncent une maison pensée pour le plaisir de vivre. La cuisine et la salle à manger, réunies dans un espace convivial de plus de 53 m², invitent à partager des moments chaleureux. Le séjour de 57 m², baigné de lumière, prolonge naturellement la vie vers la terrasse exposée Sud-Est, un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler la campagne environnante. À l’étage, l’espace parental forme un véritable refuge : chambre, dressing, bureau et salle d’eau composent un ensemble élégant et apaisant. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative permet d’accueillir famille ou invités dans un confort total. Le dernier niveau, composé de deux grandes chambres offre un potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, salle de cinéma, espace bien-être, atelier… une liberté rare pour créer un univers à votre image. Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : caves voûtées pleines de charme, atelier, garage double stationnements extérieurs, une belle piscine idéalement intégrée dans le jardin et un puit permettant l'arrosage des espaces paysagés. La maison bénéficie d’un excellent niveau d’entretien, avec pompe à chaleur récente, sol chauffant au rez-de-chaussée et huisseries renouvelées sur une partie de la bâtisse. Située dans un environnement verdoyant très recherché de l’Ouest lyonnais, la propriété profite d’une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Les accès vers Lyon sont facilités par les gares du tram-train, la ligne TCL 98 à quelques minutes à pied et l’A89 toute proche. Un emplacement idéal pour concilier nature, sérénité et mobilité. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

NOUVEAUTE, Lyon 6ème, Cours Vitton (secteur Masséna), venez découvrir notre nouvelle pépite : un appartement de 64,5 m² au sol (38,1 m² carrez) pour ce petit bijou (esprit Loft) entièrement rénové par architecte. Vous serez immédiatement séduits par son cachet (mur de pierre, plafond à la française, parquet), le volume du séjour (belle hauteur sous-plafond) et sa rénovation contemporaine avec sa mezzanine 'Cube' et son escalier. Situé au 1er étage de l'immeuble, l'appartement en duplex bénéficie de nombreux rangements (dressing, placards intégrés), d'une bonne isolation phonique et est prêt à habiter (aucun travaux à prévoir). À proximité des commerces et des transports (métro Masséna), vous bénéficierez pleinement de la qualité de vie du 6ème arondissement. Idéal premier achat, investisseur ou pour un pied à terre, cet appartement ne vous laissera pas indifférent. À visiter rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON (EI) : 06 85 15 05 30.

Exclusivite, lyon 6ème, rue malesherbes, place d'helvétie, l'agence sandra viricel immobilier a le plaisir de vous présenter dans un immeuble art déco (1930) de standing cet appartement traversant de 109,1 m² carrez. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien, le volume des pièces (hauteur sous plafond de 3 m), la proximité du parc de la tête d'or et le standing de l'immeuble. Situé au 2ème étage (1er étage sur entresol), l'appartement dispose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour spacieux (39 m²), d'un espace salle à manger, de 2 grandes chambres (13 et 16,7 m²), espace buanderie, salle de bains et wc séparé. Appartement très bien entretenu : huisseries double vitrage récentes. Cave et local à vélo dans l'immeuble. Immeuble sur son terrain. Environnement calme. Agent commercial : jérémie boiton : 06 85 15 05 30 a visiter rapidement !

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose une magnifique parcelle de 1 250 m² située sur la commune de Maubec. Implanté dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12.

En exclusivité, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose une parcelle de 650 m² située sur la commune de Maubec. Implanté dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Plus d'informations et visites contactez Caroline GAGET agent commercial (EI) au 06 83 56 54 12.

Terrain 632 m² montmerle sur saone a découvrir sur la commune de montmerle sur saône : terrain constructible de 632 m², idéal pour la réalisation de votre future maison dans un environnement calme et résidentiel. - terrain libre constructeur. - au calme sur un secteur recherché - terrain idéal pour une belle construction d'archi - proximité des commerces, écoles et axes de circulation le terrain est exposé sud-ouest avec une vue sur les monts du beaujolais terrain vendu non viabilisé pour plus d'information astrid vacher (agent commercial ei) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

L’agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité, au sein d’une copropriété de standing située sur le prestigieux boulevard des Belges, côté Parc de la Tête d’Or avec accès privatif, un bien rare à la vente. En bordure du parc, ce magnifique appartement traversant de 112 m² offre une vue exceptionnelle sur le Parc de la Tête d’Or, dans un environnement calme et privilégié. Il se compose actuellement d’une entrée, d’un double salon-séjour avec vue sur le parc, d’une cuisine avec entrée de service, de toilettes indépendantes, d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau. L’appartement offre un très beau potentiel d’aménagement après des travaux de rénovation. Il est notamment possible de le transformer en un élégant T3 avec deux chambres, permettant ainsi de créer un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Une grande cave de 15 m² complète ce bien. Possibilité d’acquérir, en sus du prix de vente, un confortable garage fermé de 16 m² pouvant accueillir tout type de voiture au prix de 50 000 €.

EXCLUSIVITE SANDRA VIRICEL - MONTMERLE SUR SAONE - Sur les hauteurs de Montmerle-sur-Saone, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette magnifique maison récente de 181 m² implantée sur un terrain d'environ 1400 m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les volumes qu'offre cette maison récente réalisée en 2022. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et d'une vue dégagée particulièrement agréable. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose également un espace dédié aux enfants / adolescents, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant une véritable vie de famille Côté prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance : - construction récente de 2022 (constructeur renommé en Calade ) - chauffage par pompe à chaleur, sol rafraichissant, radiateur PANAMA à l'étage (climatisation ) - excellente performance énergétique A, faible consommation -> estimatif à 90€ / mois - aucun travaux à prévoir à l'intérieur - matériaux et équipements de bonne qualité Le sous sol complet constitue un véritable atout avec : - une salle de jeux - un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - un espace pour y établir une salle de sport ou un espace cinéma A l'extérieur laissez libre cours à vos envies ! Les aménagements restent à réaliser, offrant la possibilité de créer un jardin, une piscine. bref des espaces de vie à votre image. Les + qui font la différence : - maison récente sous garantie - 181 m² habitables - grand terrain à aménager - vue dégagée - très belle luminosité - grande pièce de vie - pompe à chaleur - excellent DPE classé A - salle de jeux - proximité immédiate du village - arrêt de bus en face de la maison - pas de travaux intérieurs Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort moderne et de tranquilité ! À visiter sans tarder avec ASTRID VACHER (agent EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.