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appartement 4 pièces 133 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 4 pièces 133 m² Lyon 3 (69003)
469 000 €
-4.09 %

Appartement 4 pièces Lyon 3 (69003)

Iad france - gaetan prot (06 50 95 14 38) vous propose : * nouveauté * secteur montchat, à deux pas du parc georges bazin, venez découvrir ce t4 de 95 m² à rénover + 95 m² de grenier dont 38 m² carrez (total de 190 m² au sol dont 133 m² carrez), dans une copropriété des années 30, constituée de 3 lots. Situé au 2ème et 3ème étage, l'appartement bénéficie d'une triple exposition gage de luminosité et comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, 3 grandes chambres avec parquet et cheminée, un espace dressing, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Une grande cave et un jardin privatif de 100 m² complètent ce bien. La façade et les parties communes sont en cours de rénovation. À proximité immédiate des transports (t3-reconnaissance balzac, c26 et c9) ainsi que des commerces de proximité. (ecole charles de foucaud) la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 464 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gaetan prot ei (id 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 650 et 3 620 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 464 kWh/m².an 15* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 15 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 469 000 € (soit 3 526 € / m²)
    -4.09 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.09 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1497505
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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