Appartement 4 pièces à vendre à Lissieu (69380)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 4 pièces, meublé, d'une surface de 79.97 m² + 2 parkings, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 7256 € de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé à Lissieu (69380), proche de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant une atmosphère calme et sereine. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école et une crèche, idéal pour les familles. La desserte en transports est assurée par des lignes de bus, facilitant vos déplacements. À l'extérieur, cet appartement duplex en pierre de taille se distingue par son exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il dispose de 2 places de parking extérieures. À l'intérieur, ce bien de 160 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cet appartement offre un confort optimal pour ses habitants. Les finitions de qualité, ainsi que les équipements, viennent compléter ce bien d'exception. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BRUN, Tél. : 06 10 83 79 29, E-mail : laurent.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993147214.

Dans une bâtisse de charme entièrement rénovée, Venez découvrir ce beau Duplex' comme une maison ' de150 m² habitable bénéficie d'un jardin de 214 m² clos et arboré et possèdant une jolie pergola en bois. Le RDC se compose d'une entrée, un salon spacieux de 44 m², une cuisine dinatoire qui donne sur son jardin, une chambre avec sa salle de bains complète, toilette, A l étage 3 chambres et leur salle de bains; Parquets, cheminée, poutres apparentes donnent un caractère à ce bien très atypique; Cave et 3 parkings attitrés. Possibilité de rajouter un carport à côté de son jardin. Aucun vis à vis, une vue apaisante sur les champs. Exposition Sud Ouest. Bus et ramassage scolaire à 20m. Pas de procédure en cours. Arlim Prestige Saxe B. Weltmann Penet 06 12 93 01 34.

Sous offre ! Appartement de caractère - bâtisse du xix - charme de l'ancien a rénover - 90 m² + garage + parking + grenier a seulement 9 km de l'a6 paris-lyon, proche des commerces, écoles et axes routiers. Situé au coeur d'un parc privé, au calme, cet appartement prend place dans une demeure ancienne construite au xix siècle, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Au premier étage (sans ascenseur), découvrez plus de 90 m² avec : hauteur sous plafond de 3,14 m murs en pierre de taille d'environ 50 cm, gages de caractère et d'inertie naturelle parquets dans les pièces de vie et les chambres cheminée vitraux anciens apportant une touche unique l'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de wc séparés. -> bien à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation sans dénaturer son âme. Des suggestions d'aménagement (peintures et mobilier) sont proposées afin de vous aider à vous projeter - photos non contractuelles. Annexes appréciables : espace privatif d'environ 15 m² dans le grenier collectif garage fermé non attenant d'environ 18 m² place de stationnement devant l'entrée possibilité d'acquérir un second garage -> appartement sans balcon ni terrasse. Confort : bâtiment de caractère sécurisé par interphone fenêtres double vitrage installées dans le respect du style de la bâtisse chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges) eau froide incluse ballon électrique remplacé récemment les plus. Environnement recherché et paisible. Cachet architectural rare. Fort potentiel après rénovation. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial dpe : e ges : e le bien comprend 4 lots : appartement, grenier, stationnement privé extérieur et 1 garage. Charges mensuelles : 300 euros (eau, chauffage, espaces verts, parties communes, assurance, fonds de travaux). Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur mandat n°434428 les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr pour visiter et concrétiser votre projet, contacter isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 i.turinetto@proprietes-privees.com conseiller immobilier agréé fnaim, sécurise et garantit votre projet nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Velozzo vous propose : Chasselay – Appartement T4 récent avec grande terrasse, place de parking et garage Idéalement situé au cOEur de la commune prisée de Chasselay, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce superbe appartement T4 de 83 m², construit en 2019, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de standing, sécurisée et intimiste, il séduit par sa luminosité et sa grande terrasse exposée plein Sud, véritable extension de l’espace de vie. Agencement et prestations : Pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud / Est), avec cuisine ouverte entièrement équipée Belle terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres dont une avec salle d’eau Salle de bain avec double vasque WC indépendant Place de parking privative PMR incluse dans le prix, garage fermé en sous-sol possible en sus à 20 000 euros. Atouts supplémentaires : Chaudière individuelle gaz, radiateurs, volets roulants Garantie constructeur en cours Un véritable coup de cOEur pour cet appartement, idéalement situé, où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles et profiter du calme et de la terrasse ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[nouveauté - centre-bourg de chessy] située à chessy les mines, à 2 pas du centre-bourg, la résidence ambre propose 27 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée. En cœur d’îlot, un espace de convivialité pensé comme un jardin commun sera créé autour d'un magnolia et favorisera ainsi les échanges entre voisins. Un local vélos équipé et sécurisé sera également mis à disposition des résidents. À seulement 30 minutes de lyon, vous profiterez d'un cadre de vie naturel et préservé, dans le sud du beaujolais, au cœur de la vallée de l’azergue. Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de caractère - bâtisse du xix - charme de l'ancien a rénover - 90 m² + parking + grenier a seulement 9 km de l'a6 paris-lyon, proche des commerces, écoles et axes routiers. Situé au coeur d'un parc privé, au calme, cet appartement prend place dans une demeure ancienne construite au xix siècle, idéale pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux. Au premier étage (sans ascenseur), découvrez plus de 90 m² avec : hauteur sous plafond de 3,14 m murs en pierre de taille d'environ 50 cm, gages de caractère et d'inertie naturelle parquets dans les pièces de vie et les chambres cheminée vitraux anciens apportant une touche unique l'appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace bureau et de wc séparés. -> bien à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation sans dénaturer son âme. Des suggestions d'aménagement (peintures et mobilier) sont proposées afin de vous aider à vous projeter - photos non contractuelles. Annexes appréciables : espace privatif d'environ 15 m² dans le grenier collectif place de stationnement devant l'entrée possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. -> appartement sans balcon ni terrasse. Confort : bâtiment de caractère sécurisé par interphone fenêtres double vitrage installées dans le respect du style de la bâtisse chauffage collectif gaz avec répartiteurs (inclus dans les charges) eau froide incluse ballon électrique remplacé récemment les plus. Environnement recherché et paisible. Cachet architectural rare. Fort potentiel après rénovation. Idéal résidence principale de charme ou projet patrimonial dpe : e ges : e le bien comprend 3 lots : appartement, espace grenier et stationnement privé. Charges mensuelles : 300 euros (eau, chauffage, espaces verts, parties communes, assurance, fonds de travaux). Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur mandat n°434462 les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques. Gouv. Fr pour visiter et concrétiser votre projet, contacter isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 i.turinetto@proprietes-privees.com conseiller immobilier agréé fnaim, sécurise et garantit votre projet nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Niché au coeur du village de Limonest, cet appartement T4 de 79 m² avec terrasse offre un cadre de vie idéal. Le hall d'entrée mène à une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse de 10 m², exposée au sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Trois chambres avec placards de rangement, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent l'appartement. Un grand garage box fermé assure un stationnement sécurisé. L'appartement est climatisé, calme et lumineux. Son emplacement exceptionnel offre une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Nbres de lots : /. Aucune procédure en cours. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Delphine PERRO o6 51 98 62 61.

RARE À LA VENTE Emplacement premium, à deux pas des écoles et des commerces ! Situé en plein coeur du village prisé de Limonest, dans une résidence récente de standing (2021), ce superbe T4 de 79 m² allie confort moderne, luminosité et praticité du quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme et du soleil. L'espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain, WC indépendant et buanderie, rare et très appréciée. Parfaitement entretenu et climatisé, l'appartement offre un confort optimal été comme hiver. En sus pour 20kEUR : un grand garage box fermé en sous-sol pour un stationnement sécurisé (1 voiture, + moto / sccoter + velos) Une opportunité rare pour une vie de village dynamique dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon. De faibles charges de copropriété : 1200 EUR / an - TF de 690 EUR. Honoraires agence à la charge du vendeur - Cyril Bourdon Agent commercial - 07 60 38 01 02.1.

Situé au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement lumineux de 117 m² prend place en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de qualité, réputée pour son parc arboré et son terrain de tennis. Dès l'entrée, un hall dessert un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, avec accès direct à un balcon de 15 m² offrant une vue agréable sur le parc. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son balcon - parfait pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace nuit comprend : trois chambres avec parquet et placards intégrés une salle de bain avec baignoire et douche un wc séparé une cave complète ce bien. Garage en sus est possible. Informations complémentaires : dpe : e charges de copropriété : 500 eur / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des espaces communs) taxe foncière : 1 100 eur bien proposé par caroline noyel node mandat 3936 honoraires à la charge du vendeur siret : 831683255 cci lyon metropole-st etienne-roanne contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! - les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Trop tard, vendu ! En plein coeur de lozanne, appartement au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de 2005, de 71 m² avec 2 chambres et un balcon de 11 m² !

En plein cœur d'une effervescence urbaine, ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 17 logements, du studio au 2 pièces duplex, idéale pour un investissement locatif éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité. Sous conditions d’éligibilité, ce dispositif permet des avantages fiscaux attractifs, avec des réductions d’impôts sur une partie de l’apport et les dépenses de travaux, maximisant ainsi le rendement. Les appartements, aux volumes généreux et baies vitrées, offrent un quotidien lumineux et confortable, renforcé par une isolation thermique et phonique de haute qualité. Parquet contrecollé, carrelage durable et matériaux nobles ajoutent chaleur et modernité, tandis que les rangements intégrés et les équipements de salle de bain facilitent l’emménagement. Certains logements bénéficient également d’un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en extérieur. Un cadre de vie urbain exceptionnel, alliant confort, esthétisme et rentabilité. Découvrez également nos 196 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest donnant sur parc. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 925895.

Appartement t4 un cadre de vie idéal avec jardin et terrasse ! Située à dardilly, cette appartement t4 de 94,49 m² offre un environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille. Ses atouts : une pièce de vie spacieuse de 36 m² avec cuisine ouverte3 chambres confortables. Une salle de bain + une salle d'eau pour plus de confortun wc indépendant extérieur : profitez d'un jardin de 46 m² et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Un garage en sous sol et une cave. Charge de copropriété : environ 140 euros par mois. Surface : 95 m² prix du bien : 400 000 eur honoraires à la charge du vendeur frais de notaire reduit contactez dès à présent adrien clerc tel o6 / 22 / 98 / 94 / 36. Statut négociateur : agent commercial. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Dans une petite copropriété de 3 étages (RdC + 2 étages), au deuxième étage, cet appartement comprend une entrée avec un placard aménagé, une cuisine ouverte sur le séjour (36 m²), 3 chambres, une salle de bains avec une double vasque et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz, porte d'entrée sécurisée, visiophone, volets roulants radiocommandés. Les points forts de cet appartement sont l'absence de vis à vis, la terrasse couverte, le deuxième et dernier étage, un prix de vente très attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit179397 : déménagez, c'est maintenant. Proche des serres du lycée horticoles de dardilly. L'immeuble bbc à l'architecture sobre et contemporaine en r + 2, profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : classe b sont spectaculaires. L'appartement t4, triple orientation est, sud et ouest, au 2ème et dernier étage est confortable et lumineux, le séjour de 33 m² s'ouvre à l'est et au sud sur 2 terrasses de 54 m² où l'on déjeune à 6 convives, trois chambres dont l'une de 13 m², salle de bain de 6 m², et wc séparé. Toutes les pièces nobles ont un accès aux trois terrasses. C'est un appartement de grand confort avec grande terrasse. Un double garage boxable complète cet appartement de qualité pour 25 000€ en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 9 900€. Cet appartement très lumineux mérite une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 4430000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de 2 étages et de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et des services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 925893.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Il est situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de 37 m² ouverte sur un joli balcon de 8,71 m² exposé est. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1970€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 926353.

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, ce T4 lumineux de 84 m² se trouve à Saint-Germain-au-Mont-D'Or, dans un quartier calme et verdoyant, proche des commerces, écoles et services. Les lignes de bus 21 et 96 sont à moins de 50 mètres, et la gare TER, accessible en 15 minutes à pied, permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes. Traversant Est-Ouest, l'appartement au 1er étage sans ascenseur comprend une entrée spacieuse, un double séjour de 19,6 m² ouvrant sur un balcon de plus de 8 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains séparée des WC et un cellier. Copropriété de 76 lots (dont 58 logements). Charges estimées / mois : 189 € (chauffage, eau froide et chaude compris) Classe énergie : E Prix de vente : 180 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 14 / 03 / 2026. Remise des offres d'achat avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes à pied de la gare (Lyon Part-Dieu accessible en moins de 15 minutes), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports. Situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une surface Carrez de 110,74 m² et 146.20 m² au sol, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², de deux chambres, d'un bureau de 8,7 m² pouvant également être aménagé en chambre bébé ou en espace télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un grenier de 36 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un aménagement supplémentaire selon vos besoins. Parmi ses atouts, vous apprécierez sa luminosité et son exposition traversante, ses volumes généreux et son cachet, la climatisation récente, la fibre optique déjà en place et un stationnement facile à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande - vidéo Sur la commune familiale et paisible de Saint-Germain-au-Mont d'Or, en bord de Saône, je vous présente cte appartement en duplex. Idéal pour une famille en quête de quiétude dans une copropriété humaine et chaleureuse avec accès aisé au Nord, à l'Ouest et au centre de Lyon. Au premier niveau vous disposerez d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte ainsi que des toilettes. Au second niveau, un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, des rangements et un second toilettes. L'appartement se situe dans une copropriété intimiste de 5 lots. Inclus dans le prix, vous jouirez d'un stationnement privative sur la parcelle arborée, sécurisée et partagée. Ce duplex offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces (marchés hebdomadaires à 10 min à pieds, distributeur de produits fermiers à 50 m, pizzaiolo), des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycées publiques ou privés) et des transports en commun comme la voie lyonnaise 3, les lignes TCL 21 et 96 et la gare SNCF (Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean-Macé). Alors n'attendez plus et contactez-moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

Iad France - Karine Saignant vous propose : Au sein de la résidence Le L’Orzana, cet appartement a été pensé comme une véritable maison sur le toit. À seulement 5 minutes de la gare, des commerces, des écoles et de la crèche, découvrez cet appartement unique ! D’une surface de 93 m², ce bien rare séduit immédiatement par sa pièce de vie baignée de lumière de 37 m². Elle s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 80 m², qui enveloppe l’appartement et offre une vie dedans-dehors des plus agréables, sans aucun vis-à-vis. L’agencement intérieur offre une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains familiale, ainsi qu’un espace de vie convivial et fonctionnel. Pensé pour le quotidien, tout y est : un garage en sous-sol, avec possibilité de stationnement supplémentaire en option, et un accès rapide aux infrastructures essentielles pour une vie de famille pratique et sereine. Confort, espace, lumière, extérieur généreux et cadre de vie idéal… ce bien rare ne demande qu’à être visité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – Élodie Lefevre / VALDOR À Quincieux, au calme et proche de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement T4 de 89 m² Carrez, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové en 2019, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux atouts : grand jardin détaché de 510 m², garage et atelier indépendants. La pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une grande salle de bain et de toilettes séparées. Le jardin de 510 m², entièrement indépendant et clos, constitue un véritable espace de détente ou de loisirs, parfaitement exploitable pour enfants, animaux ou réception d’amis. Stationnement et annexes : - Garage de 35 m² - Atelier isolé avec mezzanine - Possibilité de stationner dans la cour de la copropriété Prestations techniques : - Fenêtres double vitrage PVC - Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques - Eau chaude : ballon électrique Un appartement rare, combinant confort, luminosité et espace extérieur, à visiter sans tarder. Opportunité idéale pour les familles ou amateurs de beaux espaces verts en ville. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.

Dernier appartement neuf 4 pièces avec toit terrasse à saisir ! Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous ! Découvrez notre nouvelle résidence située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune très recherchée de Dardilly ! S'insérant harmonieusement dans un hameau peuplé de maisons, les 2 petits bâtiments aux toitures en tuiles, abritent 25 appartements seulement. Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à DARDILLY et concrétiser votre projet immobilier neuf ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : appartement toit terrasse 103 m² habitable avec terrasse de 54 m² à La Tour de Salvagny. Découvrez ce magnifique attique situé au dernier étage, offrant une vue dégagée côté ouest sur le village. Ce bien d'exception comprend : - Une pièce de vie double lumineuse - Une cuisine séparée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau et une salle de bains - Une terrasse spacieuse de 54 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vendu avec un garage double et une cave, cet appartement allie confort et praticité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. - visite 360 : - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».