Appartement 4 pièces à vendre à Ingré (45140)

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : Ingré — Appartement T4 de 97 m² avec cachet — Dernier étage Sur le secteur d'Ingré, un T4 de 97 m² au dernier étage, avec poutres et charpente apparentes, ça ne se croise pas tous les jours. C'est ce qui donne à cet appartement un caractère qu'on retrouve rarement dans les biens de cette gamme de prix, et qu'aucune photo ne restitue totalement — il faut le voir pour saisir les volumes et l'ambiance que dégagent ces pièces sous toit. La pièce de vie permet de séparer salon et salle à manger sans sacrifier l'espace, et la cuisine traversante de près de 15 m² baigne dans la lumière du Sud. La chambre parentale dépasse les 18 m² sous charpente, la seconde chambre est confortable, et la salle d'eau dispose d'une double vasque avec WC séparé. L'exposition Sud-Est éclaire l'appartement du matin au soir. Garage privatif sécurisé, fibre installée, chauffage individuel. Le bien est libre, la copropriété saine, aucune procédure en cours. Charges de copropriété maîtrisées à 40 € par trimestre, un point qui pèse lourd dans le calcul global d'un projet d'achat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui laisse la liberté de créer un intérieur à votre image, en jouant sur les volumes et le caractère architectural déjà présent. Sur ce type de bien, la rénovation valorise immédiatement l'appartement bien au-delà du prix d'achat. Côté localisation, on est sur l'un des emplacements les plus pratiques d'Ingré : le supermarché à 150 m permet de tout faire à pied au quotidien, les restaurants sont à 300 m, les écoles à 650 m de l'appartement — un vrai atout pour les familles — et le centre d'Orléans est à 10 minutes en voiture. L'accès A10 / A71 et la tangentielle sont à moins de 5 minutes, ce qui rend les trajets professionnels et les escapades du week-end immédiats. Surface rare, charme de l'ancien, charges contenues, environnement complet : c'est un bien qui se comprend pleinement sur place. Une visite s'impose pour mesurer ce que les photos ne disent pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 898976840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La chappelle saint mesmin - contacter isabelle fagot pour cet appartement en très bon état, spacieux, situé au premier étage d'un immeuble construit en 1997, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces, il se distingue par sa pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bien agencée, propice à des moments de convivialité avec un accès à la belle terrasse. Ses trois chambres lumineuses sont parfaites pour accueillir une famille ou des amis. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'un espace buanderie, garantissant un confort optimal. Un cellier / grenier au dernier étage, un emplacement de parking au sein de la résidence sécurisée et un ascenseur ajoutent un confort indéniable au quotidien. Cet appartement représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un lieu de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours, les charges prévisionnelles sont de 1656 euros par an, soit environ 138 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 183 500 € - honoraires : 4,86 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38755) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privée, créant un cadre de vie idyllique et pratique. Vivre ici, c'est opter pour un espace intime et confortable. Les appartements, spacieux et lumineux, assurent une qualité de vie inégalée grâce à une isolation performante (normes RE2020). Les équipements ne sont pas en reste : salles de bains modernes et équipées, volets roulants électriques, et des cuisines aménageables sous option. À l'extérieur, le grand jardin paysager en cœur de la résidence offre un havre de paix et de verdure. Le stationnement, judicieusement conçu, se répartit entre le sous-sol et des espaces extérieurs, respectant ainsi la beauté naturelle du lieu. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Direction Saint-Jean-de-la-Ruelle, près d’Orléans, pour découvrir un programme immobilier neuf en réhabilitation, parfait pour l’investissement. Ce magnifique cloître en plein cœur de ville, idéalement situé près des commodités et des transports en commun, propose des logements rénovés au sein d’un parc de 7500 m², offrant un cadre de vie naturel. Éligible au déficit foncier, ce programme immobilier permet de bénéficier d’économies notables. Ce cloître abrite des appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur deux étages. L’architecture en pierres conservées garantit le charme de l’ancien tout en offrant le confort du neuf. Ce lieu de vie historique, calme et en contact avec la nature, propose des matériaux de qualité assurant un confort thermique et phonique optimal. Les volumes généreux et les pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures optimisent chaque espace. Chaque logement neuf offre une vue sur le parc boisé classé, pour des moments sereins en pleine nature, et dispose de prolongements extérieurs tels que balcons, loggias ou jardins privatifs, idéaux pour des événements en famille ou entre amis. De plus, les appartements neufs comprennent au moins une place de stationnement privative en sous-sol. Investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel et moderne. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau. La salle de bain, moderne et parfaitement entretenue, ainsi que les équipements (double vitrage, chauffage au gaz) garantissent un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure ainsi que d'un garage, un vrai plus. Un bien coup de coeur, alliant luminosité, fonctionnalité et excellent état général. À découvrir sans attendre ! Prix : 152 250 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % ttc du prix du bien hors honoraires 7 250 euros prix hors honoraires : 145 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 04 / 2026 dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448242. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Au nord d'Orléans, dans une résidence sécurisée par gardien, venez découvrir cet appartement de 4 pièces principales situé au 11ème étage, desservi par deux ascenseurs. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour et salon ouvrant sur le balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées, dressing et placard. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants motorisés. Tableau électrique récent. Un débarras privatif de près de 3 m² sur le palier, apporte un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent le chauffage avec répartiteurs individuels, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des ascenseurs, le gardien, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic de copropriété. Le montant de 3640 euros est lié à une importante consommation d'eau et de chauffage par les anciens locataires. Avec une consommation raisonnable, le montant annuel pourrait être réduit d'environ 1000 euros. Proximité des commerces, écoles, agence postale, mairie de proximité, grand marché le mardi, supermarché, bus TAO N°1 - 4 - 5. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter. Référence agence : 285.

À proximité de la place de la Nouvelle Orléans, venez découvrir cet appartement de 77 m² dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour ouvrant sur une vue dégagée et verdoyante, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, dressing et débarras. Une cave et un garage privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Commerces de proximité (2 boulangeries, bureau de Poste, coiffeurs, pharmacie. ), bus TAO 1 - 4 - 5 - 25 et Tram 1 à 10 minutes à pieds. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 306.

À proximité de la place de la Nouvelle Orléans, venez découvrir cet appartement de 75.90 m² dans une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, beau séjour de 20 m², cuisine aménagée, 2 chambres possible d'une 3ème (salon), salle d'eau, toilettes séparées, débarras, dressing. Une cave et un garage privatif apportent des espaces de stockage supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort et praticité au quotidien. Les charges comprennent le chauffage (avec répartiteurs individuels), l'eau froide, l'entretien des ascenseurs et des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic. Commerces de proximité (2 boulangeries, bureau de Poste, coiffeurs, pharmacie. ), bus TAO 1 - 4 - 5 - 25 et Tram A à 10 minutes à pieds. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 305.

Découvrez CALISTA, une résidence intimiste située au cœur de la commune de Saran, à 15 minutes du centre-ville d’Orléans : > Au cœur du centre-ville au pied des commerces et services > Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs > Parking sécurisé > Eligibilité Pinel. Un cadre de vie citadin au cœur de Saran. Vous avez le projet de vivre ou d’investir près d'Orléans ? CALISTA offre un cadre de vie idéal à Saran, au cœur même du centre-bourg, au pied des commerces, services, transports en commun et à 15 minutes du centre-ville d’Orléans. La résidence CALISTA à Saran permet à ceux qui le souhaitent de vivre une vie citadine à deux pas de toutes les commodités, tout un bénéficiant d’un cadre intimiste. Une résidence conçue pour le bien-être des résidents CALISTA vous offre l’opportunité d’habiter ou d’investir dans un appartement neuf offrant de 2 à 5 pièces. La résidence est composée de deux bâtiments à taille humaine. L'accès à la résidence s'effectue par une venelle piétonne végétalisée et arborée par plusieurs arbres remarquables préservés, agréable bulle de nature en cœur de ville. Un parking souterrain de 112 places permet aux résidents de se stationner en toute sécurité. La résidence dispose également d’un local vélo. Chaque appartement de la résidence CALISTA à Saran, dispose de pièces de vie spacieuses et d’espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certifié RE 2020, votre future résidence vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Éligible au dispositif Pinel, CALISTA est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d'Orléans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE ( * ) et 7.000 € de REMISE ( * ) sur ce logement Quartier Dunois, à Orléans : visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exceptionnelles ! À vendre, appartements de standing du 2 au 5 pièces - Appartement décoré à visiter, vastes loggias, beaux volumes extérieurs - Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique - Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité - A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes - Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations - Offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - corinne vaussard vous propose : vous recherchez le calme proche de toutes commodités, sans travaux, ce bien est fait pour vous dans une résidence sécurisée, appartement t4 composé d'une entrée séjour salon donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, couloir avec 2 grands placards, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. Double vitrage, volets roulants. Interphone. Ascenseur. Cave garage fermé en sous-sol. Vue dégagée. Cap saran à 5 minutes. Bus à quelques mètres de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corinne lasserre vous propose de venir découvrir cet appartement de 87 m² idéalement situé sur le quartier dunois, à seulement 10' à pied de la gare sncf, à proximité des écoles et des commerces à moins de 500 mètres, le centre ville d'orléans à 15'. Une copropriété parfaitement entretenue, à taille humaine avec gardien. En très bon état, cet appartement vous offre un séjour de 23 m² ayant accès à un balcon exposé ouest pour profiter des couchers de soleil, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec un éléctroménager haut de gamme récent. L'espace nuit dispose de trois grandes chambres de 11,12, 60 et 15 m² - une salle d'eau et une salle de bains récente - enfin, un emplacement de parking en sous-sol et une grande cave complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz et le classement énergétique en d - appartement fonctionnel, bien entretenu et parfait pour une installation rapide. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic / edf parties communes / eau froide / gardien / asc / entret espaces verts ) : 2375€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 608103 ).

Situé à d'Orléans, ce magnifique duplex à vendre est l'endroit idéal pour vous. Avec une superficie de 97,22 m² (116,65 au sol), cet appartement en parfait état est un véritable bijou. Il dispose d'un beau salon lumineux avec parquets massifs et cheminée, de trois chambres et d'un bureau. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et avec une vue imprenable sur la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex exceptionnel. Référence agence : 14382.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement en centre-ville d'Orléans au grand calme à seulement 5 minutes à pied de la gare. Idéalement situé à proximité de Dunois, là où commence le centre-ville, au sein d’une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (parquet massif d'origine française, finitions soignées). L’appartement se compose d’une grande entrée ouvrant sur un bel espace séjour-salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne. Depuis le séjour, vous accédez à un grand balcon de plus de 8 mètres de long, exposé plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde chambre, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les prestations sont complétées par : une place de parking en sous-sol une cave un gardien des espaces de verdure dans la résidence. L’emplacement constitue un véritable atout : médiathèque d’Orléans à quelques pas gare d’Orléans à seulement 5 minutes à pied (500 m) centre commercial Place d’Arc à 500 m FNAC à 600 m écoles et collège à 300 mètres. 5 lignes de bus accessibles à proximité immédiate Ce bien rare réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, calme, luminosité, rénovation de qualité et excellente desserte en transports. À visiter sans tarder – contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 390 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.5€ par mois (soit 3450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement familial lumineux – Vue dégagée, calme & charges incluses Découvrez ce superbe appartement familial, baigné de lumière, situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Les espaces de vie : Il se compose d'un séjour XXL ultra-lumineux ouvert sur un grand balcon filant idéal pour se détendre, de 3 belles chambres (parfaites pour des enfants ou le télétravail), d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain fonctionnelle. Une cave privative complète ce bien. Le point fort budget & énergie : Les charges de copropriété intègrent intégralement le chauffage, et l'eau. C'est l'assurance d'un budget mensuel totalement maîtrisé : vos dépenses annexes seront minimes puisqu'il ne vous restera plus qu'à régler votre abonnement d'électricité. Pas de factures d'énergie surprises en hiver ! L'appartement bénéficie de plus d'un bon équilibre énergétique (DPE D). Ses atouts majeurs : Étage élevé offrant une vue dégagée et un calme absolu. Résidence sécurisée avec local vélo sécurisé, idéal pour votre quotidien. Le petit plus : À compter du 1er août 2026, vous aurez la possibilité de louer un garage au sein même de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15327.

Venez vite découvrir sur orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette / wc. Au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 186 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne lasserre vous invite à découvrir en exclusivité, ce vaste appartement de 92 m² situé dans une copropriété à taille humaine, entièrement sécurisée à seulement 10' à pied de la gare d'orléans. L'entrée dispose d'un grand rangement et ouvre directement sur la pièce de vie et la cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, vous offrant ainsi un volume de près de 50 m² - l'espace nuit complètement séparé dispose de deux grandes chambres de 12,30 m² et 15,40 m² dont une avec un aménagement dressing. La salle de bains a été refaite récemment. Tous les sols sont en parfait état, la cuisine contemporaine également, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie récents. Un parking couvert en extérieur sécurisé complète ce bien. Diagnostic électrique excellent et classement énergétique en d - excellent rapport qualité / prix et idéalement situé, ce bien en excellent état vous permettra de vous installer sans réaliser de travaux. Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (asc / syndic / ef / esp. Verts / entretien vmc / edf pcommunes) : 2370€ soit 197€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 600541 ).

Iad France - Arthur Singh vous propose : Situé dans le quartier Coligny à Orléans, au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 83 m² offre un cadre de vie calme, agréable, confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux bénéficiant d’une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier, propose un espace pratique et bien pensé pour le rangement et l’organisation du quotidien. La salle principale ainsi que la salle à manger bénéficient du double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. L’espace nuit se compose de deux chambres, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre. Les chambres sont équipées de survitrage. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC indépendant pour un confort optimal. À cela s’ajoutent deux balcons filants, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable, ainsi qu’une cave en sous-sol. Possibilité de louer un box en complément, un véritable atout dans le secteur. Côté emplacement, ce bien profite d’une situation pratique et recherchée : -Arrêts de bus au pied de l’immeuble -Gare d’Orléans à 15 minutes à pied -Tram à 5 minutes à pied -Ecoles à 5 minutes à pied -Tous commerces à proximité, ainsi que l’Aqua Parc à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Un bien idéal pour une famille, pour une résidence principale, ou pour des acquéreurs recherchant un appartement spacieux et lumineux dans une résidence agréable. Ce bien représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. Opportunité rare dans le secteur Coligny. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Singh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 939058061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur absolu : Sublime duplex de 94 m² au cœur du Vieil Orléans (DPE C) Le charme brut de l'ancien, le confort absolu d'un cocon contemporain. Niché dans le centre historique le plus recherché, laissez-vous séduire par ce superbe duplex atypique. Ici, le cachet historique se mêle à des prestations modernes haut de gamme pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Une pièce de vie « Cathédrale » : Un volume spectaculaire et baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes majestueuses, des tomettes authentiques et une hauteur sous plafond vertigineuse. Une ambiance Cosy & Feu de bois : Un poêle à granulés moderne et performant, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en maîtrisant votre budget énergie. Côté nuit & Télétravail : 3 chambres accueillantes et chaleureuses (idéales pour la famille ou les invités) complétées par un espace bureau indépendant, parfait pour le calme du home-office. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15242.

Au cœur d'Orléans, dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 122 m² offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare en centre-ville. Au 3ème étage de la copropriété, vous accédez à l'appartement par une entrée privilégiée et indépendante. De beaux espaces vous attendent dans ce duplex exposé Sud. Le premier niveau est composé d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour chaleureux, lumineux et fonctionnel, d'une cuisine moderne équipée de qualité, d'un cellier, d'une salle de bains. Le second niveau présente 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative récente. Un appartement très bien agencé parfaitement adapté à la vie en calme en plein centre ville et rare sur notre marché. Limitation des espaces perdus privilégiée, il nécessitera de légers travaux de rafraîchissement pour le sublimer, le valoriser à la hauteur de son potentiel et de vos goûts. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, un atout particulièrement recherché en hyper centre. Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères pour accueillir confortablement une famille et profiter pleinement de la vie orléanaise. DPE : C Référence agence : 15216.

Le programme flanelle-ancélia est une résidence intimiste de 12 appartements du studio au 4 pièces. Cette résidence est idéale pour l’achat d’un bien immobilier en résidence principale ou en investissement grâce à la loi pinel. La residence résider au sein de flanelle-ancélia, vous offre l’opportunité de bénéficier d’un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d’un nouveau quartier les ateliers quelle, pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. Flanelle-ancélia est située à seulement quelques mètres du « square des chênes », l’un des parcs arboré du quartier. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, ainsi qu’une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente. Cette résidence offre également l’opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de saran et d’orléans en quelques minutes seulement. Les logements les logements de la résidence ont été pensés avec le plus grand soin pour répondre au mieux aux attentes des futurs habitants. Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieurs : des jardins privatifs avec terrasse pour les logements du rez-de-chaussée, des balcons pour les appartements situés dans les étages. Labels et dispositifs les logements de la résidence sont éligibles au dispositif pinel permettant ainsi la réalisation d’un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ORGANDI à Saran, au cœur du nouveau quartier Les Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre. > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs du studio aux 5 pièces avec espaces extérieurs > Eligibilité Pinel. Un cadre de vie idéal à Saran. Vous souhaitez vivre ou investir près d'Orléans ? ORGANDI est la résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saran, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et des transports en commun (vous permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 20 minutes). La plupart des appartements neufs de la résidence ORGANDI offre une vue imprenable sur le « jardin boisé » du nouveau quartier Les Ateliers Quelle de Saran. La résidence propose des appartements neufs du studio à 5 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. Chaque appartement de la résidence ORGANDI à Saran offre des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses. Certifié RE 2020, votre future résidence située non loin du cœur de ville d’Orléans, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Eligible au dispositif Pinel, ORGANDI est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d’Orléans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs de 2 ou 4 pièces avec espaces extérieurs >Maisons de 3 chambres avec jardin > Eligibilité Pinel. La résidence Suédine offre un cadre de vie agréable, au cœur même du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à proximité de la ville d’Orléans. Idéale pour habiter ou investir, elle vous propose des logements variés (maisons ou appartements), correspondant à vos besoins. Profitez des dernières opportunités qu’offre cette résidence. Vous pourrez ainsi devenir propriétaire d’un appartement de 2 ou 4 pièces ou d’une maison proposant 3 chambres. Cette résidence de logements neufs s’adapte parfaitement au projet de chacun : l’acquisition d’un appartement ou d’une maison en résidence principale ou la réalisation d’un investissement locatif grâce au dispositif PINEL (hors maison). Suédine sera un lieu agréable à vivre, au sein même du quartier Les Ateliers Quelle. La résidence est ainsi située à deux pas du « Jardin boisé », l’un des principaux parcs du quartier. Ce lieu paysagé a été pensé comme un lieu de détente et de partage. Il permettra aux habitants de profiter d’un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté pour les enfants, d’un espace de jeux en bois informel, d’une aire de pique-nique, et d’espaces de promenades. La résidence Suédine offrira également la proximité des commerces et services et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saisissez la dernière opportunité qui vous est offerte pour l’achat d’un appartement neuf au cœur de cette résidence située au sein du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à quelques minutes du centre-ville d’Orléans : À 15 minutes du centre-ville d’Orléans Une résidence intimiste de 23 appartements Appartement neuf offrant 3 chambres Au pied du « Square des chênes » l’un des parcs arborés du quartier A proximité des commerces, services et transports en commun Eligibilité PINEL Un lieu de vie paisible Résider au sein de Flanelle, c’est bénéficier d’un cadre de vie agréable, au cœur d’un nouveau quartier pensé pour le bien-être de ses futurs habitants. La résidence d’appartements neufs Flanelle est en effet située à seulement quelques mètres du « Square des Chênes », l’un des principaux parcs qui prendra vie au sein du quartier Les Ateliers Quelle. Ce lieu verdoyant offrira aux enfants un espace de jeux en bois, sécurisé et adapté. Il mettra également à disposition une aire de pique-nique, et des espaces de promenades et de détente. Cet emplacement offre également aux résidents l’opportunité de vivre à quelques mètres seulement de commerces et services de proximité (crèche, salle de sport, commerces, etc.) et des transports en commun permettant de rallier les centres-villes de Saran et d’Orléans en quelques minutes seulement. Un appartement pensé pour votre confort L’appartement neuf encore disponible à la vente au sein de la résidence Flanelle à Saran vous offre une agréable pièce à vie orientée plein sud, ouverte sur une terrasse et un jardin à usage privatif. Cet appartement vous propose 3 chambres et 2 salles de bain. Cet appartement neuf est éligible au dispositif PINEL permettant ainsi la réalisation d’un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement emplacement idéal à orléans, quartier saint marceau / candolle. Cette adresse propose 34 appartements du studio au 4 pièces avec stationnements en rez-de-chaussée et espaces extérieurs selon les lots. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de loire, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de surfaces optimisées et de prestations modernes pour répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants. Nouveau dispositif jeanbrun pour réduire votre fiscalité. Découvrez la maquette physique du projet, disponible en espace de vente. Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de nos conseillers experts. (illustrations intérieures non contractuelles). ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .