Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cristian Marinescou vous propose : En EXCLUSIVITE / Duplex T4 de 100 m² au sol avec jardin / Design Scandinave épuré / Centre-ville de Fontenay aux Roses / Orientation SUD / Très lumineux / DPE « C » / résidence sécurisée / 2 places de parking / Emplacement idéal / Proximité immédiate des transports et des commerces / Ecole et collège à 7min à pied / Lycée à 11min à pied.

Situé en plein centre-ville de Fontenay aux Roses, dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, ce duplex est un vrai cocon.

Il est exposé au SUD et développe 94 m² (Carrez) avec un jardin / terrasse de 30 m².

Dès l'entrée, le charme opère.

Vous découvrez une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres.

Les volumes généreux et le design scandinave, invitent à se sentir immédiatement chez soi.

Le jardin / terrasse privatif de 30 m², exposé au SUD, devient une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner en extérieur, moment de détente ou soirée entre amis… à vous d'imaginer son usage.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Toujours à ce niveau, vous apprécierez la suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne).

Une grande buanderie et des WC séparées.

L’étage pourrait être l'espace de vie des enfants.

Vous y trouverez actuellement une grande chambre, un dressing, une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau.

À vous d'inventer la répartition des espaces.

Pour compléter cet espace, une grande salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette séparé.

Un appartement rare !

Les volumes, la lumière et les finitions de cet appartement vous séduiront !

Les deux places de parking vous apporteront la tranquillité d'esprit pour le stationnement en plein centre-ville.

Les plus de cet appartement - Appartement avec jardin en centre-ville. - Résidence récente et sécurisée / DPE « C » pour votre confort - Proximité des transports et des écoles - Deux places de parking sécurisées. - Pas de dépenses à prévoir : chaudières de la résidence changées en 2024 Et si nous organisions votre visite ?!?

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.19€ par mois (soit 2918.32 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.