Vente appartement 4 pièces 81 m² Eybens (38320)

Exclusivité lysi immobilier votre réseau lysi immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'eybens, limite bresson, ce charmant t3 situé dans une petite copropriété de 58 lots, calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant. L'accès à l'immeuble se fait par appel vocal et visiophone. Les parties communes, entretenues plusieurs fois par semaine, sont d'une propreté irréprochable. L'appartement est situé au 1er étage sur deux, avec ascenseur. Une porte d'entrée blindée vous accueille dans ce petit nid douillet extrêmement bien agencé et pensé. Il se compose de : - une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour traversant, très lumineux et fonctionnel - un séjour donnant sur une grande terrasse de 12 m² avec vue sur le parc arboré et nos belles montagnes -une chambre parentale de 11,50 m² avec grand dressing et belle luminosité - une deuxième chambre de 11 m² avec petit dressing / placard mural et accès direct sur la terrasse - une salle d'eau carrelée et faïencée avec goût : douche à l'italienne et meuble double vasque - un cabinet de toilette indépendant avec wc suspendu pour un meilleur confort les chambres et le séjour sont équipés de volets roulants électriques. L'appartement est entièrement sécurisé avec système d'alarme et vidéosurveillance. Pour compléter le tout, un garage de 18 m² se trouve au sous-sol de la résidence. De nombreuses places de parking extérieures sont également disponibles. * situation & commodités à seulement 5 minutes de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour une vie familiale pratique et agréable : - hôpital sud- clubs et complexes sportifs - golf de bresson- alpexpo & summum - médecins et spécialistes - grandes et petites surfaces alimentaires et de bricolage - transports en commun - entreprises de pointe - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées cet appartement correspondra parfaitement aux familles avec ou sans enfants, en recherche de commodité, de praticité et d'une belle qualité de vie. Informations financières & techniques dpe : classe b - 96 kwh / m2 / anges : classe b - 8 kg co2 / m2 / anconsommation énergétique estimée : 530 à 760 eur / an charges de copropriété : 700 eur / trimestre (2 800 eur / an) - chauffage collectif inclustaxe foncière : 1 793 eur / an prix net vendeur : 270 000 eurcommission agence : 5,5 % à la charge de l'acquéreurprix fai : 284 850 eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. Plus d'informations sur contact & visite privée pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite privée, contactez votre mandataire : laurent portier - réseau lysi immobilierrsac grenoble - siret : 49355036200039 lysi immobilier, votre partenaire immobilier d'exception à eybens. Mentions légales sas lysi immobilier - siret 92135851100019130 chemin de la boissonnade - 82000 montaubantva intracommunautaire : fr17921358511 - code ape : 68.31zno carte t : cpi82012022000000013 - cci tarn-et-garonne 1.

Iad france - marie-rose gilles (06 98 85 33 80) vous propose : très beau et lumineux t3 à eybens au troisième et dernier étage. Eligible prêt à taux zéro. Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Livraison imminente : décembre 2025 ! Résidence haut de gamme, sécurisée. Aux prestations énergétiques qualitatives (rt2012-20%) très belles prestations : - carrelage 60x60cm - peinture sur tous les murs - faïence dans la sde - chauffage individuel gaz - locaux vélos garage privatif en sous-sol en sus du prix : 19 000€ pour les investisseurs : - le loyer nu prévisionnel hc est de 830€ - le loyer lmnp prévisionnel hc est de 890€ accessibilité : piste cycle et bus à 2 pas de la résidence ecoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-patisserie, bureau de poste, boucherie…)… sont facilement accessibles à pied. Contactez moi pour toute information complémentaire et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-rose gilles ei (id 83761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey edme vous propose : rare à la vente. Appartement en rooftop avec terrasse de 85 m² et 3 places de stationnement. Ne passez pas à côté de celle belle opportunité d'acquérir ce beau t5 transformé en t4, dans une résidence de standing de 2023 aux normes pmr. Cet appartement agréable et fonctionnel de 101 m² situé au 4ème et dernier étage se compose, d'une entrée, 3 chambres (dont une parentale avec sa salle d'eau), une vaste de vie (cuisine ouverte sur salon, salle à manger de 48 m²) donnant sur la terrasse, une 2ème grande salle d'eau, un wc indépendant et des rangements. Le bien est très lumineux, grâce à sa triple exposition. Autres atouts : climatisation réversible et matériaux de qualité. Vue dégagée sur les massifs depuis la terrasse. Un cellier et 3 places de parking (dont deux couvertes) complètent ce bien. L'appartement situé rue charles piot est à proximité des commodités (commerces, axe routier. ). Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Coup de coeur assuré ! Contactez moi pour votre visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 61 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey edme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valentine zekhnini vous propose : eybens (limite bresson) 38320- coup de coeur- appartement t4 en dernier étage - terrasse 20 m² - 3 chambres - garage en sus situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2022, ce bel appartement de 84 m² vous séduira par ses prestations et sa vue superbe sur les montagnes. La pièce de vie de 27 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, intègre une cuisine équipée schmidt et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée sud / ouest, sans vis-à-vis et offrant une belle vue dégagée sur le vercors et la frange verte. L'espace nuit propose trois chambres, dont une dotée d'un dressing et d'un accès à la terrasse, complétées par une grande salle d’eau avec coin machine à laver. Une vaste entrée, un cellier et des wc séparés optimisent l'espace. Le confort au quotidien : ce bien à l'isolation performante (dpe b) dispose d'une clim réversible dans le séjour, du visiophone et de la fibre. Le chauffage urbain et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Stationnement : l'immeuble offre des places de parking réservées aux copropriétaires et deux garages à vélos communs. Un garage en sous-sol est également disponible en sus. Un bien rare sur un secteur recherché. Je vous attends pour la visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valentine zekhnini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 852751486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurélie georgere (06 16 51 86 81) vous propose : derniers lots disponibles – t4 neuf dernier etage avec terrasse filante – vue vercors livraison prochaine à l'automne 2026 résidence premium avec ascenseur, adapté pmr, secteur calme et résidentiel frais de notaire réduit et éligible ptz (prêt à taux zéro) dans les hauteurs d’eybens, découvrez ce vaste t4 avec 3 chambres de 87,4 m² environ. Il est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence haut de gamme sécurisée, conforme à la réglementation rt 2012. Vous profiterez d’une grande terrasse filante abritée de 23,3 m² environ, orientée sud-ouest, avec une vue sur le vercors. Un agencement optimisé : -une entrée avec un grand placard, -un grand séjour / cuisine lumineux de 37,3 m² environ avec double accès à la terrasse, -une chambre de 12,7 m² environ avec un grand placard -une seconde chambre de 12,3 m² environ -une troisième chambre de 10,2 m² environ -une salle de bains : 4,8 m² environ avec baignoire et double vasque, -des wc séparés et suspendus : 1,4 m² environ des prestations qui apportent confort et qualité : chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, isolation thermique et phonique renforcée. Des finitions de qualité : carrelage 60×60 cm dans les pièces de vie, salle de bains équipée d'un meuble double vasque design avec miroir et applique led, baignoire avec mitigeur thermostatique. La cuisine sera à aménager selon vos préférences. Au coeur d'une résidence de 43 appartements sécurisée et connectée : porte palière blindée, vidéophone couleur, fibre optique, option logement connecté disponible, ascenseur, local vélos / motos sécurisé, espaces verts paysagers, portail coulissant motorisé. Des places de parkings privatives intérieures (avec option borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'un garage en sous-sol, un cellier et / ou une cave sont disponibles en supplément du prix de vente. Un emplacement idéal : un quartier recherché, proche du centre-bourg tout en bénéficiant d'un environnement boisé. À une dizaine de minutes à pied, vous trouverez : des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromagerie, café, coiffeur, épicerie etc.), les écoles du bourg, l'arrêt du bus chrono c4 rejoignant grenoble (en direction de l'arrêt victor hugo). Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas d’un chemin de randonnée. Diverses activités sportives et culturelles sont proposées par la ville d'eybens à tout âge. Vous trouverez à proximité un conservatoire de musique et de danse, deux salles de spectacles, une piscine municipale ouverte l'été. La station de ski de chamrousse est à moins de 40 minutes en voiture. Pour les amateurs, deux golfs sont à proximité. Contactez moi pour plus d'informations. Une visite de chantier est possible sur rendez-vous. T1 et t3 également disponibles dans la même résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie georgere ei (id 91856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 993974534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aurélie georgere (06 16 51 86 81) vous propose : derniers appartements disponibles – t3 avec terrasse – livraison prochaine en automne 2026 ascenseur, adapté pmr, secteur calme et résidentiel frais de notaire réduit et éligible ptz (prêt à taux zéro) dans les hauteurs d’eybens, découvrez ce bel appartement t3 avec 2 chambres de 69,5 m² environ. Il est situé au premier étage d’une résidence premium sécurisée, à l'architecture contemporaine. Construction conforme à la réglementation rt 2012. Un des atouts de cet appartement est sa grande terrasse abritée de 22,7 m² environ, orientée sud-est, vue dégagée sur le jardin. Un agencement optimisé : -une entrée de 6,7 m² environ avec placard, -un séjour / cuisine lumineux de 27,3 m² environ avec accès direct à la terrasse, -une grande chambre parentale de 15,7 m² environ + un dressing de 3,3 m² environ donnant sur une belle vue sur la chartreuse, -une seconde chambre de 10,5 m² environ -une salle d'eau de 4,4 m² environ (avec douche), -des wc séparés et suspendus : 1,5 m² environ des prestations qui apportent confort et qualité : chauffage individuel gaz (chaudière à condensation), menuiseries pvc double vitrage, volets roulants motorisés, isolation thermique et phonique renforcée. Des finitions de qualité : carrelage 60×60 cm dans les pièces de vie, salle de bains équipée d'un meuble vasque design avec miroir led, douche avec receveur extra-plat. La cuisine sera à aménager selon vos préférences. Au coeur d'une résidence de 43 appartements sécurisée et connectée : porte palière blindée, vidéophone couleur, fibre optique, option logement connecté disponible, ascenseur, local vélos / motos sécurisé, espaces verts paysagers, portail coulissant motorisé. Des places de parkings privatives intérieures (avec option borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'un garage en sous-sol, un cellier et / ou une cave sont disponibles en supplément du prix de vente. Un emplacement idéal : un quartier recherché, proche du centre-bourg tout en bénéficiant d'un environnement boisé. À une dizaine de minutes à pied, vous trouverez : des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fromagerie, café, coiffeur, épicerie etc.), l' école du bourg, l'arrêt du bus chrono c4 rejoignant grenoble (en direction de l'arrêt victor hugo). Profitez d'un cadre de vie privilégié à deux pas d’un chemin de randonnée. La ville d' eybens dispose d' un conservatoire de musique et de danse, de deux salles de spectacles, d'une piscine municipale ouverte l'été. La station de ski de chamrousse est à moins de 40 minutes en voiture. Pour les sportifs, deux golfs sont à proximité. Contactez moi pour plus d'informations. Une visite de chantier est possible sur rendez-vous. T1 et t4 également disponibles dans la même résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie georgere ei (id 91856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 993974534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .