Vente appartement 4 pièces 86 m² Clermont-Ferrand (63000)

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 98,50 m² situé au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement propose un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, placards et wc séparés. Ce rez de jardin vous séduira par son environnement très calme en cœur d'ilot, composé uniquement d'espaces verts, avec une terrasse privative de 18 m². DPE C, double vitrage, VMC, chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, proximité du tramway et des commerces; un stationnement privatif (garage fermé en sous-sol) complète ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence : 752.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 avec extérieur – Quartier République Situé au cOEur du quartier République, en plein renouveau, ce T3 lumineux s’inscrit dans une réalisation contemporaine composée de plusieurs bâtiments à taille humaine, conçus pour préserver l’intimité et le confort de chaque résident. La pièce de vie, généreuse et bien distribuée, s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec une vue dégagée sur un parc paysagé. Un véritable espace de respiration, propice au calme et aux moments de détente. L’appartement dispose de deux chambres distinctes, d’une salle de bain fonctionnelle et de rangements intégrés, offrant un cadre de vie équilibré, aussi bien pour un couple que pour une petite famille ou un projet d’installation durable. L’emplacement facilite le quotidien : la ligne de tramway à proximité immédiate permet de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en 5 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles et équipements. Un T3 pensé pour conjuguer confort, verdure et mobilité, dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous pour recevoir le plan et découvrir les différentes configurations disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 65 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 61 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité clermont-ferrand : appartement t3 en rez-de-jardin (livré en 2021) avec terrasse et grand garage fermé le confort du très récent sous garantie décennale combiné aux privilèges d'une maison de ville ! Situé au calme dans une copropriété sécurisée livrée en 2021 (normes rt 2012, faibles charges), ce superbe appartement t3 de 65 m² offre un cadre de vie rare et recherché sur le marché clermontois. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. Les extérieurs : un havre de paix en pleine ville jardin privatif de 30 m² sans vis-à-vis direct, parfait pour vos moments de détente terrasse de 10,43 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie l'intérieur : volumes, luminosité et fonctionnalité pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée espace nuit bien séparé comprenant 2 chambres confortables salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne wc séparé et buanderie / cellier dédié pour un confort optimal au quotidien le vrai plus grand garage fermé / box de 19,36 m² en sous-sol sécurisé (stationnement véhicule + espace atelier / stockage) informations techniques et financières année de livraison : 2021 (bâtiment sous garantie décennale, excellente isolation, dpe performant) surface habitable : 65 m² extérieur total : plus de 40 m² (terrasse + jardin) prix fai : 240 000 eur (dont 5,5 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 227 489 eur hors honoraires) idéal pour résidence principale, premier achat, retraité ou investissement locatif patrimonial sécurisé. Bien rare à la vente sur clermont-ferrand. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 928.58 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – Spacieux duplex familial de 5 chambres à Montferrand (Clermont-Ferrand) Situé au cœur du quartier recherché de Montferrand, ce magnifique appartement en duplex offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour le télétravail. Réparti sur deux niveaux de plus de 80 m² chacun, il se compose de quatre chambres confortables, d'un espace bureau, d'un double séjour lumineux séparé par un petit couloir offrant une agréable distinction entre les espaces de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale. Vous profiterez également d'une belle terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un WC est présent à chaque étage, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, facilitant la vie de tous les jours. Les atouts de ce bien : Duplex sur deux niveaux 5 chambres Espace bureau Double séjour spacieux Cuisine séparée Terrasse Un WC à chaque étage Quartier recherché de Montferrand Proximité immédiate des transports et des commerces Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et une situation idéale. À découvrir sans tarder ! Chauffage gaz individuel, taxe foncière 2100 euros. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 612636 ).