Vente appartement 4 pièces 78 m² Bobigny (93000)

AVANT-PREMIERE À BOBIGNY : Devenez propriétaire et bénéficiez de la TVA 5,5% et du PTZ (jusqu'à 50% de votre bien financé à 0%) * Cette résidence propose des logements confortables et neufs du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments aux façades rythmées et ouvertes, structurés par une venelle paysagère. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif, rare en ville, d'une vue sur le coeur d'ilot paysager et d'une place de stationnement en sous-sol. Engagée sur le plan environnemental, cette opération RE2020 seuil 2028 s'appuie sur des prestations exemplaires : label NF Habitat HQE, BiodiverCity, BBCA et matériaux biosourcés niveau 1. Desservie par la ligne 5 du métro, le tramway T1 et de nombreux bus, ce qui lui confère une excellente connexion au Grand Paris. Le projet prend place dans un quartier repensé pour mieux se connecter à Paris et améliorer les usages du quotidien. Ce cadre résidentiel s'inscrit dans une dynamique de requalification ambitieuse, portée par la Ville et les grands projets métropolitains * voir conditions auprès de notre conseiller Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, crèches et commerces. À seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 5 – Bobigny Pablo Picasso et du tramway T1, avec un accès rapide aux autoroutes A3 et A86, l'emplacement est parfait pour faciliter les déplacements quotidiens. Je vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces de 62 m², lumineux et bien agencé. Il se compose : d'un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 9 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en extérieur, de deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle, et de WC séparés. Une place de parking couverte en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé. Situé dans une résidence récente (construction de 2004), bien entretenue, avec des espaces extérieurs soignés. Le diagnostic énergétique (DPE) est noté C, gage d'un bon confort thermique. Une opportunité à ne pas manquer – Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878 131 846.

Ce duplex T4 de 78 m² construit en 2012 se distingue par ses pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de spacieux rangements, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont deux particulièrement spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC. Ce bien offre une distribution harmonieuse des espaces de vie, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, ce duplex dispose d'une terrasse de 11 m² offrant un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Un box fermé et spacieux complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Situé dans la commune dynamique de Bobigny, ce duplex situé au 1er étage d'une copropriété calme bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun et des axes routiers : Le Tramway 1 ainsi que plusieurs bus qui mènent au métro Bobigny Pablo Picasso (ligne 5), les autoroutes A3 et A86 sont également à quelques mètres. Le bien se situe également tout proche du futur métro de la ligne 15. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Selma BOUCHIBA, Tél. : 06 26 32 20 85, E-mail : selma.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 918175662.

Iad France - Meimei Xie vous propose : Exclusivité ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d’environ 61 m² comprenant 2 chambres, idéal pour une jeune famille ou pour un investissement locatif. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux. Les peintures sont neuves et la salle de bain a été refaite à neuf, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L’espace de vie principal est lumineux et fonctionnel. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 6,75 m², parfait pour profiter de moments de détente au calme. Une place de parking complète ce bien, avec borne de recharge électrique déjà installée. Situé dans une résidence récente de 2020, cet appartement offre un confort optimal ainsi que des charges maîtrisées. Le quartier, dynamique et en plein essor, bénéficie d’un nouveau centre-ville attractif, de commerces variés, de transports performants, ainsi que de toutes les commodités du quotidien : écoles, collèges et lycées à proximité. Côté mobilité : Métro ligne 5 et future ligne 15 à environ 10 minutes à pied Tramway Libération à seulement 3 minutes à pied Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement sûr et rentable. N’attendez plus pour le découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meimei Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 809724156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Explorez cet appartement contemporain de 76 m², niché au premier étage d'une résidence soignée à Bobigny. La construction de 2014 assure une qualité bien entretenue avec des prestations modernes et un confort assuré par une belle luminosité naturelle. Le séjour généreux s'étend avec grâce vers trois chambres, incluant une suite parentale, rendant ce lieu parfait pour une famille à la recherche d'un équilibre entre espace et convivialité. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa vaste terrasse de 56 m², idéale pour des moments de détente en extérieur, s'étendant également par un balcon agréable. Deux places de stationnement couvertes dans un parking collectif ajoutent une tranquillité quotidienne rare en milieu urbain. La résidence vous offre tout le confort moderne avec une cuisine aménagée et la connexion fibre optique. Stratégiquement situé, le tramway est au pied de l'immeuble et la ligne 5 du métro à moins de 10 minutes, rendant les déplacements dans la capitale aisés. Vous serez séduits par le cadre familial du quartier avec ses nombreuses écoles à proximité immédiate : l'école Charles Pegy est à moins de 100 m, tandis que l'école élémentaire Jacques Decour et le groupe scolaire Jean Jaurès sont à 200 m, et l'école Voltaire - Roger Salengro à 400 m. Des structures éducatives supplémentaires sont également proches : l'école maternelle Louise Michel et le groupe scolaire Paul Eluard à 600 m et le lycée polyvalent Sabatier à 700 m, avec le paisible parc Dole à portée de balade, à seulement 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2645 € - Charges de copropriété : 254 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz, chauffage collectif - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les données présentées ici sont indicatives et doivent être confrontées aux pièces officielles avant toute démarche. Les acquéreurs ou locataires sont invités à solliciter auprès du professionnel en charge ou du syndic l'ensemble des documents utiles (diagnostics, états, procès‑verbaux, règlement de copropriété) pour contrôle et vérification. Pour consulter les informations officielles sur les risques et le milieu local, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m², situé au 4e étage d'une résidence récente avec ascenseur à Bobigny, offre une belle pièce de vie complétée par une terrasse généreuse et un balcon, ainsi qu'une chambre confortable. L'ensemble, lumineux et bien entretenu, bénéficie de beaux volumes, d'un agencement fonctionnel avec cuisine séparée et de rangements intégrés. Un stationnement en garage vient compléter ce bien. L'environnement est particulièrement pratique, dans un quartier dynamique à proximité immédiate des transports et du tram. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques pas : l'école primaire Charles Péguy à environ 100 m, l'école élémentaire Jacques Decour, le groupe scolaire Jean Jaurès et l'école Voltaire - Roger Salengro à environ 300 m. La crèche-école maternelle Louise Michel est située à environ 700 m, tout comme le groupe scolaire Paul Eluard à environ 700 m, tandis que l'école maternelle Henri Barbusse se trouve à environ 800 m. Les collégiens et lycéens peuvent rejoindre le lycée polyvalent Sabatier à environ 800 m. Pour les moments de détente, le parc Dole est accessible à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2025 € - Charges de copropriété : 540 € - DPE : B - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et à maintenir, dans la mesure du possible, l'exactitude des informations diffusées. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bobigny à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.