Vente appartement 4 pièces 74 m² Annemasse (74100)

Appartement neuf T4 de 75.22 m², avec un séjour / cuisine de 32.24 m², une première chambre de 12.98 m², une seconde chambre de 9.13 m² et une troisième chambre de 9.03 m². L'appartement dispose aussi d'une salle de bain 4.47, un WC de 1.39 et d'un dégagement de 5.98 m². Le Gradient prendra place dans un tissu urbain hétéroclite à l'interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. À l'articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, ce grand appartement T3 traversant situé au 3ᵉ étage d'une copropriété de cinq niveaux avec ascenseur, porte blindée, offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Grâce à son exposition est / ouest, la lumière accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les volumes généreux de ce bien. L'appartement se compose d'un séjour accueillant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables et spacieuses, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux balcons permettent de profiter d'un extérieur appréciable, tandis qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement. Bien que le logement ne dispose pas de place de parking, des solutions de stationnement se trouvent facilement à proximité. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports, avec la gare d'Annemasse accessible en quelques minutes seulement, il est pertinent également pour de la colocation. Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement central, pratique et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, charges de copropriété + fond de travaux) : 4160€ soit 346€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 946968.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Coup de COEur : T4 Lumineux avec Vue Salève – Construction 2021 Vous recherchez le confort du neuf sans l’attente de la construction ? Découvrez ce magnifique T4 de 75 m², alliant modernité, finitions soignées et une vue imprenable. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de haut standing (2021), cet appartement est prêt à vous accueillir : aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce : •Espace de vie : Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. •Extérieur : Un large balcon de 11 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas en extérieur face à la vue dégagée sur le Salève. •Espace nuit : Trois chambres •Côté pratique : Une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un cellier privatif pour un rangement optimal. Les 'Plus' qui font la différence •Stockage rare : Une cave située directement sur le palier (un vrai confort au quotidien ! ). •Vie de copropriété : Accès aux carrés potagers partagés au pied de l'immeuble. •Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage double en longueur en supplément. •Économies d'énergie : Excellente isolation et garanties décennales en cours. •Transports : Accès rapide au Tram et aux lignes de Bus •Sécurité : Résidence récente, calme et sécurisée. Ce bien coche toutes vos cases ? Ne tardez pas à venir le découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.82€ par mois (soit 1605.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* appartement t3 atypique à annemasse – résidence sécurisée * à découvrir sur annemasse, charmant appartement t3 idéalement situé dans une résidence sécurisée et fermée par portail automatique avec garage fermé et cave. Cet appartement atypique saura vous séduire par son agencement original et son cachet. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Particularité du bien : une chambre et la salle de bain se trouvent en contrebas, sur un demi-niveau différent du reste de l'appartement, offrant un espace nuit cosy et intimiste. Proche des commodités, transports, commerces et accès rapides vers genève. Résidence calme et sécurisée parking fermé par portail appartement atypique avec du caractère bonne localisation pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 954524.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Appartement d'exception 95 m² – Hyper centre d'Annemasse – Entièrement rénové Coup de cOEur urbain Idéalement situé en plein cOEur d'Annemasse, cet appartement de 95 m² allie le charme de l'hyper-centre au confort absolu d'une rénovation moderne et soignée. Entièrement refait à neuf entre 2022 et 2024, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable poumon de l'appartement. Une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau dédié. Salle d’eau moderne, WC séparés, et une buanderie pratique pour optimiser l’organisation du quotidien. Prestations techniques haut de gamme : Équipé d’un système de climatisation réversible relié à une pompe à chaleur, garantissant une température idéale tout au long de l'année avec une excellente efficacité énergétique. Prestations récentes (2022-2024) garantissant un état irréprochable et des finitions actuelles. Un appartement traversant et hyper lumineux, offrant une atmosphère sereine malgré sa position centrale. Le petit plus : Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus, un atout rare et indispensable pour le stationnement en centre-ville. Vivez au rythme d’Annemasse ! Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux axes frontaliers. Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie brille vous propose : appartement t4 coup de cœur – hyper centre ville annemasse à deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé rue rené blanc, au coeur d’annemasse. Copropriété soignée- parfaitement entretenue et securisee dès l’entrée de l'immeuble, vous serez séduit par ses prestations de qualité : porte entrée motorisée, ascenseur, boîtes aux lettres à l’intérieur, caméra et un jardin de copropriété. Ce bien se distingue par son identité unique et son ambiance artistique, mêlant subtilement esprit pop art & retro, touches contemporaines et couleurs assumées. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante au style affirmé. Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de : trois chambres confortables une cuisine séparée deux loggias un salon séjour une salle de bain fonctionnelle de nombreux rangements une cave une distribution fluide et agréable : un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants, ou pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur image. Emplacement central, hyper centre proche des commerces, transports et accès genève. Pour le stationnement un abonnement au parking public de la libération à 100m est possible pour 90€ / mois. Dpe excellent hâte de vous faire découvrir ce bien coup de coeur fonctionnel, pratique : idéal frontalier- famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André Mbi vous propose : 100 m² au dernier étage · T3 traversant · Annemasse · Copro de 3 lots seulement Vous cherchez l'espace sans le prix du neuf ? Cet appartement traversant de 100 m² vous offre ce que peu de biens proposent à Annemasse : de vrais volumes, un dernier étage sans vis-à-vis, et le calme d'une micro-copropriété de seulement 3 logements — le tout déjà partiellement rénové. ️ Lumière, espace, balcon — tout y est Dès l'entrée, le ton est donné : des pièces généreuses, une double exposition nord-sud qui inonde l'appartement de lumière toute la journée. Le salon-salle à manger de 26 m² s'ouvre sur un balcon de 15 m² — votre futur lieu de vie à la belle saison. La cuisine de 18 m² (aménagée, équipée, accès balcon) est une vraie pièce à vivre, pas un placard. Deux chambres de 14 et 18 m², un dressing dédié de 6,5 m², une salle de bains avec espace buanderie — côté nuit, chacun a son espace. Rénové là où ça compte Pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques centralisés avec domotique — le confort thermique est là, les factures restent basses. Stationnement ? Problème réglé Deux places : une intérieure de 25 m² (garage sécurisé, porte sectionnelle) + une extérieure privative de 20 m². Ajoutez une cave de 16 m², un rangement palier de 6 m² et un local vélos commun. Vous ne manquerez jamais de place. Et ça rapporte : 1 650 € / an Les panneaux solaires (3 kWc) installés sur la copropriété génèrent un revenu annuel de 1 650 € qui tombe directement dans votre poche. Combien de biens peuvent en dire autant ? Annemasse — la Suisse à côté Commerces, écoles, lycées, pharmacie, mairie, restaurants, banque — tout est accessible sans prendre la voiture. Frontaliers : les transports en commun vers Genève sont à deux pas de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Mbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 753871474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.