Appartement de 74m2 à rénover avec garage et cave

Situé à Aix-en-Provence, une ville renommée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine culturel, cet appartement à rénover bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités, les écoles, les transports en commun, incluant bus et train (Gare TGV à 15km), facilitent l'accès aux autres zones de la ville et environnantes, rendant le quotidien des résidents plus pratique.

L'appartement de type T4 se trouve au premier étage sans ascenseur d'un bâtiment d'une résidence construite dans les années 70, entourée d'un environnement urbain.

À l'intérieur, ce bien de 73,68 m² (Carrez) se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec baie vitrée et son balcon filant équipé d'un store banne récent, avec pleine vue sur la Sainte Victoire, d'une cuisine fermée avec loggia, et de trois chambres avec placards.

Une salle de bain, un cagibi, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage boxé, offrant ainsi des aménagements extérieurs confortables et pratiques.

L'appartement est climatisé ( 2 splits reverse) et présente des menuiseries en double vitrage assurant confort et tranquillité.

La chaudière gaz est récente.

Le bien dispose de la fibre optique.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 727 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.