Rare à la vente t4 de 82m2

Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité, superbe T4 de 82 m² parfaitement aménagé en 4ième et dernier étage.

Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques.

Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et également d'une agréable terrasse.

L'entrée du logement présente une surface de rangement.

Charges annuelles de copropriété : 2968€ / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) Taxe foncière : 802€ DPE : C / GES : C montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 861€ et 1200€.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Copropriété comportant 42 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Audrey VITU 06 18 95 52 94 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.