Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Aix-en-Provence | Appartement T3 / 4 rénové de 74 m², deux balcons et cave À environ 12 minutes à pied du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez cet appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au premier étage de la résidence Loubassane, construite en 1970.

Lumineux et exposé à l’ouest, il propose un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée et un espace salle à manger convivial.

Deux balcons avec vue dégagée prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter d’un extérieur au quotidien.

Côté nuit, les deux chambres disposent de grands placards intégrés, offrant des rangements pratiques.

Une cave complète le bien et un local à vélos est également disponible dans la résidence.

Le cadre est calme, avec la présence d’un gardien, un digicode et un interphone.

Une porte blindée complète les équipements de sécurité.

Le chauffage est collectif, avec un comptage individuel des consommations.

Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, le gardien et l’entretien des parties communes.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements du quotidien.

Le centre-ville est également accessible en environ 5 minutes en bus.

Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux espaces extérieurs à proximité du centre d’Aix.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 942 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.