Aix-en-Provence Saint-Mitre - T3/T4 95 m2 avec terrasse 25 m

AIX-EN-PROVENCE SAINT-MITRE | Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter d'un véritable extérieur, de beaux volumes et de toutes les commodités à pied ?

Au coeur du quartier recherché de Saint-Mitre, dans une résidence familiale sécurisée avec gardien et espaces verts, découvrez ce T3 / T4 de 95 m², situé au 1er étage avec ascenseur.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement.

D'une superficie de 30 m², climatisée et largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, elle se prolonge par une terrasse de 25 m² exposée Est, sans vis-à-vis.

Équipée d'un store, elle offre un espace idéal pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

Cette belle terrasse apporte une véritable pièce de vie supplémentaire et constitue un atout rare pour un appartement en résidence.

La cuisine indépendante de 17,5 m² offre un volume particulièrement appréciable au quotidien.

Côté nuit, deux chambres avec placards, un bureau de 7 m² avec accès terrasse, pouvant également servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

Un hall d'entrée avec placard et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Avec ses beaux volumes, sa distribution modulable et ses nombreux espaces de rangement, cet appartement offre également un réel potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

Le confort est au rendez-vous : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et chambres récemment rafraîchies.

Une cave électrifiée de 3,70 m² est incluse, apportant un espace de stockage supplémentaire et complétant parfaitement ce bien.

Un garage électrifié de 15,20 m² est proposé en supplément.

(25.000EUR) L'un des atouts majeurs du bien : son emplacement.

Commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Vous profitez ainsi d'un cadre de vie pratique au quotidien, avec l'essentiel à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.

Charges annuelles : 2 980 EUR, comprenant notamment chauffage partiellement collectif, gardien, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes.

Aucune procédure en cours.

Prix de vente honoraires inclus : 344 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 329 186EUR Honoraires : 4,5 % à la charge de l'acquéreur DPE : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mandat no 3167 - Catherine Serr Immobilier.