SUPERBE T4 89 m2 terrasse 25m2 STANDING PROCHE CENTRE

Aix-en-Provence, centre ville à pied et dans une agréable résidence de standing avec un parc arboré et dans un quartier résidentiel recherché, ce spacieux T4 lumineux et traversant situé en Rez-de-jardin et sa superbe terrasse.

Il comprend une grande entrée d'environ 10 m², une grande cuisine équipée indépendante ouverte sur la terrasse, un double séjour-salon d'environ 30 m² donnant sur une grande terrasse de 25 m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC, un deuxième WC séparé, une deuxième salle de bain.

La propriétaire venant de partir et l'appartement étant vide et en très bon état nous avons crée un agencement virtuel en photos.

La résidence est fermée par un portail automatique et le parking comprend beaucoup de places non nominatives disponibles.

Le bien comprend 2 places de parking en sous-sol accessibles par ascenseur.

Une cave d'environ 6 m².

Arrêt de bus en face.

Accès autoroute très facile et proche.

Supermarchés et commodités à pied.

Bien rare à la vente.

Nombre de lots de la copropriété : 245, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2448€ soit 204€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf.

607861 ).