Vente appartement 3 pièces 69 m² Vitrolles (13127)

Iad France - Hélène Morvan vous propose : Vitrolles – Centre-ville / Petite Garrigue Je vous propose en exclusivité cet appartement de 72,40 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence sécurisée, en plein cOEur de Vitrolles. Il se compose de : – Une vaste entrée avec double placard – Un séjour avec accès à un balcon fermé exposé Ouest – Une cuisine indépendante à aménager d’environ 10 m² – Deux chambres dont une avec placard intégré – Une salle de bain – Un WC séparé – Une pièce complémentaire à l’entrée de (dressing, bureau ou stockage) Un local à vélo est disponible au sein de la copropriété et le stationnement est aisé aux abords de la résidence. L’appartement nécessite une rénovation quasi totale (menuiseries fenêtre et volets, sols, peintures, cuisine, salle de bain), mais offre un potentiel incroyable grâce à ses volumes, sa luminosité et son agencement. Les charges de 150e par mois comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et la taxe foncière est de 1120e. L’emplacement est apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les parcs et les transports, permettant un mode de vie tout à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien : t3 - surface de 69,3 m² carrez au 3ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 15 / id lot onv : 0159c13-l012dpe d 134 / ges d 30les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t3 - surface de 69,7 m² carrez au 9ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 39 / id lot onv : 0159c13-l036dpe d 183 / ges d 43les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t4 - surface de 83,7 m² carrez au 9ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 38 / id lot onv : 0159c13-l035dpe d 160 / ges d 37les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t4 - surface de 84 m² carrez au 1er étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 6 / id lot onv : 0159c13-l003dpe d 177 / ges d 42les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t4 - surface de 83,9 m² carrez au 4ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 18 / id lot onv : 0159c13-l015dpe c 128 / ges c 28les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t3 - surface de 69,3 m² carrez au 1er étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 7 / id lot onv : 0159c13-l004dpe d 149 / ges d 33les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Bien : t3 - surface de 69,3 m² carrez au 3ème étage avec une cave inclusecopropriété de 68 lots principaux. N° lot copro 15 / id lot onv : 0159c13-l012dpe d 134 / ges d 30les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 51 45 75 00modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 27 / 07 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anais rivieretél. 06 51 45 75 00 - ARIVIERE@lamy-immobilier.fr.

Iad France - Hélène Morvan vous propose : À vendre en exclusivité – Appartement T3 / 4 de 80,50 m² Carrez avec loggia fermée – Vitrolles centre – Les Plantiers Bienvenue dans cet appartement lumineux et bien agencé, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé avec accès contrôlé. Avec ses 80,50 m² (loi Carrez) et son exposition sud-est, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrez une belle distribution des pièces. Le séjour de 19 m², prolongé par une spacieuse salle à manger de 20 m², forme un vaste espace de vie d’environ 40 m². Cet ensemble permet d’accueillir famille et amis en toute simplicité, et offre également la possibilité de recréer une 3ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine américaine, aménagée et ouverte sur la pièce de vie, apporte une vraie dimension conviviale à l’ensemble. Côté détente, la loggia fermée de 10,70 m² constitue une véritable pièce supplémentaire — idéale pour un coin lecture, un bureau ou simplement pour profiter de la luminosité toute l’année. L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec porte-fenêtre. La suite parentale de 17,36 m² dispose d’une salle de bain attenante très confortable, équipée d’une baignoire balnéo d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque sur plan carrelé. Cette salle de bain, actuellement privative, peut tout à fait être rendue indépendante pour devenir une salle d’eau commune, selon vos besoins et votre mode de vie. La seconde chambre, d’une superficie de 9,30 m², complète cet espace nuit harmonieux. Prestations et équipements : Menuiseries PVC / alu avec double vitrage Baie vitrée aluminium Technal Volets roulants électriques dans toutes les pièces Fibres Interphone. Charges : environ 250 € par mois, incluant : Eau froide et eau chaude (compteurs individuels, facturation selon consommation réelle) Chauffage collectif Entretien des parties communes intérieures et extérieures Ascenseur, espaces verts, gardien. Environnement : Quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, centre médical, médiathèque, cinéma et gare routière de Vitrolles. Accès rapide aux transports en commun et aux axes autoroutiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.