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Offres exceptionnelles du 20 / 04 au 20 / 06 offre commerciale : jusqu'à 50 000 € de remise + frais de notaire offerts t2 : -10 000 € t3 : -15 000 € t4 : -40 000 € t5 : -50 000 € offre spéciale : jusqu'à 12 500 € de remise + frais de notaire offerts frais de notaire offerts sur les t2 et t3 -2 500 € par pièce sur les t4 et les maisons t5 (jusqu'à 12 500 € de remise) offres soumises à conditions et selon disponibilités. Bienvenue aux jardins du cèdre, un ensemble immobilier d'exception situé au coeur de valence (26000). Construction en vefa avec livraison prévue au 1er trimestre 2028, cette résidence de standing propose des appartements neufs du t2 au t4 avec terrasse et parking en sous-sol, ainsi que des maisons t5. Prix à partir de t2 : 155 964 € (tva 5,5 %) t3 : 186 082 € (tva 5,5 %) t4 : 244 936 € (tva 5,5 %) maison t5 : 294 433 € (tva 5,5 %) sous conditions de ressources. Conformes à la réglementation re 2020, les logements bénéficient de prestations de qualité : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, ascenseur et belle luminosité naturelle. La résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : bus, commerces, restaurants et espaces verts accessibles à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à quelques minutes, tandis que les services de santé sont rapidement accessibles. Les jardins du cèdre offrent un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement neuf dans un environnement recherché à valence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac 26012023000000145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Situé à proximité immédiate du centre-ville de Valence et de la Place de la Paix, cet appartement T3 d'environ 80 m² prend place en rez-de-jardin d'une petite copropriété. Ce bien séduit immédiatement par le cachet de l'ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. L'appartement bénéficie d'une véranda ouvrant sur un jardin privatif d'environ 65 m². Une annexe indépendante de plus de 40 m² située au fond du jardin complète ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cet appartement. Contactez-nous pour plus d'informations Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1543.20 euros.
Iad France - Sébastien Vabres vous propose : Appartement T3 avec Balcon, cave et Parking à Valence quartier CHATEAUVERT ! Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur du quartier prisé de Châteauvert à Valence, proche de toutes commodités. Niché au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 23 m² offrant un accès direct au balcon avec véranda. La cuisine est fonctionnelle et équipée. Les deux chambres, dont une avec balcon, offrent des espaces confortables pour se reposer en toute quiétude. Un grand dressing est également présent. L'appartement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. La présence d'une buanderie représente un véritable atout au quotidien pour faciliter le rangement et l'organisation de votre espace de vie. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel avec répartiteur individuel, vous offrant une chaleur douce et constante. Les fenêtres sont en doubles vitrage PVC avec volet roulant électrique. En outre, un parking et une cave en sous-sol complètent cet ensemble pour vous offrir des facilités de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Depuis l'appartement, vous avez une vue sur les canaux de Valence ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Châteauvert à Valence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vabres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 989023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Valence : T3, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 14.88 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Sous compromis : Win Win Immobilier vous propose cet appartement T3 de 59,66 m² avec balcon, terrasse et cave, à Valence. Situé au 1er étage, il se compose d'une vaste entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres de 12,57 m² et 10,44 m² avec leur parquet d'origine, une salle d'eau et des WC indépendants. L'espace de vie donne accès à un balcon ainsi qu'une terrasse, tous deux plein Sud, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, profitant de la végétation des maisons voisines et du calme, loin de la circulation. Une cave complète ce bien, d'une surface de 6,2 m² et raccordée à l'électricité, offrant alors un espace de stockage. Des places de stationnement gratuites sont disponibles en bas de l'immeuble ainsi que des parkings à proximité. Possibilité d'achat d'un garage / box en sus, se trouvant au sein même de la copropriété, d'une surface de 14,5 m² avec portail manuel et électricité. L'appartement fait partie d'une petite copropriété de 16 appartements, aux faibles charges mensuelles de 81€ (incluant le fonds de travaux). Sa situation idéale permet d'accéder au centre-ville de Valence en 10 minutes à pieds et ainsi profiter de ses nombreux services et commerces. Le quartier est aussi desservi par des lignes de bus, et se trouve à 15 minutes de la gare Valence-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 973 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.
Loft - Proche centre ville de Valence À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison de rue style loft en duplex, entièrement rénové, offrant une surface généreuse de 128 m² alliant charme et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux de 65 m², composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Une grande buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux belles chambres pleines de caractère, sublimées par de magnifiques poutres apparentes, dont une avec placards intégrés. Un palier spacieux offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace détente selon vos besoins. La salle de bains, élégante et contemporaine, est équipée à la fois d’une douche à l’italienne et d’une baignoire pour un confort optimal. Ce bien est complété par un système de chauffage par climatisation réversible, assurant confort été comme hiver. Un bien rare, alliant volumes, cachet et prestations de qualité, à visiter sans tarder.
Votre agence Kévork'immobilier, vous propose en exclusivité, un appartement meublé de type 3, d'environ 32 m² dans la Résidence étudiante ' Le Valencey '. Les points positifs de ce logement, une colocation mise en place, ce qui permet une meilleure rentabilité, la présence d'un balcon et une place de parking en sous-sol. La société de gestion NEORESID, vous assure un LOYER SECURISE ET GARANTIE via un bail commercial, que le logement soit occupé ou pas. Son montant est de 364.21 euros TTC / mois. Tout a été pensé pour le confort des locataires : la connexion internet haut débit, la mise à disposition d' espaces communs aménagés, son emplacement proche des universités, et, à seulement deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Avec un supplément, vous pourriez également profiter de la laverie. La copropriété, composée de 196 lots, dont 100 principaux ne fait l'objet d'aucune procédure. La provision sur charges annuelles est de 2 141 euros, dont 1 836 euros supportées par les locataires, soit un reste à charge de 305 euros seulement. Le DPE réalisé le 03.01. 2023, indique un classement énergétique classé ' D ', et un GES classé ' B '. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 480 et 680 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 218 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 95 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 27 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Au sein d'une charmante copropriété des années 30, gérée par un syndic bénévole, découvrez ce T3 d'environ 53 m² situé au 2ème étage. Idéalement placé, l'immeuble se trouve à quelques minutes à pied de la gare et du Champ de Mars, offrant un cadre de vie à la fois pratique et recherché. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures, de deux chambres, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet d'origine qui apporte chaleur et authenticité. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué 1 000 par mois, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Un bien rare dans un environnement calme et soigné, à découvrir sans tarder. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
VALENCE, hyper centre, face aux boulevards à deux pas de la gare, dans une résidence récente de standing, situé au 1er étage avec ascenseur, spacieux appartement T3 de 77 m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 10 m² orientée à l'ouest, deux chambres, salle de douche, wc séparé. Deuxième terrasse agréable à l'arrière côté chambres. Fibre. Plancher chauffant / rafraichissant. Garage en sous-sol. Produit rare.
En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², situé dans le secteur très prisé Maurice Faure - Danton. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état général : vous n'avez plus qu'à vous installer. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et commodités. N'attendez pas pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2755.76 euros. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.
Iad france - diana siemiradzka vous propose : investissement locatif – t3 loué – 7,4 % – valence sully – résidence sécurisée opportunité à saisir en plein centre de valence. Appartement t3 de 51 m² entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique et stationnement. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place, garantissant un revenu immédiat. Loyer : 550 € / mois rentabilité brute : 7,42 % appartement propre, bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Configuration recherchée : salon lumineux 2 chambres cuisine indépendante salle d’eau résidence calme, majoritairement occupée par des propriétaires. Les + : résidence sécurisée stationnement double vitrage pvc chauffage individuel gaz bon état général gestion simple charges : 93 € / mois dpe : d prix : 89 000 € investissement clé en main, idéal pour démarrer ou sécuriser un patrimoine locatif. vidéo disponible sur demande contact pour plus d’informations ou organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diana siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité à valence, quartier danton. Bel appartement t3 au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Le bien offre un séjour salon double, une cuisine avec balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Orientation est / ouest avec vue dégagée sur le vercors et sur l'ardèche. Cave et stationnement au sein de la copropriété. Charges de copropriété de 125.50 / mois comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide. Double vitrage pvc et chauffage individuel au gaz.
À deux pas du centre-ville de Valence, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 125 m² qui combine volume, lumière et confort de vie. Dès l'entrée, on apprécie les beaux espaces : une grande pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Côté extérieur, un balcon-terrasse vient prolonger l'espace de vie. Atouts rares sur le secteur : un garage, une place de parking privative et trois caves, offrant un vrai confort au quotidien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Un bien complet, bien situé, et rare sur le marché. À visiter sans tarder. Copropriété de 18 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Découvrez en exclusivité dans le secteur prisé Alpes Maubourg, cet appartement traversant de 45,05 m² qui bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux offrant une vue sur des espaces verts, d'un salon modulable, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose également de deux dépendances totalisant environ 15 m², apportant un vrai confort supplémentaire : une buanderie d'environ 7 m² et un bureau ou chambre rénové d'environ 9 m², situé au 2 -ème étage. Une cave s'ajoute aux prestations. Un appartement fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Copropriété de 30 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624.98 euros. Jennifer GAULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889473070 - Romans.
Iad France - Brice Delalonde vous propose : APPARTEMENT T3 - 2 chambres - Terrasse Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement de 77 m² se compose d'un vaste séjour, dune grande cuisine + cellier, d'une salle de bain, et WC séparé, ainsi que deux chambres. À l'extérieur vous trouverez une grande terrasse de 16 m² exposée plein sud. Le quartier résidentiel dans lequel se situe ce bien (rue Pierre corneille) vous offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Enfin, pour votre confort, vous pourrez bénéficier d'une place de parking sécurisé pour votre véhicule. À noter que de nombreuses places gratuites sont disponibles autour de la résidence. LES + : ascenseur, interphone, emplacement géographique, 1 place de parking au sous sol, de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, terrasse de 16 m² avec store. Pas de travaux à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible Début Juillet La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 984323980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir à Châteauvert, cet appartement T3 traversant Nord Sud, situé dans une copropriété calme, fermée et très bien entretenue avec un jardin collectif. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec séjour et salle à manger ouvrant sur un grand balcon d'environ 12 m². La cuisine équipée dispose aussi d'un balcon côté nord. Côté nuit : deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave. Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces, parcs et transports. Contactez nous pour plus d'information. Copropriété de 98 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2312.88 euros.
En 2025, le marché immobilier de Valence (26000) reste porté par son rôle de ville moyenne dynamique de la Drôme, bien desservie par le TGV et l’A7 : les prix au m² restent attractifs face aux grandes métropoles, avec une demande soutenue sur les appartements bien situés et les maisons familiales proches des services, des écoles et des axes de transport.
