rare, appartement climatisé, vues dégagées.

Appartement de 72 m² climatisé.

À proximité se trouvent l'école Condorcet, plusieurs collèges et lycées (Emile Loubet, Saint Victor, Saint-Anne, Paul Valery) le parc Jouvet, la gare, le pôle bus et tous les commerces du centre ville.

Situé au début de l'avenue Victor Hugo dans un immeuble de style Art Déco, ce bel appartement (hauteur sous plafond, parquet massif) propose 2 chambres (dont une de 18 m²), un espace de vie séjour / cuisine ouverte (cuisine équipée) et des vues exceptionnelles à l'est (Vercors) et l'ouest (Crussol, plateau ardéchois).

Le WC séparé.

Au 6ème étage, le calme est garantie.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de l'année.

Très bien entretenu par ses propriétaires actuels, il est habitable sans travaux (simple rafraichissement à prévoir).

Les charges de copropriété sont faibles ainsi que la taxe foncière.

Ce bien est complété par une cave et un grenier (environ 18 m² de rangement supplémentaire) et un garage.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Benoit KELAGOPIAN, Tél. : 06 98 00 85 76, E-mail : jean-benoit.kelagopian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 105403299.