Iad France - Bérangère Marin (06 88 15 24 82) vous propose : À Sainte-Foy-lès-Lyon, côté Point du Jour, un appartement dans une résidence exceptionnelle où vous apprécierez une qualité de vie remarquable dans un domaine clos de murs, au calme et sécurisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette résidence, implantée dans un parc avec des arbres centenaires, se compose de bâtiments de 2 étages, avec une implantation décalée pour offrir à chaque appartement et chaque terrasse la meilleure orientation et préserver l'intimité de chacun. Très bel appartement de 65 m² environ, situé au deuxième étage de la résidence de standing 'Esprit Domaine'. Grâce à ses finitions de qualité supérieure, son confort et son emplacement, cet appartement est un véritable petit bijou. Avec ses grandes fenêtres et son balcon terrasse de 11,70 m² environ orienté à l'ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une belle vue. Il est composé d'une belle pièce à vivre de 27 m² environ avec une cuisine ouverte, de deux chambres de 10,6 et 11,6 m² environ, d'une salle de bain de 5 m² environ équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le tout est pensé pour votre bien-être et votre plaisir, idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable, bien organisé et de standing. Les prestations : - Norme RT 2012 et normes françaises environnementales - Certification NF Habitat - Système domotique : système de chauffage et de volets roulants - Carrelage de grandes dimensions et parquet de chêne dans les chambres, personnalisables. - Chauffage individuel au gaz - Garage souterrain avec porte motorisée À noter, cet appartement possède de nombreux avantages financiers qui en font une opportunité à ne pas manquer : - Les frais de notaire seront réduits de 2 à 3 % du prix de vente, ce qui peut représenter une économie significative - La taxe foncière sera exonérée pendant les deux premières années - Il est éligible à la loi Pinel (zone 1) - Il est possible de bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de rêve, au coeur d'une résidence de standing ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Marin EI (ID 69003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone