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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Lyon 3 (69003)
409 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 3 (69003)

Au cœur du prisé quartier de la Part Dieu, cet appartement de 66.68 m² carrez, niché au cinquième étage d'une résidence de standing (2018) bénéficie de prestations haut de gamme avec parquet massif et plans de travail en marbre dans la cuisine. Son intérieur, alliant modernité et finesse, crée une ambiance intemporelle grâce à un mélange harmonieux entre les volumes des espaces d'époque et la simplicité du design contemporain. Il distribue un hall avec un vestiaire, un salon et une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Très lumineux avec ses généreuses baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond (3.05m), cet appartement est traversant Nord / Sud avec une pièce de vie profitant d'une double exposition Sud et Est. En terme de rangements, des armoires intégrées sur mesure dans chaque chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort, une loggia exposée Sud et un garage PMR de 14,27 m² (en sus 30k€) complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par Orpi Part-Dieu, expert du quartier depuis plus de 15ans. Référence agence : 2012.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
  • Surface carrez : 66 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 409 000 € (soit 6 197 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 145 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : TZTL-XCJ-7GI
Part Dieu Immobilier Conseil agence immobilière Lyon 3 (69003)
Part Dieu Immobilier Conseil

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