Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvain Mouillac vous propose : Appartement T4 transformé en T3 de 76 m² – Résidence Les Mimosas Acacias Situé dans un immeuble orienté sud-est, cet appartement traversant de 76 m² se trouve au 6ᵉ étage (sur 8) avec ascenseur.

Il se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie, ouverte sur la verdure du parc de la résidence, d’une cuisine fermée avec loggia aménagée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau, d’une buanderie et de WC séparés.

Il faut noter également la présence d'un grand balcon dont une partie est fermée ce qui est très pratique pour agrandir la pièce de vie et pour réguler la température été comme hiver.

Les menuiseries sont de 2002, le chauffage est passé sur réseau urbain ce qui doit en principe améliorer encore la note du DPE et engendrer des économies.

Pas de travaux prévus dans la copropriété hormis sa fermeture et sécurisation qui est votée donc qui n'est pas à la charge des acquéreurs.

Le bien est accompagné d’une cave de 4 m² et d’une place de parking numérotée.

Cet appartement est propre et bien entretenu.

Il se situe au calme puisqu'il donne sur le parc de la résidence tout en étant proche des commodités (écoles et petits commerces) et de la rocade.

Il y a même un médecin dans l'immeuble !

À visiter sans tarder !

Possibilité d’acquérir en plus un garage d’environ 13 m² (porte neuve + électricité).

Taxe foncière : 1 900 € environ Charges de copropriété : 615 € par trimestre (chauffage et eau chaude inclus) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Mouillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 850390949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.