Vente appartement 3 pièces 74 m² Saint-Gratien (95210)

* UN APPARTEMENT-JARDIN AUX ALLURES DE MAISON NEUVE * A 4 minutes à pied de la gare RER C de SAINT GRATIEN. * 

 Poussez la porte de cet élégant 4 pièces évolutif de près de 69 m², niché au cœur d'une résidence neuve intimiste répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une distribution particulièrement réussie qui optimise chaque mètre carré. 

 Face à vous, la pièce de vie de plus de 20 m² baignée de lumière accueille un espace salon convivial et une cuisine ouverte propice aux moments de partage. 

 Une large ouverture prolonge naturellement l'espace vers une agréable terrasse puis vers un superbe jardin privatif de plus de 50 m², véritable écrin de verdure réservé à votre usage exclusif. 

 La visite se poursuit vers l'espace nuit, parfaitement séparé de la réception pour davantage de tranquillité. Vous y trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² et 10 m², offrant chacune un cadre idéal pour le repos. Un bureau indépendant de plus de 8 m² complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un coin loisirs selon vos besoins. 

 La salle de bains contemporaine, les WC séparés et les nombreux espaces de circulation participent au confort quotidien. Pensé selon les standards actuels du logement neuf, cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique, d'une isolation renforcée, d'équipements modernes et de charges maîtrisées. 

 Avec ses 68 m² habitables, sa terrasse et son vaste jardin privatif portant les surfaces extérieures à près de 58 m², ce bien offre une qualité de vie rare, à mi-chemin entre l'appartement et la maison individuelle. 

 * Une opportunité idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité dans un environnement neuf et durable. * 

 Un parking en sous sol securisé vient agréablement complèter cet appartement : 

 Prix de vente : 260 000 euros (tva 5.5%).
 Prix de vente avec parking : 275 000 euros.

 Frais de notaire OFFERTS.

 CONTACT : M François au 06 * 03 * 45 * 82 * 12.

Iad france - sarah rosay vous propose : les cyclades – tres beau 4 pièces avec balcon et tout a pied ! Au 7ème étage : il est composé d'une entrée avec grand placard, un espace de vie lumineux de 32 m² donnant sur un balcon de 5 m², une cuisine totalement aménagée et équipée avec bar (4 assises), 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains refaite à neuve, un dressing et un wc séparé avec rangements. De plus, vous bénéficiez d’une place de parking au sous-sol et une cave ! Les grands plus : on pose ses valises ! Peinture, salle de bains refaite a neuve, double vitrage partout, lumineux, ravalement avec isolation exterieure déjà réalisé, local à vélos, agencement fonctionnel, vue sur lac depuis les chambres, gardien… tout a pied : commerces en bas de la résidence, écoles (2 min à pied) et gare de saint gratien (10 min à pied), accès direct a 15… coup de cœur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le secteur, à seulement quelques pas du RER C ! Ce beau 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie idéal, mêlant confort, tranquillité et toutes les commodités à portée de main. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il vous séduira par : • Son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours • Sa cuisine indépendante, avec un réel potentiel d'aménagement • Ses deux chambres dont une avec rangements intégrés • Son entrée fonctionnelle avec placards • Sa salle de bains et ses WC séparés Un stationnement privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien très recherché. Côté confort : • Chauffage et eau chaude individuels au gaz • Charges maîtrisées : 1 920 € / an • Taxe foncière : 2 089 € Une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez vivre ou investir dans le centre de Saint-Gratien, à deux pas des commerces, écoles et transports. Référence agence : 2028.

À vendre un appartement 5 pièces de 102 m² en plein coeur de Saint Gratien où il fait bon vivre au quotidien. 10 minutes à pied du RER C. Ce que vous allez aimer : Un grand double séjour lumineux de 32 m² un vrai espace de vie pour recevoir et partager. Une cuisine spacieuse et aérée. Un espace nuit bien identifié composé de trois grandes chambres ainsi que deux vrais dressings parfait pour une famille. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées : Très pratique au quotidien. Une distribution fluide : Entrée spacieuse et dégagement qui structurent bien les espaces. Les + qui comptent : Double vitrage dans toutes les pièces. Une place de parking en sous-sol. Une cave. Référence agence : 1658.

À saint gratien, f5 duplex traversant, de 92 m² habitables, au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Terrasse de 39 m², orientée sud avec vue sur la tour eiffel. La terrasse est idéalement située au niveau de l'espace de vie, offrant ainsi un 2ème salon en plein air. Le séjour intérieur permet de profiter d'un espace de vie dont la température reste tempérée toute l'année. Au 1er niveau : entrée, 2 chambres dont une de 15 m² avec un grand dressing, wc séparé a l'étage : séjour, cuisine aménagée de 14 m², 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie / cabinet de toilette, un couloir et un cellier. Les possibilités d'aménagement et de distribution des pièces sont multiples. Les nombreux rangements intégérés permettent une décoration épurée. Ravalement, isolation par l'extérieur et étanchéîté des terrasses récents et entièrement payés. Un local à vélo / trotinette à chaque étage du bâtiment. Cave et place de parking privative. Surface carrez : 91.54 m² prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne kieffer 06 10 31 47 98 - 7 / 7j honoraires à la charge du vendeur prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne kieffer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 507 865 244 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37834) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Dans cette résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces, 2 chambres, avec une terrasse, un jardin privatif et une place de parking couverte, dans le secteur de Saint-Gratien proche de la gare, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Saint-Gratien (95210) Ce bel appartement de 79 m² au pied de toutes les commodités, écoles, cinéma, restaurants, parcs verdoyants et tous commerces propose un agencement fonctionnel : Une entrée, cuisine indépendante, salon-salle à manger (29,40 m²), dégagement, cellier, wc séparé, salle de bains, deux chambres spacieuses au calme sur place intérieure (François Truffaut) possibilité de 3ème chambre, buanderie et des nombreux espaces de rangements pratiques. Double vitrage, stores, volets roulants, sol parquet refait à neuf. Le tout est complété par un balcon (6,30 m²) offrant un espace extérieur agréable. Ce bien lumineux et traversant offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. Pour rajouter au confort vous disposerez d'une cave et d'une place de parking couverte en sous-sol. L'immeuble sécurisé et bien entretenu, dispose d'un gardien, d'un ascenseur et d'un digicode. Bus en face. Proche de la gare 7 mns à pied RER C Paris Nord direct. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 ? 849 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 07 77 84 88 02, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867.