Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Gingolph (74500)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement plein sud au dernier Étage avec Vue Panoramique à Saint-Gingolph Découvrez ce charmant appartement situé au 6ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Saint-Gingolph. Avec une surface d'environ 64 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la vue panoramique sur les environs. L'appartement, bien agencé et en bon état général, se compose d'un espace de vie principal et harmonieux, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un toilette indépendant et de 2 grandes chambres. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. La résidence est équipée d'un ascenseur, idéal pour un accès facile au 6ème étage. De plus, un interphone et un accès sécurisé renforcent la tranquillité des lieux. Le chauffage individuel par convecteurs, alimenté par l'électricité et le bois, assure un confort thermique optimal en toute saison. Situé à 250m de la frontière, cet appartement offre une belle opportunité pour les frontaliers qui souhaitent se rapprocher de la Suisse. À proximité de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix. Avec la possibilité de stationnement facile dans les environs, vous pourrez profiter pleinement de ce cadre de vie plus qu'agréable à Saint-Gingolph. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement, synonyme de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement lumineux et traversant avec vue sur le lac Léman, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Situé à Lugrin, au 1er étage surélevé, ce T3 d'environ 57 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une double exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'appartement s'organise autour d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux balcons, permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Un premier balcon de 6,91 m² côté nord offre une vue dégagée sur le lac Léman et est accessible depuis le séjour ainsi que l'une des chambres. Le second balcon de 5,60 m² côté sud, accessible depuis la seconde chambre, permet de profiter d'un extérieur supplémentaire plus intime. L'appartement est dans son jus et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'électricité. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un cocon parfaitement adapté à vos envies. Un garage de 14 m² ainsi qu'une cave d'environ 1,80 m² avec lumière, située sur le même palier que l'appartement, complètent ce bien. Un cadre agréable, un beau potentiel de rénovation ? et peut-être votre futur chez-vous. Une visite s'impose ! LUGRIN compte 2457 habitants, A la fois commune littorale du Léman, qu'elle borde sur près de 6 km, et commune de montagne, son altitude va de 373 m du bord du lac aux 1 244 m du Mont Bénand. La commune se situe à 5 km à l'Est d'Evian-les-Bains et à moins de 10 km de la frontière avec la Suisse. Cette succession de terrasses dominée par les premiers contreforts des Alpes en font un territoire très attractif, avec une grande diversité de paysages. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Rare à la vente – Appartement pieds dans l’eau au bord du Lac Léman, proche Suisse. Idéal pour Premier Achat, Investissement locatif annuel ou airbnb. Laissez-vous séduire par ce bien unique situé en première ligne du Lac, dans un cadre paisible. Au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, avec très peu de charges, cet appartement offre un art de vivre privilégié, entre calme, lumière et panorama exceptionnel. Ce charmant T3 de 79,31 m² carrez« pieds dans l’eau » dispose d'un accès directe au lac par un escalier dans le salon, une cuisine équipée moderne, deux chambres, nombreux rangements et une grande cave. À la fois fonctionnel et bien agencé, il se situe proche de la suisse facilitant le trajet des frontaliers et vacanciers. Venez découvrir ce joli bien, niché dans un cadre époustouflant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Les Chrysalides à La Chapelle d'Abondance - Résidence premium au coeur des Portes du Soleil Idéalement situés dans la vallée de La Chapelle d'Abondance, les chalets Les Chrysalides offrent un cadre exceptionnel à deux pas du plus grand domaine skiable d'Europe. Appartements lumineux du T2 au T4, vastes balcons, architecture savoyarde contemporaine et vue panoramique sur les montagnes. Prestations haut de gamme : cuisine équipée, parquets, grès cérame, vidéophone, garage motorisé, volets roulants électriques, double isolation, chauffage individuel gaz. Caves, casiers à ski et stationnement inclus. Emplacement recherché proche Suisse et transports, fort potentiel locatif et revente. Un investissement idéal pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial en montagne. Votre futur appartement neuf aux Portes du Soleil vous attend ! Georisques : Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

À partir de 352 000 € devenez propriétaire de votre appartement de type T3, de 60 à 71 m², dans un cadre alpin d’exception au cœur de la vallée d’Abondance, à Richebourg Situé à Richebourg, en retrait de la route principale et à seulement 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes de ski et les centres d’Abondance et de Châtel, Le Domaine des Meuniers bénéficie d’une localisation privilégiée : un cadre verdoyant, calme et ressourçant, au cœur d’une station-village authentique des Portes du Soleil. Ce programme exclusif se compose de 4 chalets individuels et de 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun, répartis sur deux niveaux d’habitation — une conception à taille humaine qui préserve intimité et confort. Un art de vivre entre montagne et élégance contemporaine Conçu dans le pur respect du style alpin, Le Domaine des Meuniers charme par son esthétique chaleureuse mariant bois, pierre et larges ouvertures sur la nature. Les logements, haut de gamme, traversants et bénéficiant d’une triple exposition, offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes. Chaque espace intérieur a été pensé pour le bien-être et s’ouvre sur de très grandes terrasses surdimensionnées, allant jusqu’à 53 m², de véritables espaces de vie supplémentaires invitant à la détente. Le confort se vit au quotidien grâce à un chauffage individuel au sol et une production d’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et sérénité. Les bâtiments répondent aux exigences de la réglementation énergétique RE2020, pour un habitat durable, économe et respectueux de son environnement. Les points forts du programme Le Domaines des Meuniers 4 chalets individuels & 2 chalets collectifs de seulement 5 logements chacun À 100 m d’un arrêt de bus desservant les pistes d’Abondance et de Châtel Environnement verdoyant, calme et ressourçant à Richebourg Au cœur des Portes du Soleil, le plus grand domaine skiable transfrontalier Logements traversants et triple exposition Chauffage au sol et production d’eau chaude par pompe à chaleur Grands espaces de vie ouverts sur l’extérieur Terrasses généreuses et jardins privatifs avec vue panoramique Architecture alpine et chaleureuse Logements personnalisables et modulables Conception respectueuse de la norme RE2020 Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris les garages Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité Une localisation idéale À deux pas du centre d’Abondance et à quelques minutes de Châtel, Le Domaine des Meuniers offre le parfait équilibre entre tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié à Richebourg permet de profiter pleinement de la montagne tout en restant à l’écart de l’agitation, dans un décor naturel préservé. Entre confort moderne et douceur de vivre, Le Domaine des Meuniers est bien plus qu’un lieu de résidence : un véritable coin de paradis au cœur des Alpes. Devenez propriétaire dans un cadre unique.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : T3 avec jardin à Évian — un cadre de vie rare à deux pas du lac Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant du calme ? À seulement quelques minutes du centre-ville d’Évian et de l’embarcadère, cet appartement en rez-de-jardin coche toutes les cases : emplacement stratégique, résidence récente et environnement paisible. La pièce s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et son jardin — un vrai prolongement de votre intérieur, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit : • Deux chambres confortables et lumineuses • Une salle de bains fonctionnelle Les + qui font la différence : • Résidence récente (2016), bien entretenue • Parking privatif • Cave Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 3 de 78,28 m² avec terrasse de 24,97 m² et jardin privatif de 60,79 m² Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Belles prestations - dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien est à proximité des commerces et du centre de neuvecelle ainsi que du parc « clair matin », il se situe à moins de 10 min à pied du funiculaire ainsi que des grands hôtels d'evian-les-bains et à 2 km des thermes d'evian, il bénéficie d'un cadre idéal au quotidien. Cet appartement t3 de 65,18 m² loi carrez, il est traversant avec une exposition sud dans le séjour. L'appartement est très bien agencé, il se compose d'une entrée avec un placard et un grand coin bureau, d'une grande pièce de vie aménagée avec une cuisine ouverte et toute équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé. En annexe une cave privative et des places de stationnement collectif pour la copropriété.
 nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 947499.

Belles prestations - dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 77 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une très grande terrasse de 62 m² bien exposée. Il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et un cellier. En annexe, une cave et deux places de parking privatives. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891095.

Belles prestations - dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle et à 10 min à pied de l'embarcadère d'évian-les-bains et des thermes. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 60 m² est situé au premier étage bénéficie d'une belle terrasse exposée sud et sud-ouest. Il se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 12 m², deux chambres avec emplacements pour les placards, une salle de bains avec wc et un cellier. En annexe, une cave et deux places de parking privatives. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891097.

Entre Léman et Mont Blanc, Châtel est une station-village qui offre un cadre de vie privilégié et animé hiver comme été. Le domaine skiable de CHATEL LIBERTE comprend les 61 remontées mécaniques et 73 piste de Châtel, la Chapelle d'Abondance, Torgon et Morgins. Une liaison directe donne accès aux 12 stations françaises et suisses qui composent les PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gêts etc. ) : 300 pistes et 195 remontées mécaniques ! Châtel est facilement accessible par les réseaux routiers en France et en Suisse. Des liaisons taxi ou bus permettent de rejoindre la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport international de Genève. La résidence ART'MONY située sur les hauteurs du village propose des appartements de grand standing dans un chalet montagnard : 29 appartements du T2 au T5 baignés de lumière avec une vue grandiose grâce aux larges fenêtres ou baies vitrées donnant sur terrasse ou balcon. Prestations de standing : * chauffage collectif au gaz naturel * menuiseries bois avec volets roulants motorisés * salles de bains équipées * parquet dans les chambres, carrelage grès cérame dans les pièces de vie et d'eau * balcon et terrasse revêtues de platelage bois * celliers individuels avec casier à skis * garages souterrains accessibles par ascenseur * parkings en RDC * contrôle d'accès par vidéophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 de grand standing Châtel, aux portes du soleil, superbe T3 de près de 70 m² à l'ambiance cosy à 150 mètres des remontées mécaniques avec retour à la résidence skis aux pieds. Ce bel appartement comprend notamment un séjour cuisine de plus de 29 m² ouvert sur un beau balcon, 2 belles chambres, une salle de bains, 1 WC, un espace de rangement. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s’intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

LANCEMENT COMMERCIALRésidence composée de 2 bâtiments comportant au total 30 logements avec vue sur le lac Léman. Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d’exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu’un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d’exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau programme neuf à abondance ! La résidence les chalets des cimes bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village d'abondance et de ses commodités. Profitez d'une vue dégagée sur les majestueux sommets du chablais ainsi que d'une double orientation nord-ouest, pour des appartements très lumineux. Dans un esprit chalet, alliant bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti mélangeant tradition et modernité. Situé à seulement 50 mètres de la télécabine de l'essert, le projet s'impose comme un authentique havre de paix dans la nature, dédié à tous les amoureux de la montagne, la proximité des différentes navettes menant aux villages alentours et station des portes du soleil permet de profiter pleinement des pistes enneigées en hiver et des sentiers de randonnée pittoresques en été. Parkings couverts et extérieurs, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. La résidence propose des appartements de standing du t2 au t4, à partir de 261.000€ ttc. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique (re 2020), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 4ème trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage collectif au gaz naturel -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau -balcons et terrasses revêtues de dallettes ou carrelage posés sur plots contactez kim pour plus d'informations au 07 72 51 01 12 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires inclus de 8.7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 160 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller alpesvente vallée d'aulps-portes du soleil : kim dekker agent commercial (entreprise individuelle) rsac 518 634 100 rcp serenis contrat n° aci29877. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Evian-les-bains au 1er étage appartement T3 de 68 m², comprenant entrée avec placard, séjour / cuisine de 26 m², avec un accès sur un balcon de 20 m², 2 chqambres, dressing, salle de bains, wc séparé, cave, parking. Qualité RT 2012, frais de notaire réduit. À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville. Communes proches d'Evian-les-bains : Alinges, Thonon-les-bains, Neuvecelle, Maxilly-sur-Léman, Saint-Paul-en-Chablais, Larringes, Publier, Amphion. À 35min de Lausanne grâce aux bateaux navettes de la CGN. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Évian-les-Bains 74500 Appartement neuf T3 situé au 4e étage orienté Ouest-Est Surface habitable : 55,42 m² / Surface utile : 91,58 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Place de parking en sous-sol. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 905 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur d'Évian, à deux pas de l'embarcadère et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence de 2008 avec ascenseur. D'une surface généreuse de plus de 70 m², il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Actuellement loué en bail meublé depuis le 10 juillet 2025, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne ou pour un futur projet résidentiel à moyen terme. Un bien rare à saisir au coeur d'Évian, offrant à la fois confort, praticité et emplacement privilégié. EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

Belle opportunité - idéalement situé dans le centre d'evian-les-bains, à 2 min à pied de l'embarcadère, et à proximité des commerces et des thermes - venez découvrir cet appartement t3 de 78,35 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. L'appartement est au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée toute équipée, deux chambres de 15 m² et 10 m², un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. En annexe, une cave de 10,54 m² pouvant servir d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1719€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 927908.

Cet appartement de 68,71 m², idéalement agencé, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, composée dun séjour spacieux et dune cuisine neuve entièrement équipée, le tout donnant sur un grand balcon pour profiter de la vue. Lespace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking extérieure. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière LAMY au 04 50 26 08 29 ou au 06 64 68 85 15.

Cet appartement de type 3 est situé à 10 minutes à pied du centre-ville, de ses écoles, des ses commerces et du débarcadère. Au premier étage, il offre une surface de 65,85 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie lumineuse avec accès à la grande terrasse de 60 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de deux belles chambres équipées de grands placards. Ce bien est vendu avec une cave. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique. Nombre de lots : 21 Montant des charges mensuelles : 118 € Pas de procédure en cours * Certaines photographies présentent des pièces meublées à l'aide d'une intelligence artificielle. * Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier. 06 30 18 13 07 / flh@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'une copropriété recherchée d'Évian-les-Bains, à quelques pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces, cet appartement de 127 m² offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement confortable. La pièce de vie avec salon de 46 m² s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 23 m², permettant de profiter d'une vue dégagée sur le lac et d'un bel espace extérieur. Il se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine attenante, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement offre également une belle flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins et les envies (projection réalisée par ONIRIS, Sté de décoration d'intérieur). Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien, particulièrement recherché pour sa surface, sa terrasse et sa situation privilégiée à proximité immédiate du lac. DPE : D, en annexe une cave ? Un bien rare à Évian-les-Bains, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre lac et centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

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Iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement de Standing dans une résidence de 2020 - 3 Pièces / 4 pièces - Double Garage - Cave - Sauna Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de standing situé dans le centre de Châtel, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre privilégié proche des commodités. D'une surface de 96 m² loi carrez, ce bien d'exception se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne. Deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et deux mezzanines complètent cet appartement. La configuration optimale de ce bien offre un agencement parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Les deux mezzanines offrent des espaces nuits supplémentaires. Profitez également d'une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur toute la vallée, idéal pour des moments de détente en extérieur. Datant de l'année 2020, ce bien bénéficie d'une rénovation récente et de matériaux de qualité, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, et le chauffage au gaz naturel. La résidence, de 2 étages au total, propose un accès pratique grâce à son emplacement au 2ème niveau. De plus, la présence d'un parking couvert, d’un garage fermé et d'une cave et un casier ski offre des espaces de rangement supplémentaires. Cet appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Châtel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau programme neuf à Châtel ! La résidence ART'MONY bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs du village avec un calme absolu. Profitez d'une vue dégagée sur les sommets du Chablais ainsi que d'une double voire triple orientation sud-ouest-est, pour des appartements très lumineux. Architecture de montagne, bois, pierre et enduit clair, la résidence s'intègre parfaitement au patrimoine bâti de Châtel. Pour profiter de la station « skis aux pieds », les remontées mécaniques du Petit Châtel sont à 150 mètres et donnent accès à tout le domaine. Un arrêt desservi par la navette est situé juste en bas de la résidence pour se rendre au centre-ville et à tous les départs du Super-Châtel. Garages, casiers à ski, ascenseur, volets électriques, tout est pensé pour vous faciliter la vie et vous offrir un maximum de confort. Le confort thermique et acoustique est optimal avec une isolation par l'extérieur et renforcée par l'intérieur. La résidence propose des appartements de grand standing du T2 au T5 en duplex, à partir de 398.500€ TTC. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking ou garage) ainsi qu'un cellier individuels avec casier à ski. La construction respectera les exigences de la règlementation thermique 2012 (RT 2012), et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Livraison prévue 2ème trimestre 2025. ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS : -Chauffage collectif au gaz naturel -Menuiseries bois avec volets roulants motorisés -Placards équipés -Salles de bains équipées (grand standing) -Parquets dans les chambres (large choix de tons et d'essences), carrelage grès cérame 45x45dans les pièces de vie et d'eau -Balcons et terrasses revêtues de platelage bois * Cuisines proposées en option Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À Féternes, sur le plateau du Gavot, entre le Lac Léman et les montagnes, découvrez le nouveau programme immobilier neuf « Les Trois Fées », niché dans un environnement paisible et verdoyant. À seulement 200 m du centre du village et à environ 15 minutes en voiture d’Évian-les-Bains et de Thonon-les-Bains, la résidence offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Composé de deux bâtiments à taille humaine, le programme propose des appartements lumineux du T2 au T4, tous dotés de beaux espaces extérieurs — balcon, terrasse ou jardin — pour profiter pleinement du cadre naturel. L’ensemble est complété par une maison médicale intégrée, offrant un service de santé de proximité. Les Trois Fées, c’est l’opportunité de vivre ou d’investir dans un programme harmonieux, entre nature, sérénité et services. - T2 à partir de 209 000 € avec cellier, parking extérieur + parking couvert - T3 à partir de 293 000 € avec cellier, parking extérieur + parking couvert - T4 à partir de 395 000 € avec parking extérieur + garage.