Appartement 3 pièces à vendre à Quintal (74600)

À découvrir sans tarder ! T3 lumineux de 69 m² avec terrasse, cave et garage QuintalVous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Ce charmant T3 situé à Quintal est fait pour vous ! Parfaitement agencée : Dès lentrée, un hall spacieux vous accueille et distribue harmonieusement toutes les pièces Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur balcon et séjour Deux grandes chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un espace bureau Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé avec lavabo Une cave pour le rangement Un garage fermé en sous-sol sécurisé complèteront cet ensemble Un emplacement privilégié : À deux pas des écoles et des crèches À 5 minutes des transports en commun Entouré de verdure, dans un environnement calme et résidentiel lumineux, spacieux, bien situé et sans travaux à prévoir. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 33 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2231.39 euros.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Appartement T3 avec Balcons et Terrasse à Vieugy - Vue Montagnes Situé dans le charmant village de Vieugy, ce superbe appartement de 78.66 m² loi Carrez (85 m² utiles) dans une copropriété de 2010 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, cet appartement modernisé bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une exposition idéale au sud et à l'ouest pour profiter pleinement du soleil. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour-cuisine spacieux, deux chambres dont une suite, chacune bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau, un WC séparé. La terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de son environnement calme et paisible. Le stationnement y est facile grâce à un parking de copropriété ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage de 25 m² en supplément. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien 'clé en main' à Vieugy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : moins 10 000€ sur votre t3 appartement de type 3 de 61,62 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Idéalement situé proche du centre de Vieugy dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des commerces et commodités, TRESORS IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement spacieux de 97 m² en rez-de-jardin. Un hall d'entrée avec placards muraux s'ouvre sur un espace de vie composé d'une lumineuse cuisine ouverte sur un séjour-salon avec espace salle à manger et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse carrelée de 29 m² et à un jardin privatif arboré avec abri de jardin, sans aucun vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, un deuxième toilette indépendant et une buanderie / cellier. Un garage fermé accessible depuis la pièce de vie et 2 places de parking privatives extérieures viennent parfaire ce bien. Possibilité de création d'une 3ème chambre. N'hésitez pas à me contacter : Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 999 610 942 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

T3 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Bel Appartement T3 de 68 m² à Seynod (2011) Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2011) avec ascenseur, dans un quartier très agréable, verdoyant et recherché de Seynod. En très bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un joli balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Les atouts : Place de parking PMR Cave Construction récente Quartier calme et arboré Chauffage collectif dans charges 120euros / mois DPE : classe énergétique D / Climat C Une belle opportunité à saisir, idéale pour achat ou un investissement. Aucun travaux à prévoir!

Iad France - Sandrine Chamberot vous propose : Duplex lumineux à Sévrier, à deux pas du Lac d’Annecy, de 92 m² au sol ! Il est des lieux où l’on se sent immédiatement bien. Dans un environnement résidentiel prisé de Sevrier, à seulement quelques pas des rives du lac d’Annecy, ce charmant T3 en duplex vous invite à une vie douce, entre eau et sommets. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, l’appartement offre calme et intimité, comme une maison posée en hauteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur deux extérieurs, dont une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement du séjour. Ici, les montagnes composent le décor. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux très grandes chambres, confortables et apaisantes. Entre elles, un espace bureau trouve naturellement sa place : parfait pour le télétravail, ou un coin lecture. Une salle de bain spacieuse permettant un coin buanderie. Un parking de copropriété complète le bien. Un garage motorisé est proposé en sus au prix de 28 000 €. Bus et transport scolaire à 100m, commerces, supermarchés et piste cyclable à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d'annecy, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 74 m² avec balcon et vue sur le lac d'annecy. Idéalement placé sur la rive ouest du lac d'annecy, sévrier est l'une des communes les plus prisées du bassin annécien. Elle offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d'annecy. L'appartement bénéficie d'une belle situation, à seulement quelques pas : - de la plage aménagée de sévrier - du port de plaisance - de la piste cyclable du tour du lac - des commerces de proximité, écoles et équipements sportifs situé dans une petite copropriété des années 50 composée de seulement 2 logements et d'un commerce, ce bien se compose de : - un spacieux hall d'entrée - un séjour lumineux - deux chambres - une cuisine indépendante - une salle d'eau - wc séparés un balcon avec petite vue lac, une grande cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Le logement est sans travaux et bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce à : - des huisseries récentes - une pompe à chaleur air / air réversible les atouts du bien - vue lac - petite copropriété - charges très faibles (syndic bénévole) - proximité immédiate plage et piste cyclable - a 5 / 10 minutes d'annecy - accès rapide vers albertville et les stations de ski un emplacement idéal pour profiter du lac et de nos montagnes, tout en restant proche d'annecy. Informations complémentaires prix : 485 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) chauffage : pompe à chaleur air / air réversible production d'eau chaude : ballon électrique individuel charges de copropriété : 0 euros (syndic bénévole) dpe : c faible consommation énergétique pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sébastien gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 497 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 441528gin copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : * Appartement lumineux avec superbe terrasse et garages à Annecy * Situé dans une charmante ville d'Annecy, cet appartement contemporain de 64.34 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie citadine paisible. Construit en 2023, ce bien moderne est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces * : - 2 belles chambres avec placards intégrés - 1 Salle de bain moderne - 1 WC séparé - Cuisine ouverte équipée avec un accès direct à la pièce à vivre lumineuse - Belle terrasse de 11.72 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. - Rooftop accessible et dédié aux résidents * Avantages * : Cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement optimisé offrant un confort de vie au quotidien. La cuisine entièrement équipée et la terrasse vous permettent de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. La présence de deux garages vous assure un espace de stationnement sécurisé, un véritable atout dans une ville dynamique comme Annecy. * Localisation * : Implanté dans un quartier prisé d'Annecy, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie recherchée tout en étant au calme et sans nuisance sonore. Profitez également des nombreux espaces verts environnants et de la tranquillité de ce quartier résidentiel. * Equipements * : - Accès Internet haut débit grâce à la fibre optique - Ascenseur facilitant l'accès aux différents étages - Système de chauffage individuel au gaz assurant confort et économies d'énergie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, lumineux et fonctionnel à Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.92€ par mois (soit 2567.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville, sevrier est une petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac. Annexes de 20,59 m², place de parking.

Renseignez-vous sans plus attendre sur l'offre exceptionnelle de programmes immobiliers neufs comprenant des appartements sur seynod et ses environs, jusqu'à l 'albanais.  ces résidences, ultra-performantes et conformes aux normes rigoureuses rt 2012 et re2020, vous garantissent une isolation supérieure et des systèmes énergétiques à faible consommation pour des économies d'énergie maximales. Vous serez conquis par ces appartements haut de gamme, idéalement situés, écologiques et offrant des prestations modernes : appartements du t2 au t5 avec stationnements et maisons individuelles. Entre aix-les-bains et annecy, choisissez de vivre au vert dans des villages dynamiques et découvrez tous les programmes immobiliers neufs de l'albanais. Côté village : saint-félix, sales, mûres, chapeiry, chavanod, moye et bien d'autres. Côté ville : seynod, rumilly ou la ville nouvelle. Nos résidences respectent les normes rt2012 ou re2020, garantissant une faible consommation d'énergie. Du t2, t3, t4, t5. Personnalisez votre futur logement : optez pour un jardin ou un dernier étage, et profitez de frais de notaire réduits. Offres commerciales selon les residences, nous consulter. Pret a taux zero. Certaines logements incluent une cave, un parking ou un garage dans le prix.  pour en savoir plus, contactez votre conseiller home line parmi de nombreux programmes dans le secteur sud d'annecy. Nous vous offrons une comparaison neutre et objective pour vous aider à concrétiser votre projet.

À vendre en exclusivite orpi à vendre à gruffy, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il mesure 87,47 m² habitables et 107,72 m² utiles ! Vue exceptionnelle garantie ! Il se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 55 m² avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de 2 chambres confortables. Vous profiterez également d'une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Place de stationnement privative cave appartement en très bon état possibilité d'acheter un garage sécurisé dans la copropriété en sus du prix. Situé à 20 min d'annecy, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre confort, charme et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite. Référence agence : 522 * 18.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Jusqu'à 0 € de remise. Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandrine chamberot vous propose : au coeur du village de sevrier côté lac, appartement de type 3 très lumineux de 70 m² loi carrez, vue splendide dégagée sur les montagnes depuis sa terrasse de 33 m², tous les commerces et bus à moins de 100 m, petite copropriété de deux étages à taille humaine avec ascenseur, cave en sous-sol, local à vélo et parking de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine chamberot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 481498566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune d'alby-sur-cheran : appartements duplex du t2 au t4. Avec ses volumes généreux, son rez-de-chaussée entièrement ouvert, sa luminosité, son coin nuit, ses larges aies vitrées permettant d'accéder, en un pas, à un espace extérieur privatif, il plaît immanquablement. Les carrés de la salette proposent également des duplex-jardin avec terrasse aménagée en bois et jardin engazonné et arboré. Chaque duplex est doté d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, d'une place de parking dédiée, d'un garage individuel et d'une cave. Référence agence : 3433.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845.

À vendre sur la commune d'alby-sur-cheran : appartements duplex du t2 au t4. Avec ses volumes généreux, son rez-de-chaussée entièrement ouvert, sa luminosité, son coin nuit, ses larges aies vitrées permettant d'accéder, en un pas, à un espace extérieur privatif, il plaît immanquablement. Les carrés de la salette proposent également des duplex-jardin avec terrasse aménagée en bois et jardin engazonné et arboré. Chaque duplex est doté d'in système de chauffage avec pompe à chaleur, d'une place de parking dédiée, d'un garage individuel et d'une cave. Référence agence : 3433.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431.

Chavanod 74650 département haute savoie (74650) dans une résidence de charme. Au 2eme étage appartement T3 neuf de 64,30 m², comprenant entrée avec placard, séjour cuisine de 24,36 m², avec un accès sur un balcon de 12,29 m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, dégagement, parking. Qualité RT 2012, logement connecté. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - johanna berthelon vous propose : exclusivité : annecy - secteur loverchy / 3 fontaines : dernier étage - vue montagnes - traversant - rénové - situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant est / ouest de 69 m² à été entièrement rénové en 2018. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée avec fenêtre et de toilettes séparés. En annexe, un grenier sain de 21 m² juste au dessus de l'appartement chauffage individuel gaz, double vitrage pvc aucunes anomalies sur l’électricité commerces à pied et accès autoroute rapide fibre, local à vélo la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 456 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville de sevrier petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac, situé à peine à 150 m ! Annexes de 20,59 m², place de parking.

Appartement neuf t3 de 66 m² (sud) etage 2 / 3 – box inclus – annecy à annecy, secteur résidentiel à l'ange de la route des creuses et de l'avenue de vert-bois à seulement 14 min du lac d'annecy à vélo - découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 66,40 m² orienté sud, situé au 2ème étage sur 3 de la résidence neuve « les camarines ». Cet ensemble à taille humaine de 4 bâtiments, du t1 au t5, s'insère dans un environnement paysager composé de différentes strates arborées. Un cadre de vie idyllique ! Agencement de l'appartement t3 : -entrée / dégagement : 9,95 m² -séjour / cuisine : 27,19 m² avec accès au balcon de 12,17 m² orienté sud -2 chambres : 10,38 m² et 11,76 m² -salle d'eau / wc : 7,12 m² vendu avec un garage en sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos sécurisés côté prestations : menuiseries en double vitrage bois avec volets roulants motorisés, baies double vitrage en pvc ou aluminium. Chauffage, rafraîchissement et eau chaude sanitaire via une pompe à chaleur air / eau collective. D'autres appartements t3 sont disponibles dans la résidence (de 64 m² à 77 m², de 403 000 € à 497 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement, contactez votre agence wellcome immobilier ! Visite virtuelle sur demande livraison : 4ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits. Certifications : re2020. Éligible : accession libre. Lmnp non géré, zone fiscale a. Jean brun. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 51. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement travaux en cours ! Notre résidence les camarines à annecy propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - charline de la torre hoyos vous propose : investissement locatif (lmnp) - residence senior avec piscine - annecy résidence ovélia 'les balcons d'annecy' - t3 - terrasse - sud / ouest - parking type de bien : appartement trois pièces de 60 m² environ etage : 1er / 6 avec ascenseur équipements : terrasse de 16 m² environ avec place de parking en sous sol exposition : sud-ouest stationnement : place de parking privative en sous-sol statut actuel : lmnp (loueur en meublé non professionnel), bail commercial en cours type de bail : bail commercial de 9 ans loyer annuel : 11 488€ ttc environ tva : 10% (du loyer) charges de copropriété annuelle : 2244€ environ estimation de la taxe foncière : 583 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 99 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline de la torre hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1958. Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, un balcon de 7 m² et une généreuse terrasse de 20 m² vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin partagé est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et se ressourcer. De plus, une place de parking nominative au sein de la copropriété constitue un avantage précieux en milieu urbain. Le quartier est particulièrement apprécié des familles, avec l'école primaire Sous Alery à moins de 300 mètres. Pour vos moments de détente, le parc Balade Thiou et le Square Paul Valéry, situés à proximité, offrent des espaces verts agréables pour se relaxer ou pique-niquer. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare routière d'Annecy à environ 800 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 102 m² - Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 45 € - DPE D (installation d'une pompe à chaleur en cours) - Taxe foncière : 1174 € - Balcon : 7 m² - Terrasse : 20 m² Mentions légales : Les relevés institutionnels concernant les aléas et l'état environnemental sont consultables sur . Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des inspections techniques approfondies ou à des rapports spécialisés. Il est conseillé aux futurs acheteurs d'organiser les contrôles nécessaires et, si besoin, de solliciter des expertises réalisées par des professionnels indépendants. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.