Appartement 3 pièces à vendre à Quintal (74600)

À découvrir sans tarder ! T3 lumineux de 69 m² avec terrasse, cave et garage QuintalVous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Ce charmant T3 situé à Quintal est fait pour vous ! Parfaitement agencée : Dès lentrée, un hall spacieux vous accueille et distribue harmonieusement toutes les pièces Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur balcon et séjour Deux grandes chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un espace bureau Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé avec lavabo Une cave pour le rangement Un garage fermé en sous-sol sécurisé complèteront cet ensemble Un emplacement privilégié : À deux pas des écoles et des crèches À 5 minutes des transports en commun Entouré de verdure, dans un environnement calme et résidentiel lumineux, spacieux, bien situé et sans travaux à prévoir. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 33 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2231.39 euros.

Situé au 2ème étage d'un bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation complète selon les dernières normes en vigueur. Ce logement est proposé en configuration “plateau blanc”, un compromis idéal entre le plateau brut et le logement entièrement terminé, permettant à l'acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les travaux structurels et techniques essentiels ont déjà été réalisés : • Réseaux électriques, plomberie, évacuations et télécoms neufs et en attente • Huisseries et volets neufs, installés • Chape isolante coulée, prête à recevoir les revêtements de sol • Doublage placo murs et plafonds Restent à la charge de l'acquéreur : • Finitions des murs (enduits et peintures) et faïences • Revêtements de sol (parquet, carrelage, etc.) • Mobilier de cuisine et de salle de bains • Installation du chauffe-eau • Mise en place du système de chauffage par radiateurs (rappel bâtiment isolé en façade et en toiture) ou PAC (autorisée au PC et dans le règlement de copro) En entrant, vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia orientée Ouest. Deux chambres et une salle d'eau avec WC viendront compléter ce bien. 2 places de stationnement privatives sont comprises dans le prix de vente. Présence d'un local vélo dans le bâtiment. La rénovation globale de l'immeuble a été dirigée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution et une conformité technique optimales. Caractéristiques techniques du bâtiment : - Charpente neuve - Couverture neuve - Isolation sous toiture réalisée en méthode sarking - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en façades - Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Volets roulants électrique motorisés SOMFY - Portes palières pleines, serrure 3 points Le bien profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. - à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 Annecy Sud - à 12 minutes d'Annecy - à 20 minutes d'Aix-les-Bains Je vous invite à nous contacter pour plus d'information ! Référence agence : 598 * 17.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Appartement T3 avec Balcons et Terrasse à Vieugy - Vue Montagnes Situé dans le charmant village de Vieugy, ce superbe appartement de 78.66 m² loi Carrez (85 m² utiles) dans une copropriété de 2010 offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème et dernier étage, cet appartement modernisé bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'une exposition idéale au sud et à l'ouest pour profiter pleinement du soleil. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour-cuisine spacieux, deux chambres dont une suite, chacune bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau, un WC séparé. La terrasse et les deux balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de son environnement calme et paisible. Le stationnement y est facile grâce à un parking de copropriété ainsi que la possibilité d'acquérir un grand garage de 25 m² en supplément. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien 'clé en main' à Vieugy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre exceptionnelle : moins 10 000€ sur votre t3 appartement de type 3 de 61,62 m², idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 11 m² ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Prix place de parking et garage inclus.

Situé en rez-de-terrasse d'une résidence contemporaine livrée en 2024 à Seynod, cet appartement T3 de 64,40 m² loi Carrez séduit par ses prestations récentes, sa luminosité et son environnement résidentiel recherché. L'appartement se compose de : * Une entrée avec placard intégré * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée * Un cellier pouvant également être aménagé en dressing * Deux chambres avec rangements intégrés * Une salle de bains * Un WC indépendant À l'extérieur, une agréable terrasse de 11,72 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose d'un éclairage, d'une prise électrique ainsi que d'un point d'eau. La résidence propose également un rooftop réservé aux résidents, offrant une vue panoramique remarquable sur les montagnes environnantes. Une cave complète le bien. Deux garages fermés en sous-sol sont disponibles en supplément du prix affiché. Les copropriétaires bénéficient également d'un vaste local à vélos. ### Les points forts Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes. La pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'acquisition possible de deux garages constitue un avantage particulièrement appréciable dans le secteur annécien. ### Emplacement Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant, vous rejoignez facilement les principaux axes de circulation ainsi que le centre d'Annecy. ### Prestations * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques * Chauffage collectif au gaz avec thermostat individuel * Excellentes performances thermiques et acoustiques * Fibre optique * Ascenseur * Local vélos Charges de copropriété : 214 € par mois comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Chauffage assuré par une chaudière collective au gaz de ville avec relevé individualisé des consommations. Un bien récent et soigneusement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2567€ soit 213€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 957794.

T3 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce beau T3 de 59 m² avec grand balcon bien orienté. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur balcon avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, 1 toilette indépendant. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

Bel Appartement T3 de 68 m² à Seynod (2011) Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent (2011) avec ascenseur, dans un quartier très agréable, verdoyant et recherché de Seynod. En très bon état général, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un joli balcon, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Les atouts : Place de parking PMR Cave Construction récente Quartier calme et arboré Chauffage collectif dans charges 120euros / mois DPE : classe énergétique D / Climat C Une belle opportunité à saisir, idéale pour achat ou un investissement. Aucun travaux à prévoir!

Iad France - Amandine Bajot vous propose : À VENDRE – Appartement T3 de 67 m² à Seynod Situé sur la commune recherchée de Seynod, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et offrant de nombreuses places de stationnement, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m². L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Vous profiterez également de deux balcons, chacun accessible depuis une pièce de vie différente : le premier depuis la cuisine ouverte, le second depuis le séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée. L'espace intérieur se compose de : -une entrée fonctionnelle, -une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, -un salon avec accès à un balcon, -deux chambres confortables, -une salle de bains, -un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un bien aux multiples atouts, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville, sevrier est une petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac. Annexes de 20,59 m², place de parking.

Située dans un quartier familial d’Annecy, cette nouvelle réalisation contemporaine allie élégance architecturale et écoresponsabilité avec sa certification RE2020. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un bel espace extérieur. sa situation privilégiée offre un accès privilégié aux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements. De plus la proximité du lac d’Annecy et des stations de ski vous promette de belles promenades et escapades. Investissez dans un cadre de vie d’exception où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement, pour une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - regina chevriault vous propose : t3 de 64,13 m² à seynod - annecy ! Éxclusivité – coup de coeur à seynod ! Élégant appartement t3 de 64,13 m² avec terrasse plein sud, vue panoramique, garage, cave et ascenseur. Iad france immobilier – regina chevriault vous propose en exclusivité ce superbe appartement t3 de 64,13 m² loi carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2010, sécurisé avec visiophone, ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite (pmr). Implanté dans un quartier résidentiel, calme et très recherché de seynod, aux portes d'annecy, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé, son comfort moderne et sa magnifique vue dégagée sur les montagnes. La localisation est particulièrement agréable au quotidien : carrefour market, boulangerie, pharmacie, écoles, crèches, college, transports en commun, piscine, espaces verts, pistes cyclables et centre commercial val semnoz sont accessibles à proximité. Les accès rapides aux autoroutes a41 et a43 permettent de rejoindre facilement annecy, genève, chambéry et aix-les-bains, un véritable atout pour les actifs frontaliers. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 26,67 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos amis. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,01 m², véritable prolongement de l'appartement. Généreusement ensoleillée tout au long de la journée, elle est parfaite pour partager un repas en famille, savourer un café au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours face à une vue panoramique sur les montagnes. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé : - surface loi carrez : 64,13 m² - entrée avec rangements : 5,20 m² - pièce de vie avec cuisine ouverte : 26,67 m² - chambre 1 : 11,57 m² - chambre 2 : 7,75 m² - salle de bains : 5,01 m² - wc indépendants : 2,35 m² - dégagement : 4,65 m² - terrasse plein sud : 9,01 m² - grand garage fermé en sous-sol sécurisé : 17,80 m² - cave privative : 2,12 m² - place de stationnement extérieure - l'ascenseur dessert directement le garage et la cave, offrant un véritable confort au quotidien pour transporter facilement vos courses, une poussette, des vélos ou vos effets personnels. Les atouts qui font la différence : - résidence récente de 2010 - appartement situé au 1er étage avec ascenseur - résidence sécurisée avec visiophone - accès pmr (personnes à mobilité réduite) - ascenseur desservant directement le garage et la cave - bâtiment bien isolé - chauffage électrique au sol - double vitrage et volets roulants manuels - exposition plein sud - terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur les montagnes - grand garage fermé en sous-sol sécurisé - cave privative - appartement équipé d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité - local à vélos à disposition - fibre optique - place de stationnement extérieure - excellente performance énergétique : dpe c / ges a - faibles charges de copropriété : 127 € / mois - 1520 € / an - taxe foncière : 84€ / mois - 1 012 € / an un bien rare sur le marché : cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : emplacement privilégié, résidence récente, luminosité exceptionnelle, terrasse plein sud, vue panoramique, garage, cave, ascenseur, excellente performance énergétique et qualité de vie. Chauffage électrique avec une consommation énergétique maîtrisée. Estimation des dépenses annuelles : entre 900 € et 1 260 €. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de l'accessibilité : la résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), avec ascenseur et accès de plain-pied. Un véritable atout pour les personnes en fauteuil roulant, les seniors, les personnes ayant des difficultés à se déplacer, mais également pour les familles avec poussette. Cet aménagement offre un confort de vie au quotidien et facilité les déplacements de tous les occupants. À noter : un entretien courant des peintures et du bardage extérieur de la résidence pourra être envisagé afin de préserver durablement son esthétique. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Laissez-vous séduire par le charme, la luminosité, la fonctionnalité et la qualité de vie qu'offre cet appartement. Un bien à découvrir sans tarder ! Avis de valeur offert sur seynod, annecy, annecy-le-vieux, cran-gevrier, meythet, épagny metz-tessy, aix-les-bains, les bauges et les communes environnantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme regina chevriault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 101105948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur la commune d'alby-sur-cheran : appartements duplex du t2 au t4. Avec ses volumes généreux, son rez-de-chaussée entièrement ouvert, sa luminosité, son coin nuit, ses larges aies vitrées permettant d'accéder, en un pas, à un espace extérieur privatif, il plaît immanquablement. Les carrés de la salette proposent également des duplex-jardin avec terrasse aménagée en bois et jardin engazonné et arboré. Chaque duplex est doté d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, d'une place de parking dédiée, d'un garage individuel et d'une cave. Référence agence : 3433.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 3845.

À vendre sur la commune d'alby-sur-cheran : appartements duplex du t2 au t4. Avec ses volumes généreux, son rez-de-chaussée entièrement ouvert, sa luminosité, son coin nuit, ses larges aies vitrées permettant d'accéder, en un pas, à un espace extérieur privatif, il plaît immanquablement. Les carrés de la salette proposent également des duplex-jardin avec terrasse aménagée en bois et jardin engazonné et arboré. Chaque duplex est doté d'in système de chauffage avec pompe à chaleur, d'une place de parking dédiée, d'un garage individuel et d'une cave. Référence agence : 3433.

À vendre à alby sur cheran : la résidence nouvel air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence nouvel air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence nouvel air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431.

Iad France - Léa Chaussende vous propose : Un appartement de 85 m² clé en main – Seynod À seulement quelques pas du centre de Seynod, découvrez ce magnifique appartement T3 bis de 85 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence de la fin des années 70 avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Les points forts : - Grande pièce de vie de 30 m² lumineuse - Double exposition Est / Ouest offrant un ensoleillement toute la journée - 2 grands balcons - 2 chambres spacieuses avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Dressing et pièce de rangement supplémentaire - Buanderie - Parking sécurisé dans la copropriété - Ascenseur – Fibre optique – Interphone - Chauffage collectif + eau chaude et eau froide inclut dans les charges - Excellent DPE classé B - Garage sécurisé disponible en supplément ! Le lac d'Annecy est accessible en 15 minutes à vélo, et l'accès à l'autoroute Sud permet de rejoindre Genève en 45 minutes. Une opportunité à ne pas manquer ! Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre dans le secteur du Grand Annecy ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.42€ par mois (soit 2117 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Chaussende mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 953381902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANNECY – EXCLUSIVITÉ ! À seulement quelques minutes du centre-ville, dans une résidence contemporaine construite en 2022 et parfaitement sécurisée, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 61,84 m² en Loi Carrez, situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un hall avec placard, d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse couverte exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Côté confort, tout a été pensé pour répondre aux attentes actuelles : chauffage urbain collectif particulièrement économique, volets roulants électriques, excellente performance énergétique (DPE B), résidence récente répondant aux dernières normes de construction. Un double garage en enfilade de 32 m² avec prise électrique et éclairage, en sous-sol, complète ce bien, rare sur le secteur. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des principaux accès autoroutiers. La copropriété dispose également de locaux vélos sécurisés. Les + :       ●     Résidence récente de 2022       ●     5ème étage sur 6 avec ascenseur       ●     Terrasse couverte exposée ouest       ●     Double garage de 32 m² inclus       ●     DPE B       ●     Chauffage urbain économique       ●     Volets roulants électriques       ●     Résidence sécurisée       ●     Proximité transports, écoles et accès autoroutiers Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude inclus) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 959464.

Chavanod 74650 département haute savoie (74650) dans une résidence de charme. Au 2eme étage appartement T3 neuf de 64,30 m², comprenant entrée avec placard, séjour cuisine de 24,36 m², avec un accès sur un balcon de 12,29 m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, dégagement, parking. Qualité RT 2012, logement connecté. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - johanna berthelon vous propose : exclusivité : annecy - secteur loverchy / 3 fontaines : dernier étage - vue montagnes - traversant - rénové - situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant est / ouest de 69 m² à été entièrement rénové en 2018. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée avec fenêtre et de toilettes séparés. En annexe, un grenier sain de 21 m² juste au dessus de l'appartement chauffage individuel gaz, double vitrage pvc aucunes anomalies sur l’électricité commerces à pied et accès autoroute rapide fibre, local à vélo la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville de sevrier petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac, situé à peine à 150 m ! Annexes de 20,59 m², place de parking.

Frais de notaire offerts ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er août au 6 septembre 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement travaux en cours ! Notre résidence les camarines à annecy propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : annecy – appartement t3 neuf de 66 m² environ avec balcon 11 m² environ disponible fin 2027 à seulement quelques minutes du centre d'annecy et du lac, découvrez cet appartement neuf au sein d'une résidence à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel verdoyant. Vous profiterez d'un quotidien facilité grâce aux commerces, aux écoles, aux transports en commun accessibles à pied et à un accès immédiat à l'autoroute a41 reliant genève en moins de 40 minutes. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité des grands bassins d'emploi. Situation • à quelques minutes du centre-ville d'annecy • environnement résidentiel calme et paysager transports • arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 2) • ligne 4 vers le campus d'annecy • centre-ville d'annecy à moins de 10 min à vélo ou 30 min à pied • accès immédiat à l'autoroute a41 • genève à environ 40 min commerces • centre commercial périaz et supermarchés à environ 5 min • commerces et services de proximité écoles • écoles maternelles et primaires à proximité • lycée accessible rapidement • complexes sportifs à proximité cadre de vie • lac d'annecy à environ 10 min • pistes cyclables et promenades à proximité • accès rapide aux montagnes et aux activités de plein air l'appartement • appartement t3 de 66 m² environ • situé au 2 ? Étage • balcon de 11 m² environ • séjour / cuisine de 28 m² environ • exposition est • belle pièce de vie lumineuse • agencement fonctionnel optimisant chaque espace la résidence • résidence contemporaine composée de petits bâtiments à taille humaine • coeur d'îlot paysager favorisant la biodiversité • construction traditionnelle associée à une structure bois modulaire à faible impact environnemental • conforme à la re2020 prestations – collection attitude • revêtement de sol lvt dans l'ensemble du logement • faïence grand format dans la salle d'eau • menuiseries extérieures bois avec double vitrage • volets roulants motorisés • salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • robinetterie thermostatique • douche extra-plate avec receveur en résine • wc suspendu chauffage & confort • pompe à chaleur individuelle avec diffusion par vecteur air • chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude assurés par un équipement performant • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annecy (secteur vert-bois), à l'angle de la route des creuses et de l'avenue de vert-bois, à seulement 14 minutes du lac d'annecy à vélo. Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 66,40 m² situé au 2ème étage sur 3, bénéficiant d'une exposition sud (garage en sous-sol inclus). Il prend place au sein de la résidence de standing « les camarines » composée de 4 bâtiments, implantée dans un environnement paysager soigneusement arboré offrant un cadre de vie privilégié. Livraison prévue au 4ème trimestre 2027 – offre spéciale du 31 mai au 30 juin 2026 : frais de notaire offerts et 7 000 € de remise par pièce ! Composition du logement t3 : entrée / dégagement de 9,95 m², séjour-cuisine de 27,19 m² ouvrant sur un balcon de 12,17 m² exposé sud, 2 chambres de 10,38 m² et 11,76 m², salle d'eau avec wc de 7,12 m². Annexes incluses : 1 garage privatif en sous-sol sécurisé. D'autres appartements t3 sont également disponibles au sein de la résidence. Une adresse idéale pour habiter ou investir à annecy ! Pour plus d'informations ou pour réserver ce bien, contactez votre agence wellcome immobilier ! Visite virtuelle sur demande.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : T3 - 62 m² - ANNECY / CRAN Aux portes d’Annecy, secteur Pont Neuf, découvrez ce T3 de 62 m², traversant Est / Ouest, situé au 1er étage sur 5. Il se compose d’une spacieuse entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres avec une belle vue sur les montagnes, et de deux balcons pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose également d’une cave, du double vitrage, d’un parking de copropriété, ainsi que du chauffage et de l’eau chaude individuels au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, prêt à accueillir votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[RÉNOVATION] Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville de la magnifique ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière Le Thiou et de ses charmantes promenades. Cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques et Prestations - Emplacement Exceptionnel : Niché en plein cœur d'Annecy, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités locales. La vieille ville et son charme historique sont à quelques minutes à pied. - Cadre Idéal : L'immeuble est situé au bord de la rivière Le Thiou, offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades et les moments de détente. - Rénovation Haut de Gamme : L'appartement est en cours de rénovation avec des matériaux de qualité supérieure, garantissant des finitions de standing et un confort optimal. - Superficie et Agencement : D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. - Espaces Extérieurs : Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. - Livraison Clés en Main : L'appartement est livré clés en main avec une cuisine équipée, prête à l'emploi dès la fin des travaux. - Options Supplémentaires : Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol, du mobilier et des équipements de qualité, ainsi que des installations domotiques pour le chauffage, les volets roulants, l'éclairage, l'alarme et la sécurité. - Livraison Prochaine : Le démarrage des travaux est imminent, assurant une livraison prochaine de l'appartement. - Investissement Rentable : Avec un rendement locatif net de 8,36%, cet appartement constitue une opportunité d'investissement attrayante. Avantages - Proximité Immédiate : La localisation centrale permet un accès facile à toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie dynamique et agréable. - Confort et Modernité : Les prestations de standing et les équipements modernes assurent un confort de vie optimal pour les résidents. - Espaces de Vie Extérieurs : Le balcon privé offre une extension agréable de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente en plein air. - Environnement Naturel : La proximité de la rivière Le Thiou ajoute un cadre naturel et apaisant, parfait pour se ressourcer. - Investissement Judicieux : Avec un fort potentiel de rendements locatifs, cet appartement représente une opportunité d'investissement attrayante et sûre. - Les gros + Smart House : 0 % Versé Avant les Travaux : Bénéficiez d'une offre unique avec 0 % versé avant les travaux et 100 % après leur achèvement. Cette formule vous permet de sécuriser votre investissement tout en minimisant les risques financiers. - Visuels 3D quasi contractuels : Nos fournisseurs, catalogues et produits sont entièrement intégrés dans nos visuels 3D et visites virtuelles 360°. Ils permettent alors d’intégrer l’ensemble des vraies références qui seront posées dans votre appartement. C’est là que la magie opère, vous naviguez dans votre logement avec votre vraie cuisine, vraie salle de bain, vrai carrelage, parquet, peintures… Mais ce n’est pas tout ! Votre vrai canapé, vraie table, vraies chaises, tout le mobilier est également intégré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing au cœur d'Annecy, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.