Vente appartement 3 pièces 79 m² Sevrier (74320)

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville, sevrier est une petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac. Annexes de 20,59 m², place de parking.

Appartement type 3 de 78,7 m² situé au rez-de-jardin. À seulement 200m d'annecy et à 2km du centre ville, sevrier est une petite commune qui se développe entre eaux limpides du lac d'annecy et les pentes boisées du semnoz, à l'orée du parc naturel régional du massif des bauges. Cette réalisation vous offrira de superbes vues sur les massifs haut-savoyards et une exposition plein lac. Annexes de 20,59 m², place de parking.

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse où modernité, élégance et douceur de vivre se rejoignent. Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous accueille dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre d'Annecy n'est qu'à dix minutes, idéal pour concilier tranquillité et proximité. Un T3 lumineux de 62,65 m² au sein d'une résidence intimiste Situé au 1er étage d'un ensemble de seulement 6 logements, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa lumière naturelle généreuse. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², véritable prolongement extérieur où savourer un café, partager un repas ou simplement profiter de l'air pur du lac. Le coin nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains moderne, un WC suspendu et plusieurs rangements astucieusement intégrés pour un quotidien fluide et agréable. Des prestations modernes, élégantes et durables Parquet chaleureux dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, menuiseries bois, volets battants traditionnels, vidéophone, fibre optique, prises RJ45 : chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Le chauffage et rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, garantit un bien-être optimal tout au long de l'année. Une résidence pensée pour la sérénité Conforme à la RT 2012, elle offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol, un local à vélos sécurisé et un extérieur paysagé parfaitement intégré à l'esprit du village. Veyrier-du-Lac, un art de vivre entre lac et montagnes Avec ses plages accessibles à pied, ses activités nautiques, sportives et culturelles, sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon, Veyrier-du-Lac est l'une des adresses les plus recherchées du bassin annécien. Ici, chaque jour rappelle pourquoi ce village est si convoité. Plus qu'un appartement : une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 912032.

Programme immobilier neuf de 6 appartements et un local professionnel. Nous vous proposons ce magnifique T3 situé au premier 1 étage d'une superficie de 63 m². Composé d'un séjour de 25,45 m² donnant sur un balcon de 4,10 m² exposée sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En conclusion, l'appartement de 63 m² présente plusieurs atouts indéniables qui renforcent sa valorisation. Son exposition sud garantissent une luminosité optimale et une efficacité énergétique appréciable. De plus, l'état neuf du bien, ainsi que la présence d'un balcon et d'un ascenseur, ajoutent une touche de confort et de modernité. Le stationnement, bien que rare dans la zone, constitue un avantage supplémentaire pour les futurs occupants. En annexe une place de parking en sous sol. Livraison dernier trimestre 2026 L'environnement du 10 Rue de la Voûte à Veyrier-du-Lac présente des atouts indéniables pour une habitation. Bordé par le magnifique lac d'Annecy, ce quartier bénéficie d'une vue imprenable et d'un accès direct à des activités nautiques, idéales pour les amateurs de plein air. La proximité avec la nature, notamment les sentiers de randonnée et les montagnes environnantes, favorise un mode de vie actif et sain. De plus, le charmant village de Veyrier-du-Lac offre des commodités telles que des commerces de proximité, des restaurants et des écoles, contribuant à une qualité de vie agréable. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

EXCLUSIVITÉ ORPI SEYNOD – Votre agence locale de référence Vidéo via le QR CODE Situé à Vieugy, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe duplex de 81,49 m², en excellent état, idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : entrée avec placards et avec WC séparés, puis une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, parfaitement agencée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein SUD, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale avec placard dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec WC, idéale pour le confort de toute la famille. Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 2000, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et du centre de Vieugy. Annexes : un garage sécurisé, une cave et un parking collectif complètent ce bien. Duplex lumineux et parfaitement entretenu Exposition SUD – belle luminosité toute la journée Terrasse + jardin privatif 3 chambres dont une suite parentale Environnement calme et proche de toutes commodités Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre agence ORPI Seynod pour organiser une visite. Référence agence : 619 * 29.

Type 4 à vendre, SEYNOD ! Au cinquième et dernier étage d'une résidence au Label BBC, bel appartement type 4 de 94 m² environ ouvrant sur 2 vastes terrasses de 68 et 20 m² avec belle vue dégagée. Ce bien comprend une pièces de vie avec cuisine équipée ouverte, et un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. 2 stationnements privatifs au sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). La vie s'articule de plain-pied, autour d'un séjour lumineux et spacieux, prolongé par une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 125 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour et la cuisine, offrent un cadre de vie ouvert sur la verdure, idéal pour profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une disposant d'un accès direct au jardin, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Deux salles d'eau contemporaines ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un espace bureau ou d'un dressing est également disponible selon vos besoins. Situé dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal : le bus (ligne 2) permet de rejoindre le centre d'Annecy, la gare et les axes routiers en 15 minutes. Côté commodités, l'école élémentaire de Vieugy se trouve à moins d'un kilomètre et le collège Le Semnoz à 3 km. Le tout au pied du massif du Semnoz et de ses forêts. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit / dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 485 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Adrien PIOT Agent commercial Inscrit au R. C.S PARIS 837 704 584.