SÉVRIER – T3 RÉNOVÉ ÉVOLUTIF T4 – 1ER ÉTAGE – VUE LAC

À Sévrier, au sein d'une bâtisse de caractère faisant l'objet d'un projet de rénovation et de division en trois logements, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant une surface de référence d'environ 87,05 m².

Dans sa configuration actuelle prévue au projet, l'appartement est aménagé en T3 avec deux belles chambres et bénéficie de volumes généreux.

L'espace de vie se compose d'un séjour de 31 m² et d'une cuisine de 14 m², soit plus de 45 m² dédiés à l'espace jour.

La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa modularité : grâce à sa surface et à sa configuration, une évolution en T4 avec création d'une troisième chambre peut être envisagée, selon l'aménagement retenu.

Un balcon est également présent.

L'appartement sera proposé entièrement rénové, avec des prestations et finitions précisées dans la notice descriptive du projet.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028.

Distribution selon le plan : • Séjour : 31 m² • Cuisine : 14 m² • Chambre 1 : 12, m² • Chambre 2 : 14 m² • Dégagement : 3 m² • Salle de bains : 4 m² • WC indépendant : 2 m² Surface totale de référence : 87 m² environ.

Le projet prévoit également des places de stationnement et des garages, proposés en complément selon les disponibilités et leur attribution définitive.

Une belle opportunité à Sévrier pour ceux qui recherchent un appartement rénové offrant de beaux volumes et une configuration évolutive, à proximité du lac d'Annecy et des commodités.

Surface Loi Carrez définitive à réaliser.

Les surfaces indiquées sont issues des plans du projet et seront à confirmer par un mesurage définitif.

Photos, projections 3D et visuels non contractuels.

Ils ont pour objectif d'illustrer le bien après rénovation.

Les aménagements, mobiliers, équipements, matériaux et finitions représentés peuvent différer de la réalisation définitive.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. informations complémentaires disponibles sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf.

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