SÉVRIER – T4 RÉNOVÉ – 3 CHAMBRES

À Sévrier, au sein d'une bâtisse faisant l'objet d'un projet de rénovation et de division en trois logements, découvrez ce bel appartement T4 situé au rez-de-chaussée.

D'une surface de référence d'environ 82 m², l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 31 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 11, m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'une terrasse.

L'appartement sera proposé entièrement rénové, avec des prestations et finitions qui seront précisées dans la notice descriptive du projet.

Livraison prévisionnelle de l'appartement rénové : 1er trimestre 2028.

Distribution : • Séjour / cuisine : 31, m² • Chambre 1 : 11, m² • Chambre 2 : 12, m² • Chambre 3 : 11, m² • Salle de bains : 3, m² • Salle d'eau : 3, m² • WC indépendant : 1, m² • Dégagements : 6, m² Surface totale de référence : 82,55 m².

Le projet prévoit également des places de stationnement et des garages, proposés en complément selon les disponibilités et l'attribution définitive.

Un bien offrant une configuration familiale intéressante dans un secteur recherché de Sévrier, à proximité du lac d'Annecy et de ses commodités.

Surface Loi Carrez définitive à réaliser.

Les surfaces indiquées sont issues des plans du projet et seront à confirmer par un mesurage définitif.

Les photos, projections 3D et visuels présentés sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer le bien après rénovation.

Les aménagements, mobiliers, équipements, matériaux et finitions représentés peuvent différer de la réalisation définitive.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Informations complémentaires disponibles sur demande.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel 06 63 97 81 99 - Réf.

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