Vente Appartement 3 pièces

Iad france - nadia akoury vous propose : puteaux - t3 - dernier étage plein sud - loué - possibilité de surélévation dans un immeuble de caractère de 1910, ce t3 de 51,17 m² au sol (27,47 m² carrez) occupe le dernier étage : exposition plein sud, luminosité remarquable, aucun vis-à-vis, calme absolu.

Chauffage individuel électrique.

Pour l'investisseur loué 887 € / mois, il offre un revenu immédiat : environ 4,11 % de rentabilité brute, 4,01 % après taxe foncière (environ 270 € / an).

La possibilité de surélévation permet de passer de 27,47 à 51,17 m² carrez ( + 86 %), pour agrandir la surface louable, créer un second lot ou valoriser le bien.

Logement de plus de 15 ans loué en résidence principale : sous conditions, des travaux de rénovation énergétique peuvent être éligibles à maprimerénov'.

Pour votre résidence principale un dernier étage sans voisin au-dessus, baigné de soleil, avec le charme de l'ancien.

Libre à l'issue du bail, avec une taxe foncière d'environ 270 € / an et la possibilité de presque doubler votre surface carrez.

Une question, une visite, un coup de coeur ?

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.