Vente appartement 1 pièce 21 m² Puteaux (92800)

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Iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Studio - Vue Tour Eiffel - DPE D - Etage élevé Dans une résidence avec gardien, parfaitement entretenue, découvrez ce beau studio situé au 33ᵉ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et ses monuments Tour Eiffel, Sacré-Coeur, Arc de Triomphe. L'emplacement est privilégié par sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports : métro ligne 1, RER A et E (moins de 10 mn de marche à pied), gare de Puteaux (transilien L et U, tramway T2 à 5 mn de marche à pied environ), future ligne 15 à 5 mn de marche à pied. Idéal pour un investisseur ou un premier acquéreur, cet appartement séduit par son bon classement énergétique (DPE D) et sa rentabilité potentielle. Très lumineux et calme, il présente un agencement optimisé sans perte d’espace : entrée avec placards intégrés, pièce de vie avec grande baie vitrée exposée Sud-Est, coin cuisine équipée, salle d’eau avec WC. La sécurité est assurée par un digicode avec la présence permanente de gardiens. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, le gardiennage, l’entretien des parties communes. Un local vélos sous surveillance est disponible dans la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.32€ par mois (soit 1815.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore naszalyi vous propose : vue panoramique sur la défense et la tour eiffel – idéal premier achat ou investissement locatif – résidence sécurisée avec gardien – balcon – parking et cave – proximité transports et commerces - étage élevé avec ascenseur à puteaux, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce studio situé au 8ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1976. Ce bien de 29,28 m², en bon état général, se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon permettant de profiter pleinement d’une vue dégagée exceptionnelle sur la skyline de la défense et la tour eiffel. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée. Une salle d'eau avec wc complète l’ensemble. Vous disposerez également d'une cave et d’un parking en sous-sol. L’appartement se situe au sein d’une copropriété proposant de nombreuses prestations de confort et de sécurité : passerelle avec accès direct à l’ile de puteaux, ascenseur, gardien, digicode, interphone, vidéosurveillance, espaces verts, fibre optique et accessibilité pmr (bientôt disponible). La localisation est un atout majeur : * à 3 min à pieds de l’ile de puteaux * à 4 min à pieds des commerces * à 20 min à pieds de la gare rer a la défense & du centre commercial les 4 temps. * bus 175 & 157 à proximité (station square léon blum) * métro ligne 1 à proximité (station esplanade de la défense) * tramway 2 à proximité (station puteaux) * accès rapide aux grands axes routiers a13, a14, a86 et n13 ce studio conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour tout complément d’informations et / ou pour visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 559 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.43€ par mois (soit 2909.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 193 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore naszalyi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 943151779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Succes commercial ! Vue sur paris, à deux pas de la gare de puteaux. De belles vues dégagées sur la tour eiffel. Sur les hauteurs, découvrez une adresse rare à l'élégance art déco, signée par l'agence geru. Cette résidence confidentielle propose des appartements du studio au 6 pièces duplex, prolongés de jardins, terrasses ou rooftops offrant pour certains des panoramas spectaculaires sur paris et la tour eiffel. Le raffinement des prestations, la modernité du confort et le soin porté à chaque détail composent un art de vivre unique, à proximité des parcs offenbach, du belvédère et du moulin, du centre-ville et de la défense. Un lieu d'exception pour habiter ou investir durablement à puteaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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