Appartement 3 pièces à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad france - juliette lamarque d'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : a l’écart de l’effervescence du centre-ville et à seulement 9 minutes en vélo du centre historique et de la baie de la ciotat par la voie douce, découvrez notre nouvelle résidence dolce vita. Située dans un quartier résidentiel recherché de la ville mêlant villas, petits immeubles, espaces agricoles préservés et la bastide marin, dolce vita s’invite comme un trait d’union avec son architecture méditerranéenne revisitée avec élégance et raffinement. Ses façades aux tons naturels, ses tuiles canal et ses larges ouvertures ne sont pas sans rappeler les codes de la bastide provençale empreinte de lumière naturelle tout en préservant l’intimité des intérieurs. Du 2 pièces à la villa sur le toit 4 pièces avec vue sur les collines, tous les logements de la résidence dolce vita sont prolongés de profondes terrasses ou de jardins privatifs. Dolce vita répondra aux exigences de la réglementation environnementale re 2020 et sera certifiée nf habitat hqe. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette lamarque d'arrouzat ei (id 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Lory Quarrez vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T3 80 m² - LUMINEUX Boulevard de Strasbourg Découvrez à Toulon cet appartement qui bénéficie d'une bonne exposition plein sud, adaptée pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T3 de 80 m² offre un cadre de vie agréable et bien équipé. L'appartement est actuellement loué meublé, 1300€ / Mois jusqu'en juillet 2027. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La salle à manger constitue le cOEur du logement, lumineuse grâce à l'orientation sud. La cuisine, complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des petits balcon viennent prolonger agréablement l'appartement, offrant une ouverture sur l'extérieur en plein soleil. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible (pompe à chaleur split), chauffage individuel électrique, VMC, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. Des rangements intégrés complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine, cet appartement de 61 m² situé en plein cœur du charmant port des Goudes, bénéficie d’un environnement privilégié entre rivage et rochers calcaires, en bordure du Parc National des Calanques. Conçu en 2017, sur deux niveaux, il offre une allure intemporelle et élégante avec de nombreuses percées sur un paysage préservé. La terrasse de 13 m², comme suspendue, d’où la vue mer est superbe, joue la carte de la modernité avec son garde-corps en verre. Un parquet clair et beaux matériaux adoucissent les espaces intérieurs. La vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, s’organise autour d’un comptoir graphique. À l’étage inférieur, les deux chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire, habillée de carreaux de ciment anthracite. Un grand espace dressing ajoute de la fonctionnalité à l’ensemble. Un garage en sus complète ce bien balnéaire et confortable. Mer, architecture et design.

Au sein d'une résidence soigneusement arborée, avec piscine et terrain de tennis, découvrez cet appartement traversant de 78 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue sur le parc de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants. La terrasse, au calme absolu, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, à seulement 20 minutes à pied des plages et du centre-ville. Eloïse KHOURAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - audrey lacaze vous propose : appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse, balcon, parking et cave – secteur centre-ville de hyères. Situé en plein coeur du centre-ville, au sixième étage sur sept avec ascenseur, cet appartement traversant offre une luminosité et vue dégagée sur les toits de la ville et la mer. Cet emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entree, un grand hall avec un espace bureau et un placard intégré accueille les visiteurs et mène naturellement vers la partie jour. La cuisine séparée (possibilité de créer une cuisine américaine), entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant. Elle s’ouvre sur une belle terrasse exposée est, partagée avec le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour profiter du soleil dès le matin. Cette terrasse est équipée d’un store banne, d’un placard de rangement et d’un emplacement prévu pour la machine à laver. Le sejour, spacieux et lumineux, bénéficie également de deux ouvertures sur cette même terrasse, permettant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, et une vue dégagée sur les toits. L’appartement, bien que situé en plein centre-ville, reste paisible grâce à sa situation en étage élevé. La partie nuit se compose de deux chambres ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les toits de hyères, la mer, porquerolles et le fort de brégançon. La salle d'eau dispose d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont séparées. L’appartement est climatisé dans toutes les pièces. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol, une cave et l’accès à un local à vélos dans la copropriété. Les charges de la copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et le fonctionnement du syndic. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et idéalement situé au coeur de la ville. Une visite s'impose, votre conseiller en immobilier disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Il offre 2 chambres, avec la possibilité d'aménager un 3 ? espace nuit, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une belle terrasse de plus de 25 m² au calme. Climatisation. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Emplacement recherché, à 6 minutes à pied des commerces, médecins et de toutes les commodités, et à seulement 5 minutes en voiture des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolores DELCLOY, Tél. : 06 72 36 84 68, E-mail : dolores.delcloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 833635485.

ANTIBES, quartier Le Puy ! Dans un petit immeuble de 2 étages au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, bien entretenue et avec un bel espace piscine. Venez découvrir cet appartement traversant N / S de 79 m², offrant de nombreuses possibilités et un confort absolu ! Actuellement configuré en 3 pièces, possibilité de le retransformer facilement en 4 pièces, vous y trouverez 2 belles chambres, l'une de 10.94 m² avec un grand placard intégré, la suivante de 12.67 m² avec son dégagement / placard et un dressing, une belle pièce de vie salon / séjour de 29 m², une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Au Sud de l'appartement, la pièce de vie équipée de la climatisation s'ouvre sur une terrasse de 26 m² offrant sur le côté un petit aperçu mer / cap d'Antibes, au Nord, la cuisine et les 2 chambres s'ouvrent sur une terrasse avec jardin de 80 m² autorisant l'utilisation d'un barbecue électrique ! Un grand box fermé en sous-sol de 15.7 m² (avec sa porte motorisée FAAC) permettant de garer aisément un gros véhicule et un scooter / moto ainsi qu'une belle cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé : 700 m de la gare (pratique pour les personnes travaillant à Monaco) 500 m du stade nautique ainsi que de l'espace Anthéa pour profiter de belles soirées spectacles et seulement 7 minutes en voiture pour se rendre sur l'esplanade du Pré des Pêcheurs aux portes du Vieil Antibes et du port ! Pour organiser la visite de ce bien aux nombreux atouts, Thomas : 06 99 33 34 68 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 712 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 438 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MICHLER, Tél. : 06 99 33 34 68, E-mail : thomas.michler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 984106815.

Appartement 3 pièces avec terrasse - Antibes Centre Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces traversant saura vous séduire par son emplacement et son environnement calme. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable espace de vie extérieur. La cuisine, fonctionnelle, peut être facilement repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche et des toilettes indépendantes. En bon état général, le bien nécessite néanmoins un rafraîchissement qui permettra de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché d'Antibes.

EXCLUSIVITÉ NICE GAMBETTA / FLEURS Il est rare qu'un appartement réunisse autant d'atouts. À quelques minutes seulement de la mer, au coeur du très recherché quartier Gambetta / Fleurs, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2e étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition Est. Les volumes sont harmonieux, les finitions impeccables et chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie quotidien. La cuisine américaine, élégamment équipée, s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et un calme particulièrement appréciable en plein coeur de Nice. Climatisation, double vitrage intégral, volets roulants électriques, store banne électrique, salle d'eau contemporaine, deux WC dont un indépendant, nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent parfaire un bien où aucun travaux n'est à prévoir. Une adresse recherchée, un appartement baigné de lumière, au calme, à deux pas des commerces, du tramway et des plages. Il existe également la possibilité de louer un garage à proximité immédiate, un véritable confort dans ce secteur. Un bien coup de coeur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 172 lots dont 82 à usage d'habitation. Charges annuelles : 2 640 EUR comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Aucune procédure en cours. 1.

Le Liouquet À quelques pas de la mer Appartement T2 / 3 de 30,05 m² avec jardin privatif et stationnements Situé dans le secteur très prisé du Liouquet, à seulement quelques mètres du littoral, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 / 3 de 30,05 m², au véritable esprit maisonnette. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible entre mer et nature, tout en bénéficiant des commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un espace mansardé vient compléter le bien. Polyvalent, il pourra être aménagé selon vos envies en seconde chambre, bureau, espace de télétravail, coin lecture ou chambre d'appoint pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. Des placards de rangement optimisent l'espace, tandis que deux places de stationnement privatives apportent un confort de vie au quotidien. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des plages et du bord de mer, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou saisonnier. Les atouts de ce bien : Appartement esprit maisonnette. Surface de 30,05 m². Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée. Espace mansardé pouvant servir de seconde chambre ou bureau. Jardin privatif. Deux places de stationnement privatives. Placards de rangement. À quelques mètres seulement de la mer. Secteur recherché et environnement agréable. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! 1.

Situé dans la charmante ville de Sanary-sur-Mer (83110), ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié sur la célèbre Côte d'Azur. Réputée pour son port pittoresque, ses ruelles animées et sa vie culturelle dynamique, Sanary-sur-Mer offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Les résidents pourront profiter des plages de sable fin, des marchés provençaux et des restaurants de renom, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels. Dans une résidence construite intelligemment en 1993, cet appartement de type 3 offre une surface habitable de 67 m², comprenant 2 chambres lumineuses. Doté d'une terrasse offrant une vue agréable sur un extèrieur verdoyant, cet espace de vie est également accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort au quotidien. De plus, un parking privatif facilite le stationnement des résidents. À 5mn à pied des plages et du port, Idéal pour ceux en quête d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, ce bien combine praticité et modernité dans un cadre trés prisé. À découvrir vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste VALTON, Tél. : 06 28 97 72 93, E-mail : jeanbaptiste.valton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 885006510.

Le pollozec jean-pierre vous propose en exclusivité ! Marseille 15e appartement 86 m² en rez-de-jardin avec petit terrain et garage a découvrir, dans une petite copropriété privative, ce bel appartement en rez-de-jardin de 86 m², lumineux et bien entretenu. Il se compose d'une cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte, donnant sur un salon / salle à manger agréable et lumineux. La partie nuit offre une grande chambre, ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un enfant, un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un wc. Le tableau électrique est récent, et l'ensemble de l'appartement est propre et prêt à vivre. En face du logement, vous profitez d'un petit terrain de 40 m², parfait pour un coin détente ou potager, ainsi que d'un garage situé sur ce même terrain. Un bien pratique, spacieux et lumineux, offrant une vraie qualité de vie en rez-de-jardin. Prix du bien : 160 000 euros dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427352 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence agréable, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 71 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, un hall aménagé de grands placards de rangement vous accueille et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez d'un côté une belle pièce de vie de 31 m², climatisée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de 44 m², un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir vos proches. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant confort et intimité au quotidien. L'appartement est complété par une cave, tandis que le stationnement est facilité grâce aux places libres au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Les points forts : * Appartement 3 pièces de * 71 m² Carrez * Rez-de-jardin avec * terrasse et jardin de 44 m² * Exposition * plein sud * Pièce de vie climatisée de * 31 m² * Hall d'entrée avec nombreux placards * Espace nuit bien distinct * Cave * Stationnement libre dans la résidence * Garage disponible en supplément Un appartement lumineux, parfaitement agencé et bénéficiant d'un bel espace extérieur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à Saint-Raphaël. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2450.

Isabelle fabra vous propose un t3 climatise hyper lumineux et ensoleillé, au 3ème étage sur 3 (pas de voisin au dessus) situé juste derrière la mairie du 14èmen dans un immeuble très bien habité. L'appartement est vendu avec une cave carrelée (grande et saine) et un stationnement à l'arrière de l'immeuble. Idéal premier logement ou investissement locatif l'appartement mesure 68,48 m² deux grandes chambres (12 et 12,22 m²) une grande salle de bain (baignoire et wc) et sa cuisine (à aménager). Traversant est / ouest, vue sur arbres et feuillages ou sur la mairie l'appartement est climatisé (climatisation reversible). Et la fibre optique est installée dans l'appartement carrelage au sol, murs peints, environ 98 euro charges / mois l'immeuble est bien géré. Pas d'ascenseur a voir absolument. Nombre de lots de la copropriété : 310, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, syndic, assurance, minuterie, entretien) : 1179€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 610477 ).

Cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités ! Situé sur la charmante commune de BIOT, en bordure du parc de la Valmasque, du golf Le Provençal et de la Technopole Sophia Antipolis, Joëlle BARRET vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement de 3 pièces principales alliant confort moderne et emplacement stratégique. Niché au sein d'une résidence recherchée, vous profiterez de tous les principaux commerces au pied de l'immeuble (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurants, supermarché…). Le bien se compose comme suit : • Une entrée accueillante distribuant les espaces. • Un séjour lumineux avec sa cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. • Deux chambres confortables, chacune dotée de son placard intégré. • Une salle de bains fonctionnelle. • Des toilettes indépendantes. Le véritable point fort de cet appartement ? Toutes les pièces s'ouvrent sur un grand balcon-terrasse de 18 m² exposé Sud-Ouest. Vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'une vue dégagée et apaisante sur le green du golf. • Prestations haut de gamme : Climatisation réversible intégrée, double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique total. • Stationnement : Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble pour un quotidien en toute sérénité. L'avis de l'expert : Un appartement "clé en main" sans perte d'espace qui coche toutes les cases : l'accès direct aux commerces et à Sophia Antipolis, le calme de la nature, une vue golf privilégiée et un extérieur généreux. Rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2063€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joëlle BARRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 596 470 Greffe de ANTIBES) 07 78 81 21 34 (réf. 611260 ).

MARSEILLE / CAMPUS SANTE TIMONE, spécial investisseur, idéalement situé 2 rue Pascal Ruinat, quartier Saint-Pierre, Trois Pièces entièrement meublé et équipé d'environ 63.50 m², RDC, DPE C, exposition Ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Timone II. La résidence (capétudes) Timone II bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Pharmacie, Odontologie et Médecine), à 100 mètres du tramway T1 “Sainte-Thérèse”, à 400 mètres du métro ligne 1 “La Timone” et à deux pas des commerces de proximité. La résidence est parfaitement entretenue - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; deux chambres, mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 5726.16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 824.08 €. Taxe foncière : 669 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du Trois Pièces (mobilier inclus) : 130 000 €.

Iad France - Corinne Razat vous propose : TOUËT-SUR-VAR - APPARTEMENT - T3 47 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Touët-sur-Var cet appartement qui allie le charme d'un bâti des années 1950 à un intérieur entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée offrant calme et sécurité. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 / 3 pièces au premier niveau d'un immeuble de 2 étages propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux par la lumière de l'exposition ouest. La cuisine, complète agréablement cet agencement. La chambre, accompagnée d'un dressing pratique, offre un espace nuit bien organisé. Une salle d'eau complètent ce logement, répondant aux besoins du quotidien avec confort. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation, fibre optique et câble TV sont d'ores et déjà installés, tandis que le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations. Une jardin privatif avec acce indépendant avec abris est un atout appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.