Appartement 3 pièces à vendre à Paris (75)

Iad France - Binghe ZHENG vous propose : Paris 19e – Av. de Flandre | Métro Crimée à 1 min À vendre, bel appartement 2 pièces / 2 chambres d’environ 64 m², avec possibilité d’aménager facilement une 3ᵉ chambre, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseurs et gardien 24h / 24. Exposition Sud-Est, appartement lumineux et traversant, avec une loggia d’environ 8 m². L’appartement, anciennement loué, nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Métro ligne 7 – station Crimée à seulement 1 minute à pied. Le bien comprend également : •Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur •Une cave •Local vélos • Gardien 24h / 24 • Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges Charges : environ 427 € / mois Taxe foncière : environ 1 268 € / an Un emplacement idéal : commerces, banques, restaurants, Monoprix, commerces français et asiatiques, écoles et salle de sport au pied de l’immeuble. Canal de l’Ourcq et Parc de la Villette à proximité, ainsi que le cinéma Pathé, espaces de jeux pour enfants et le Parc des Buttes-Chaumont. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 648 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427€ par mois (soit 5124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Binghe ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes à pied de la tour eiffel - quartier grenelle appartement t3 avec 2 chambres dans une impasse très calme au coeur du 15ème arrondissement de paris, ce bien charmant traversant de 61,7 m² bénéficie d'un environnement résidentiel et familial privilégié. Il profite d'un emplacement exceptionnel en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, à proximité immédiate du champ-de-mars, de la seine et des commerces du quartier. L'appartement se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur une cour arborée et au calme ; - une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle ; - deux chambres ; - un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant ; - une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, wc, fenêtre et emplacement pour lave-linge. Les atouts du bien : - cave saine d'environ 9 m² ; - accès direct à la cour végétalisée de la copropriété ; - débarras sur la cour; - local vélos et local poubelles à proximité immédiate ; - gardienne sur place ; - voisinage calme, principalement composé de professions libérales ; - éclairage modulable avec différents scénarios lumineux (jour / nuit) ; - chauffage collectif; radiateur gaz dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres (possibilité de réinstaller un chauffage au gaz) ; - sécurité renforcée grâce à un accès par digicode, un interphone connecté et la loge gardien situé à l'entrée collé à l'appartement un bien idéal pour une famille, un pied-à-terre parisien, une profession libérale ou un investissement patrimonial de qualité, à deux pas de l'un des plus beaux sites de la capitale. Prix de vente 574 900 euros dont 3,59 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 555 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Dpe : d gse : b les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,00 euros et 1740,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah aslani, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah aslani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 934159542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2700 euros. Sarah aslani (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 934159542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré ! Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces traversant de 52,75 m² Carrez, situé Rue Pierre Fontaine dans le 9e arrondissement de Paris. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 1875 sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Moulin Rouge côté séjour, et d'une vue Tour Eiffel Côté chambre ! Ce bien a été rénové en 2019 par un architecte. Le bien est composé de; Une entrée avec un placard profond Une salle d'eau avec ballon d'eau chaude & radiateurs récents de 2019, toilettes & sèche serviette. Un grand séjour / salle à manger lumineux de 28 m² orienté Nord Est offrant une vue sur le Moulin Rouge, équipé de nombreux rangements et d'une bibliothèque sur-mesure. Vous pouvez apercevoir sur les photos un beau parquet ancien bien entretenu et des moulures de 1875 très charmantes. Une cuisine aménagée et équipée, bien agencée Une grande chambre de 13,80 m² avec dressing sur mesure, orientée sud-ouest, donnant sur une cour avec une vue Tour Eiffel. Double vitrage dans toutes les pièces, cave de 3 m² complète ce bien. Le système de chauffage est individuel électrique, tout comme le système d'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 550€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 673 €. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et recherché de Paris 9e, à proximité de nombreux points d'intérêt : À quelques pas du Moulin Rouge et des théâtres de la place Blanche; Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité pour un cadre de vie convivial; Écoles et collèges réputés à proximité tels que le Collège Condorcet; Transports en commun facilement accessibles : à 1 minute à pied de la station de métro Blanche (ligne 2), à 5 minutes de la station Pigalle (ligne 12) et à 5 minutes de la station Place de Clichy (ligne 13). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu. Ravalement & structure de la partie "cour" réalisés l'an dernier. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 79 m, entièrement au calme, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, Rue De La Comète à Paris. L'appartement se compose comme suit : - une entrée équipée de rangements sur-mesure, menant à un spacieux séjour de 24,16 m² orienté Est avec parquet ancien et double vitrage, donnant sur cour ; - Une cuisine séparée de 12 m², refaite il y a 3 ans, entièrement équipée (micro-ondes, four, plaques à induction, hotte) ; - Deux chambres de 11,2 et 11,4 m², toutes deux orientées Est au calme sur cour ; - Une salle d'eau, rénovée il y a 5 ans et comprenant une douche et un évier ; - Une buanderie de 6 m² dotée de nombreux rangements sur-mesure, pouvant également faire office de bureau séparé. Deux WC séparés avec lave-main complètent le bien. Le bien est également muni de deux caves de respectivement de 2 m² et 3 m², avec sol en terre battue. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif au gaz et d'un système d'eau chaude collectif. L'appartement est idéalement situé dans le quartier du Gros Caillou, à quelques minutes à pied de la très commerçante rue Cler et de nombreux cafés et restaurants. L'Hôtel des Invalides est à quelques minutes à pied, et la Tour Eiffel à seulement 15 minutes de marche. Sur le plan scolaire, l'appartement est bien sectorisé, à quelques minutes à pied des écoles maternelles Saint-Dominique et de l'école primaire Motte-Picquet. Le collège de secteur Jules Romains est à 5 minutes à pied, et le lycée Victor Duruy est le lycée de secteur le plus proche. Côté transports, l'appartement est bien desservi, la station La Tour Maubourg (ligne 8) est à seulement 3 minutes à pied et la station Invalides (ligne 8 et 13) à 9 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble dispose d'un local à vélos, d'un gardien, et les parties communes sont en bon état. Des travaux récents incluent la réfection complète de l'ascenseur l'année dernière. Les charges de copropriété s'élèvent à 1488 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 2280 €. Vous pourrez aisément planifier votre visite en sélectionnant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 2 % du prix soit 23 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Capifrance vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au 6ᵉ et dernier étage d'un élégant immeuble du boulevard de Sébastopol, au cœur du 1er arrondissement de Paris. Rare par son emplacement comme par ses vues, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas des Halles, de Beaubourg et du Marais, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. Développant 87,5 m² au sol (70 m² LC, faibles mansardes utilisées) l'appartement s'organise autour d'une vaste entrée avec rangements pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail. Le séjour de près de 29 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est et ses grands velux, offre offre un panorama remarquable sur les toits de Paris. Depuis les fenêtres, le regard se porte naturellement sur la Tour Saint-Jacques, tandis que le Centre Pompidou et plusieurs monuments emblématiques dessinent l'horizon parisien. Une vue rare, évoluant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une atmosphère particulièrement privilégiée. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une première chambre d'environ 16 m² au sol avec dressing attenant, une seconde chambre de 10 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Une grande cave complète ce bien. Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour et les chambres, garantissant un confort optimal toute l'année. L'ascenseur dessert le 5ᵉ étage, le dernier niveau étant accessible par un étage d'escalier. Double vitrage, Interphone, fibre. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme indéniable. L'adresse constitue l'un de ses principaux atouts : au pied de l'immeuble, vous profitez de tous les commerces, restaurants, théâtres, lieux culturels et des jardins des Halles. Les transports sont parmi les plus complets de Paris avec les RER A, B et D, ainsi que les lignes de métro 1,4, 7,11 et 14, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale et aux aéroports. Un bien rare, réunissant les qualités les plus recherchées : dernier étage, vues dégagées sur les monuments parisiens, luminosité exceptionnelle, climatisation et adresse prestigieuse au cœur historique de Paris. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2684€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf. 970761.

Iad france - sandrine perez vous propose : bastille – ledru-rollin – duplex-loft atypique 60 m² carrez (env. 70 m² au sol) – dernier étage au 5e et dernier étage sans vis-à-vis d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, coup de coeur assuré pour ce duplex-loft atypique. 60 m² loi carrez pour environ 70 m² au sol, traversant, calme et exceptionnellement lumineux. Au 1er niveau : entrée, puis un magnifique séjour cathédrale avec hauteur sous plafond xxl et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec mezzanine et nombreux rangements. Salle d'eau avec wc. À l'étage, sous charpente : seconde chambre avec beaucoup de charme, ouverte sur une avancée avec velux offrant une jolie vue dégagée, et sa salle de bains avec wc. Les plus : climatisation réversible, beaux volumes, esprit loft, charme de l'ancien. Quartier bastille / ledru-rollin, marché d’aligre, ultra recherché, commerces et métros à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mairie du 14è 3 pieces 71 m² avec balcon 12 m² dans immeuble moderne de standing au 1er étage avec ascenseur. Entrée, séjour et cuisine (ouvrable) exposés au sud, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. En double exposition et calme sur cour et jardin. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cave. Parking possible en sus.

Situé à Pantin, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bel appartement de 3 pièces développe 69 m² au 3e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 5 niveaux. Vous profitez ici d'un cadre résidentiel paisible à seulement 300 mètres du Pré-Saint-Gervais, avec un appartement en état neuf, lumineux et sans vis-à-vis, exposé au nord et à l'ouest, au sein d'une copropriété majoritairement habitée par des propriétaires occupants. L'ambiance des lieux est calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'intimité. La résidence, récente et bien tenue, offre un quotidien serein, complété par des espaces communs pensés pour la vie de tous les jours, comme un local vélos et poussettes sécurisé. Le confort intérieur est à la hauteur de la qualité du bâtiment, avec un appartement parfaitement entretenu et aux prestations homogènes, idéal pour s'installer sans travaux et profiter immédiatement du quartier. Côté pratique, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le métro ligne 11 est proche, le métro ligne 5 est accessible en environ 6 minutes à pied, et un bus direct permet de rejoindre la mairie des Lilas. Pour le stationnement, une place de parking sécurisée au sein de la résidence complète ce bien — un atout appréciable dans ce quartier recherché de Pantin, à proximité immédiate du Pré-Saint-Gervais. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres seulement. On trouve notamment l'école maternelle Méhul à environ 400 m, ainsi que l'École Maternelle Georges Brassens à environ 400 m également. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 500 m : l'école primaire publique Pierre-Brossolette et l'école Jean Jaurès à environ 400 m, l'école élémentaire Paul Langevin et l'école primaire Joliot Curie à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire Charles Auray à environ 500 m. Les plus grands ne sont pas en reste avec le groupe scolaire Saint Joseph La Salle Pantin à environ 500 m et le collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à environ 600 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Stalingrad se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2237 € / an - Charges de copropriété : 200 € / mois, chauffage et eau chaude inclus - DPE : C - Mode de chauffage : collectif avec consommation individuelle - Distribution de l'eau chaude : collectif avec consommation individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Capifrance à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Capifrance a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et Eau Chaude inclus) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 962380.

Situé au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1927 avec gardien. Ce 3 pièces de 50 m² Loi Carrez se compose comme suit : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, 2 chambres, une salle de bains avec buanderie, un WC séparé. L'appartement a été refait intégralement il y a 2 ans et bénéficie de prestations d'excellente qualité, en ayant conservé le charme de l'ancien. Une cave complète le bien. Appartement entièrement au calme sur cour, lumineux et traversant.

Nous sommes heureux de vous présenter ce superbe appartement familial de 3 pièces de 56 m² situé à Paris, dans le 18 -ème arrondissement au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1900, cet intérieur a été intégralement repensé et refait à neuf par un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au séjour, créant un endroit convivial pour partager les moments du quotidien. Le parquet ancien en bois massif apporte beaucoup de cachet, tandis que les cheminées soulignent le charme classique de l'appartement. L'ensemble est baigné de luminosité, renforcée par une double exposition nord, sud et ouest qui accompagne l'appartement tout au long de la journée. L'agencement propose un véritable espace nuit distinct avec deux chambres confortables, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un bureau à domicile ou une chambre d'appoint selon les besoins. La salle d'eau traversante, pensée dans le prolongement de cette rénovation récente et de qualité, offre une circulation fluide et fonctionnelle. La présence d'un dressing complète agréablement le confort au quotidien, tout comme les toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations soignées, d'un double vitrage pour un bon confort intérieur, d'une cuisine équipée prête à l'emploi, ainsi que d'un chauffage individuel électrique associé à une production d'eau chaude par ballon électrique. En très bon état général, avec une rénovation récente et qualitative, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main, combinant le charme de l'ancien et le confort d'aménagements contemporains. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 1221 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate de la place saint-fargeau, au sein d'une résidence avec jardin intérieur, découvrez cet appartement 3 pièces de 75,84 m², situé au 2e étage avec ascenseur. Traversant est / ouest, il bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec trois balcons, puisque le séjour et chacune des deux chambres disposent de leur propre espace extérieur. L'appartement se compose d'un séjour de 26 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un dressing d'environ 3 m². Côté est, les pièces profitent d'un recul par rapport aux commerces situés en rez-de-chaussée et donnent sur un environnement urbain aménagé, avec notamment des espaces dédiés aux mobilités douces ainsi qu'une rue végétalisée. Côté ouest, les ouvertures donnent sur le jardin intérieur de la résidence. L'appartement est à rafraîchir et offre un beau potentiel de personnalisation. La cloison entre la cuisine et le séjour peut notamment être ouverte afin de créer un espace de vie d'environ 35 m², plus ouvert et convivial. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie du quartier, avec la place saint-fargeau et ses commerces, cafés et brasseries à proximité immédiate, ainsi que les nombreux commerces et services de l'avenue gambetta. Côté transports, vous bénéficiez notamment des stations saint-fargeau (ligne 3 bis), télégraphe (ligne 11) et gambetta (ligne 3), ainsi que du tram t3b ? Adrienne bolland et des bus 61,64 et 96. Les atouts : 75,84 m², 3 pièces, 2 grandes chambres, traversant est / ouest, 3 balcons séjour de 26 m², jardin intérieur, ascenseur, dressing d'environ 3 m², beau potentiel d'aménagement. Bonus : dpe avec confort d'été bon (rare ) : bonne inertie du logement, logement traversant, fenêtres équipées de volets extérieurs pour faire face aux périodes de canicule dpe : e chauffage collectif charges de copropriété : 3 617 euros / an (exercice 2024), dont environ 1 370 euros de chauffage collectif. Parking disponible en supplément. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 575000 euros-honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez furcy frédéric, au 06 58 87 05 91 ou par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de furcy frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463021 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 851 lots - dont 285 lots habitation. Charges annuelles : 3617 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente dans les Batignolles (75017) Au coeur du très prisé quartier des Batignolles, rue des Dames / rue de Levis et de l'ensemble des commerces de proximité, découvrez ce superbe appartement de 83 m² au 2eme étage, situé au sein d'un immeuble parfaitement entretenu sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa triple exposition particulièrement agréable, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, son charme parisien et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 33 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et lumineux. Une cheminée et un parquet en bois massif viennent compléter l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 11 m² et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne-baignoire et un WC, un deuxième WC indépendant pour les invités, Vous apprécierez particulièrement la luminosité exceptionnelle de l'appartement, son plan optimisé sans perte d'espace, le charme de l'immeuble ancien ainsi que son emplacement recherché au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques et convoités de Paris. Une cave complète ce bien en annexe. À proximité immédiate des transports, des commerces, des cafés emblématiques et de toute l'animation de la rue de Levis cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence principale de qualité, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial durable. Le bien se situe à proximité des métros Villiers - 127m (ligne 2 et 3) et Rome - 405m (ligne 2), Les + du bien : - Double séjour lumineux - Cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle - Deux belles chambres avec rangements - Espace buanderie - Nombreux rangements À noter : - Taxe foncière : 1593 / an - Charges courantes trismestrielles : 780 euros (chauffage individuel au gaz, non inclus dans les charges) - Coût annuel du chauffage : NC / an - État du bien : Très bon état. - Le bien est soumis au statut de copropriété - 5 lots - Appartement n° 4 et 5 Quote part : 815 / 5100èmes - Cave n° 16 : Quote part : 6/5100 èmes - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 320 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Coût de l'énergie min / max : à préciser Année de référence des prix : à préciser Prix de vente : 1 040 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Paris sous le n° 903 609 949, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949.

Abriculteurs a le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 58 m² (57,54 m² Carrez), idéalement situé en plein cœur du 6e arrondissement de Paris, entre Mabillon et Odéon, dans le très recherché quartier Saint-Germain-des-Prés. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce bien se distingue par sa tranquillité rare : l'ensemble de l'appartement est entièrement orienté vers deux cours intérieures, assurant un calme absolu tout en bénéficiant de l'effervescence culturelle et commerçante environnante. L'entrée dessert une pièce de vie, exposée plein sud, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, dont l'une avec accès direct à une salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec toilettes complète l'agencement, offrant un espace intérieur fonctionnel et harmonieux. En supplément, une cave de 7 m² est disponible en supplément pour répondre à vos besoins de rangement. Les plus du bien : - Emplacement exceptionnel à deux pas des cafés emblématiques, des galeries d'art et des librairies mythiques du quartier - Sur cour, garantie de tranquillité totale - Clair et traversant - Beau potentiel à personnaliser selon vos envies A noter : - Taxes foncières : 1 388 € - Charges annuelles de copropriété : 1 965 € (incluant eau, gardienne, entretien) - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement - Copropriété de 106 lots (dont 87 d'habitation) - Appartement lot n°23 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 308 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 67 (E) Prix de vente : 698 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir une cave de 7 m² en sus Prêt à visiter ce bien d'exception ? Contactez-nous dès maintenant au 06 30 50 30 30. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, 12 rue des Halles, 75001 Paris. Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, représentée par M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295.

Entre le village d'Auteuil et le métro Mirabeau, au sein d'une résidence récente de standing sécurisée, avec gardien, cet élégant appartement de trois pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'une double exposition et d'un agencement parfaitement optimisé, sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un double séjour de 32 m² exposé sud-est, donnant sur un large balcon de 9 m², d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre sur le jardin de la copropriété, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément du prix.

À deux pas du métro Ledru-Rollin et des commerces de la rue de Charonne, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché aux 5e et 6e et dernier étages d'un élégant immeuble ancien de 1810. Accessible par une belle cage d'escalier, sans ascenseur, l'appartement donne sur une élégante cour pavée et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. Entièrement repensé avec l'intervention d'un architecte, ce duplex offre des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements sur mesure. Au 5e étage, il se compose d'un agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec rangements ainsi que de toilettes séparées. À l'étage supérieur, sous les toits, l'espace a été parfaitement optimisé pour accueillir un bureau, une chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La rénovation soignée, le charme de l'ancien, la cheminée, le calme sur cour et l'atmosphère chaleureuse du dernier étage confèrent à cet appartement un caractère particulièrement séduisant. Une cave en sous-sol complète ce bien. In the heart of the Ledru-Rollin district, just steps from the metro and the shops of Rue de Charonne, discover this fully renovated duplex, nestled on the 5th and 6th (top) floors of an elegant 1810 building. Accessible via a beautiful staircase (no elevator), the apartment overlooks a charming paved courtyard and benefits from a particularly peaceful setting and abundant natural light. Completely redesigned with the help of an architect, this duplex offers perfectly optimized spaces and ample custom-built storage. On the 5th floor, it comprises a pleasant living room with a working fireplace, a fully equipped kitchen, a laundry room with storage, and a separate toilet. On the upper floor, under the eaves, the space has been perfectly optimized to accommodate an office, an air-conditioned bedroom with storage, and a bathroom with a bathtub and shower. The meticulous renovation, the charm of the period features, the fireplace, the peaceful courtyard setting, and the warm atmosphere of the top floor give this apartment a particularly appealing character. À cellar in the basement completes this property. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf. 969663.

Iad France - Pierre D'estève vous propose : PARIS 16ème Passy-Ranelagh - APPARTEMENT - 66 m² - LUMINEUX- 2 chambres Idéal pour un jeune couple ou pour un pied à terre parisien, cet appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 1930, offre une bonne luminosité grâce à son double aspect sud / est et bénéficie d'une vue très dégagée sur les toits avec un balcon de 2 m². Entièrement rénové en 2020, il propose 66 m² habitables bien agencés, dans un immeuble de standing doté d'un ascenseur, d'une gardienne et d'une cave. L'entrée dessert un séjour ensoleillé, tourné plein sud-est. La cuisine, séparée et équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le couloir mène aux 2 chambres avec des rangements, toutes deux orientées à l'est pour profiter de la lumière matinale, ainsi qu'à une salle d'eau et des WC indépendants. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. L'immeuble, sécurisé par deux digicodes et un accès anti-intrusion, est équipé de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique : boulangerie, pharmacie et magasins alimentaires se trouvent à moins de 100 m, le marché La Fontaine à 150 m, l'école de Passy à 200 m et le centre commercial Beaugrenelle à 400 m. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.33€ par mois (soit 3280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 mn à pied du métro station "Danube" (L7 bis) et 7 mn de la station Place des Fêtes (L 11 et 7 bis), à 5mn du Parc de la Buttes du Chapeau Rouge et 10mn du Parc des Buttes-Chaumont, au cœur du quartier prisé de La Mouzaïa, petit bout de campagne à Paris qui évoque le Paris d'autrefois avec ses ruelles pavées et ses maisons discrètement fleuries, ce duplex de 52,50 m², offre un cadre de vie confortable et paisible. Situé au premier étage, d'une petite copropriété, cet appartement se déploie sur deux niveaux avec une organisation fluide et sans perte d'espace. Le premier niveau accueille une pièce de vie de près de 18 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Vous aurez également une chambre à ce niveau. L'étage supérieur vous offre une 2ème chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez d'une parfaite tranquillité, sans voisin au-dessus. L'ensemble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant une bonne performance énergétique, offrant un confort moderne, qui sera à la hauteur de vos attentes. L'adresse séduit par son atmosphère de village, calme et chaleureuse, tout en restant proche des commerces de proximité, des marchés, cafés, restaurants…avec un accès rapide aux transports et aux espaces verts. Un bien rare qui s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie serein, sans renoncer à l'esprit de quartier parisien. Je suis à votre disposition pour vous apporter tous les renseignements complémentaires souhaités et organiser votre visite afin d'en découvrir davantage. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 969998.

À 2 mn à pied du métro station "Danube" (L7 bis) et 7 mn de la station Place des Fêtes (L 11 et 7 bis), à 5mn du Parc de la Buttes du Chapeau Rouge et 10mn du Parc des Buttes-Chaumont, au cœur du quartier prisé de La Mouzaïa, petit bout de campagne à Paris qui évoque le Paris d'autrefois avec ses ruelles pavées et ses maisons discrètement fleuries, cet appartement LOFT de 80 m², offre un cadre de vie confortable et paisible. Situé en rez-de-chaussée, avec jardin, d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'une surface de 42 m², de 2 chambres dont une d'une surface de près de 17 m² et chacune ayant sa propre salle de bains attenante, d'un espace buanderie, ainsi que deux wc. L'ensemble fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, garantissant une bonne performance énergétique, offrant un confort moderne qui répondra à vos attentes. L'adresse séduit par son atmosphère de village, calme et chaleureuse, tout en restant proche des commerces de proximité, des marchés, cafés, restaurants…avec un accès rapide aux transports et aux espaces verts. Un bien rare qui s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie serein, avec un espace extérieur, sans renoncer à l'esprit de quartier parisien. Je suis à votre disposition pour vous apporter les renseignements complémentaires souhaités et organiser votre visite pour en découvrir davantage. À bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 969999.

Iad France - Caroline Bouan vous propose : Paris 17ᵉ Ternes (proche de la Place de l'Étoile et du marché Poncelet) Appartement 2 / 3 pièces de 59,6 m², traversant, au calme. À 4 minutes à pied de la Place de l'Étoile, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage (par escalier) d'un immeuble parisien de caractère. Ce bien allie adresse prisée, charme de l'ancien et agencement fluide avec menuiseries sur mesure. Un plan parfaitement distribué : - Côté rue : agréable double séjour lumineux avec rangements intégrés - Côté cour : chambre au calme et cuisine équipée sur cour arborée - Espaces d'eau : salle de bain avec espace buanderie, WC séparés - Dressing dans l'entrée Les atouts du bien : - Localisation & Transports : Métro Lignes 1,2, 6 et RER A (Charles de Gaulle - Étoile) à 4 min, quartier Ternes / marché Poncelet. - Très bon état : prestations soignées, matériaux de qualité et nombreux rangements sur mesure. - Annexes : grande cave en sous-sol et local vélos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl jean-noël champagne, laurent rose, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 101 avenue félix faure 75015 paris 15 - vente interactive - office notarial me champagne - rose paris 15e – dernier étage – vue tour eiffel – deux balcons – parking au 101-103 avenue félix faure, découvrez ce 3 pièces de 65 m² carrez situé au dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue dont la façade a été ravalée. Traversant est / ouest, l’appartement bénéficie d'une très belle luminosité et de deux balcons à ciel ouvert totalisant 15,5 m², sans vis-à-vis direct. Il offre des vues particulièrement dégagées sur paris avec d'un côté, une vue ouverte sur le 15e arrondissement, et de l’autre, une belle vue sur la tour eiffel, les toits de paris et les invalides au loin. Il se compose actuellement d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de wc séparés, placards et dressing. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une véritable opportunité de créer un appartement sur mesure et de révéler tout le potentiel de cette situation rare. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Arrêt de métro ligne 8 - lourmel à 50m de l'entrée de l'immeuble. Charges courantes annuelles : 4 200€ tout collectif taxe foncière : 1 783€ visites prévues le 5 et 6 octobre. La réception des offres se fera du 15 octobre à 13h jusqu'au 16 octobre à 13h. - visites : visites prévues le 5 et 6 octobre contact : 06 52 51 87 38 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 500 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2026 à 13 : 00 au 16 / 10 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jean-noël champagne, laurent rose - notaires à nice - n° siret : 31218029200020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Hosman vous propose cet appartement à l'esprit loft, d'une surface Carrez de 54,55 m² (64,30 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu de la rue Erlanger, dans le 16e arrondissement de Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement possède de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond (3,15 m). Bénéficiant d'un calme absolu sur cour et de belles prestations, il comprend : - une entrée avec placards intégrés toute hauteur, - une belle pièce de vie de 36 m², avec cuisine ouverte toute équipée, - un espace multifonctions façon “cube”, accueillant un espace nuit en mezzanine et intégrant de nombreux rangements ainsi qu'un bureau, - une chambre d'appoint / bureau, - une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en sous-sol dans la copropriété. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Grâce à ses murs épais en pierre de taille (50 cm) et son exposition sur cour, l'appartement conserve une excellente fraîcheur naturelle lors des épisodes de canicule. Excellent DPE C, garantissant des factures d'énergie maîtrisées et une absence totale de restriction à la location. À proximité immédiate du très prisé Village d'Auteuil, l'appartement profite d'un environnement résidentiel recherché, mêlant commerces, restaurants et véritable esprit de village, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Les stations Michel-Ange–Molitor (lignes 9 et 10), Exelmans (ligne 9) et Porte d'Auteuil (ligne 10) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. La localisation offre également un accès rapide au périphérique parisien, notamment par la Porte de Saint-Cloud et la Porte d'Auteuil, facilitant les déplacements en voiture vers l'ouest parisien et les principaux axes routiers, dont les autoroutes A13 et A14. L'adresse bénéficie par ailleurs d'une offre scolaire remarquable, avec notamment Notre-Dame des Oiseaux, ainsi que la prestigieuse cité scolaire Jean-Baptiste Say, regroupant collège, lycée et classes préparatoires. À proximité se trouvent également le collège et lycée Jean de La Fontaine. Un emplacement privilégié, réunissant qualité de vie, vie de quartier, environnement scolaire de qualité et accessibilité, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement. Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence, datant des années 30, est très bien entretenue, avec des parties communes et des cours intérieures, avec plantes vertes et ornements, récemment rénovées. Une gardienne assure l'entretien régulier de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 1155 € par trimestre (chauffage inclus, eau chaude avec compteurs individuels). La taxe foncière annuelle s'élève à 1422 €. Copropriété de 345 lots (dont 180 lots principaux répartis sur 3 adresses : Molitor / Erlanger). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 12,900 € soit 2.27 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement traversant de 53 m² carrez, situé au troisième étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu, dans le quartier Commerce - Motte-Picquet Grenelle. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien lumineux séduit par son agencement parfaitement optimisé et l'exposition plein Sud des pièces de vie. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m² baignée de lumière, de deux chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un wc indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète alliant confort moderne et charme de l'ancien. Il affiche aujourd'hui un DPE classé D. Un espace cagibi attenant sur le même palier offre un rangement complémentaire appréciable, tandis qu'une cave vient compléter ce bien. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites très récemment. Chauffage électrique individuel. Métro dans un rayon de 400 mètres : Emile Zola (10) - Commerce (8) - La Motte-Picquet (6,8 et 10). Bien situé à 250 mètres de l'Ecole active Bilingue Jeannine Manuel. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1191.00 € et 1611.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - romain sarradin vous propose : paris 15e – rue labrouste – 63 m² – 3 pièces – 2 chambres – seul sur le palier – dpe c – box possible rue labrouste, découvrez ce 3 pièces de 63 m², situé au 3e étage sans ascenseur. Seul appartement sur le palier, il se compose d’une entrée avec dégagements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de wc séparés. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord / ouest et offre des volumes agréables, avec une distribution permettant de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement au niveau des sols, des peintures et de l’électricité : l’occasion de repenser la décoration et de personnaliser l’appartement selon ses envies. Côté copropriété, les travaux de réfection de la toiture, déjà votés et intégralement payés par le propriétaire actuel, sont actuellement en cours, avec une livraison prévue en novembre. Les + : • 63 m² – 3 pièces – 2 chambres • seul appartement sur le palier • double exposition nord / ouest • dpe c • travaux de toiture en cours, déjà votés et payés • cave • box possible en supplément côté transports, l’appartement se situe à environ 10 minutes à pied des métros plaisance (ligne 13) et volontaires (ligne 12). Les lignes de bus 89,95 et 62 sont accessibles au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre facilement différents secteurs de paris. Un appartement aux volumes agréables, à personnaliser selon ses envies, offrant deux vraies chambres et une bonne desserte en transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au rue Ordener dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 59,48 m² Carrez occupe le 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1890. Exposé Sud sur cour, il bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité. Rénové en 2021, il conserve le charme de l'ancien avec moulures, parquet massif et poêle prussien. Aucun travaux à prévoir. Distribution intérieure : • Un séjour lumineux, exposition Sud sur cour, moulures et parquet massif • Deux chambres • Une cuisine indépendante équipée • Une salle d'eau avec WC • Un balcon accessible depuis le séjour • Poêle prussien, élément de caractère préservé Prestations et équipements : • Immeuble de 1890, copropriété de 20 lots à taille humaine • Rénovation réalisée en 2021 • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Volets roulants électriques • Chauffage individuel électrique • Digicode, interphone et gardienne • Racks à vélos dans la cour • Ascenseur • Parties communes bien entretenues Informations techniques : • Surface Carrez : 59,48 m² • 4ᵉ étage sur 6, avec ascenseur • Exposition : Sud sur cour • DPE : D • Charges annuelles de copropriété : 2 725 € (eau froide incluse) • Taxe foncière : 962 € Environnement immédiat : • Rue Ordener, artère commerçante et vivante du 18ᵉ arrondissement • Métro Marx Dormoy (ligne 12) à 300 mètres • Métro Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12) à 500 mètres • Lignes de bus à proximité immédiate • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et supermarché accessibles à pied • Marché de la rue Ordener à moins de 5 minutes de marche • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Quartier familial et dynamique, proche des commerces Ce trois pièces de charme, au calme sur cour et doté d'un balcon, offre un cadre de vie agréable et bien desservi dans un secteur recherché du Nord parisien. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Paris, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 81 m², pensée pour une vie de famille. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'un plan agréable, offrant aujourd'hui deux chambres, un séjour et une salle à manger, avec une cuisine séparée. L'agencement actuel peut être repensé selon vos besoins, tout en conservant de beaux volumes et une circulation fluide grâce au couloir. L'appartement profite d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'ouverture. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage contribue au confort et au calme au quotidien. La présence de nombreux rangements, d'un cellier et d'un local de stockage est complétée par une cave, idéale pour organiser ses affaires. Une place de parking couverte vient parfaire l'ensemble, élément particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi qu'un local vélo / poussette très pratique pour le quotidien. L'immeuble est doté d'un gardien et s'inscrit dans une copropriété avec parties communes entretenues, offrant un cadre de vie rassurant. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière complètent les équipements techniques. La connexion en fibre optique permet par ailleurs de profiter d'Internet haut débit. Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun. La station de métro Porte de Bagnolet (ligne 3) se trouve à moins de 100 m tout comme le tram et le bus, facilitant les déplacements quotidiens dans Paris. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 600 m : le Jardin de l'Hospice Debrousse à environ 200 m, le parc Aretha Franklin à environ 300 m, le square Séverine à environ 300 m également. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à proximité, avec la Private School Together Saint Germain De Charonne La Salle à environ 400 m, les écoles élémentaires publiques Riblette et Le Vau à environ 400 m et 500 m, ainsi que la mairie de Paris, qui accueille une école maternelle à environ 500 m et l'école maternelle de la cour des Noues à environ 600 m. L'hôpital Tenon et l'hôpital de la Croix Saint Simon sont à proximité et la campagne à Paris est à seulement 300m. Cet environnement mêlant transports, écoles, commerces et centres d'intérêt offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1486 € par an - Charges de copropriété : 240 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.