Vente appartement 3 pièces 70 m² Nîmes (30900)

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m² avec garage, balcon et loggia – Quartier Les Carmes Situé au 2ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement T3 de 70 m² offre un beau potentiel après rénovation. Traversant et exposé est-ouest, il bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine prolongée par une loggia fermée, de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Menuiseries PVC double vitrage sauf cuisine Cave et garage Chaudière est entretenue chaque année. Le logement est raccordable à la fibre Situé dans le quartier des Carmes, à proximité immédiate de la pharmacie du Talabo et des commodités. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, permettant de repenser entièrement l’appartement selon vos goûts et vos besoins. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m², idéalement situé rue Colbert à Nîmes, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots. Situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble des années 60, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un agréable balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2017, il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un beau parquet, ainsi que d'une chambre et un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, vous profiterez du double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation dans le séjour et d'un logement raccordable à la fibre. Une cave complète également ce bien. Seuls des travaux de rafraîchissement des peintures sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Taxe foncière : 1 636 € Un appartement lumineux, prêt à accueillir ses futurs propriétaires, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Arnaud vous propose : Appartement 3 pièces avec Balcon à Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de Nîmes, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec sa surface de 64 m², cet appartement dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'appartement bénéficie également d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et équipée d'un ascenseur, offrant ainsi un cadre de vie serein et pratique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, vous disposerez d'une place de parking, ajoutant une commodité supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence est bien entretenue et en bon état général, assurant un cadre de vie agréable à ses habitants. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son charme et son confort. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jose Rodriguez vous propose : À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès. Idéal primo accédant, investisuer. Ce 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour nombreux rangement, la chambre est dotée d'une cheminée non fonctionnelle apportant du caché à la pièce. Elle dispose également d'un grand placard. La salle d'eau totalement équipée meuble de qualité, douche et wc. Plus de détails : Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vmc, cellier dans les parties communes. Stationnement avec abonnement résident possible dans la rue. À proximité de toutes commodités (pharmacie, superette, boulangeries, école, crèche, etc). Cet appartement est idéalement placé, secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520400805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes, à proximité immédiate de l'Allée Jean Jaurès et du lycée Daudet, découvrez cet appartementd'environ 56 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Entièrement rénové et isolé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses poutres apparentes et ses volumes optimisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, de deux chambres en duplex, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à aménager selon votre projet. Particulièrement adapté à un investissement locatif, le bien était précédemment loué 635 € par mois hors charges. Sa configuration en duplex se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière ou type Airbnb, avec la possibilité de créer un espace à forte attractivité (coin bien-être, spa, etc.). Un produit clé en main, idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un emplacement central et bien placé. Référence agence : 5033.

Iad France - Romain Prat vous propose : Situé dans le quartier recherché secteur jean jaures, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal dans une résidence de standing. Au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement de 37 m² a été construit en 2008 et bénéficie d'une excellente condition générale. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec WC, d'une cuisine équipée et d'une agréable salle à manger. L'appartement dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée et une exposition optimale au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort sont nombreux, tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel par convecteurs à l'électricité. La résidence fermée est également sécurisée avec un digicode et un interphone. Pour faciliter le stationnement, une place de parking privative est incluse. Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Une vraie opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514000314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement familial plein de charme, situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble calme et parfaitement entretenu, en plein cœur de la ville mais au calme. Profitez d'un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des services (écoles, etc.). Ce bien lumineux, au plan optimisé, offre une longue terrasse de 13,47 m² exposée plein sud, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Référence agence : 3432.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : À vendre – T2 vendu meublé au cOEur de Nîmes Idéalement situé entre les Arènes de Nîmes et le nouveau Palais des Congrès, au sein d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé, situé dans une rue piétonne récemment réaménagée. En excellent état, il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre indépendante au niveau principal, offrant un véritable espace nuit. À l’étage, une mezzanine accueille un espace détente avec un canapé convertible, idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi qu’une salle de bains. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son agencement permet d’accueillir plusieurs couchages tout en conservant une chambre séparée, un véritable atout. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des Arènes et du centre historique de Nîmes, en fait un bien rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Inter-agence bienvenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Marcou vous propose : NÎMES – Quartier Puech du Teil – Résidence Le Mistral Appartement T4 de 80 m² – Dernier étage Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 80 m² offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et recherché. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une terrasse de plus de 4 m² • Une cuisine indépendante équipée (plaque gaz 4 feux et hotte) avec loggia attenante • Trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards intégrés • Une salle d'eau avec double vasque • Un WC indépendant Les plus : Dernier étage sans vis-à-vis direct Résidence arborée Fibre optique installée DPE D Des travaux de modernisation sont à prévoir (revêtements, peintures, cuisine, salle de bains, volets), offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à proximité des commodités, écoles et axes principaux de Nîmes. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 392 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 106000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.