Montreuil — 3 pièces de 56 m² — Dernier étage au calme

Sur les hauteurs de Montreuil, découvrez cet appartement de 3 pièces de 56 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1996 bien entretenue.

Il comprend un séjour de superficie confortable et deux chambres, avec un espace nuit distinct de la pièce de vie.

Cet agencement permet de concilier convivialité et intimité, tout en offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Sans voisin au-dessus, l'appartement bénéficie d'une situation appréciable dans un environnement paisible, à proximité des commodités.

Les transports sont accessibles à pied : arrêt de bus Nouvelle France à environ 100 mètres, arrêts Acacia et Rue Saint-Denis à environ 200 mètres.

Plusieurs autres arrêts complètent la desserte à environ 400 mètres.

Les points forts : • 56 m² loi Carrez ; • deux chambres et un espace nuit séparé ; • 4ᵉ et dernier étage ; • résidence bien entretenue, construite en 1996 ; • commodités et bus à proximité.

Informations techniques : • DPE : D ; • chauffage et eau chaude : gaz ; • taxe foncière : 1 407 €.

Un appartement à découvrir pour un premier achat ou un nouveau projet de vie.

Contactez Mounir Beltaifa, conseiller immobilier Optimhome, pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris eau et chauffage) : 1756€ soit 146€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf.

617954 ).