Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier (34070)

Bel appartement traversant situé au 7ème étage sur 7 avec ascenseur, idéalement situé à Montpellier, à 300m de l'arret de tram (L3 Arceaux). Construit en 1990 et en très bon état, ce logement lumineux se compose d'une chambre confortable, d'un séjour spacieux et d'une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez les deux balcons pour vos moments de détente en plein air. Pratique et sécurisé, la résidence dispose d'un parking extérieur avec place privative. Un box fermé en sous-sol est à acquérir en sus. Luminosité, agencement optimisé et prestations complètes font de ce bien un excellent choix. L'appartement est actuellement aménagé en T2, mais il peut redevenir un T3 avec quelques travaux, comme à l'origine. Vous souhaitez vendre ou acheter ? Contactez l'agence immobilière Orpi experte du marché de Montpellier, et bénéficiez de notre outil d'estimation au plus juste. Dylan SANTUS Agent commercial EI / EIRL Immatriculé sous le numéro 904741105 au RSAC de Montpellier Référence agence : 666.

Votre agence 123webimmo vous présente : Rue Faubourg de Figuerolles à 700 mètres du Cours Gambetta et quelques minutes à pied du Tram 5 et du Parc Montcalm - Appartement 3 pièces au 1er étage (sur 2) d'un petit immeuble 1900 - Entièrement rénové avec goût en 2022, cet appartement meublé et équipé est prêt à habiter pour y résider, ou pour un investissement locatif (loyer-type meublé 850 € hors charges). Toiture rénovée et payée. Exclusivement chez 123WEBIMMO, votre agence immobilière en honoraires réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à l'ouest de montpellier, proche de toutes les commodités et de la sortie de la ville, appartement t3 de 61 m² avec terrasse de 11,30 m² et une place de parking couverte. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement traversant se compose comme suit : - 2 chambres avec placards - 1 salle de bains - 1 entrée - 1 wc séparé - 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte - 1 terrasse exposée sud, vue sur jardin accessible aux personnes à mobilité réduite. La terrasse couverte sans vis à vis est exposée sud et offre une vue sur un espace vert. Coté technique : fibre optique, vidéo portier, espace vert, parking sécurisé en sous sol, volets roulants électriques, chaudière collective à condensation, ascenseur. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement saura correspondre à vos attentes. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, avec compteurs individuels.) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 958351.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Vous recherchez le cadre idéal avec une vue dégagée à Montpellier ? Je vous présente ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier calme et prêt à devenir votre nouveau cocon. Voici ses nombreux atouts : * 2 chambres spacieuses * Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * Un généreuse terrasse avec une magnifique vue dégagée * Un garage en sous-sol Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée, tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble récent, construit en 2015, bénéficie d'un bon niveau de confort, vous apprécierez également le caractère sécurisé de la résidence et la présence d'un garage privatif pour votre véhicule, et son jardin paysager. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement contemporain avec une terrasse ensoleillée et une vue à couper le souffle, idéalement situé dans un quartier dynamique de Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.17€ par mois (soit 1454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine peres vous propose : superbe t3 lumineux 70 m² + terrasse, balcon et parking - montpellier (port marianne) ​ ​coup de coeur assuré pour ce bel appartement t3 de 70 m², idéalement situé dans le quartier prisé de port marianne. ​à deux pas des rives du lez, de l'hôtel de ville, du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement traversant baigné de lumière. Situé au 2ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, il offre des prestations de qualité. ​ côté jour ​- une entrée dotée de grands placards intégrés. ​- un vaste séjour lumineux. ​- une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. ​- une belle terrasse avec vue dégagée. ​ côté nuit ​- deux belles chambres, dont l'une avec balcon privatif. ​- une salle de bain aménagée. ​- un wc indépendant avec placard. Les atouts de ce bien ​- une place de parking privative au sous-sol sécurisé. ​- local à vélos fermé, au sein de la résidence. - chauffage collectif avec compteur individuel pour une parfaite maîtrise de vos charges. - secteur stratégique, parfait pour y vivre ou pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez la Résidence Ostarel, un programme immobilier neuf idéalement situé au sud de Montpellier (34), dans l'écoquartier de la Restanque — un nouveau quartier durable en pleine transformation, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots. La résidence propose un large choix d'appartements du 2 au 5 pièces, traversants ou à double orientation, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative dans le prolongement du séjour-cuisine, pouvant atteindre jusqu'à 100 m², véritable pièce de vie extérieure. Les appartements de 4 et 5 pièces disposent d'une suite parentale. La résidence se distingue par son architecture contemporaine alliant matériaux traditionnels et espaces végétalisés : un patio arboré exposé plein sud, planté d'essences méditerranéennes (oliviers, pistachiers, romarin…), et une terrasse commune de 90 m² au dernier étage. Les prestations intérieures sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, sols aspect bois naturel dans les pièces de vie, norme RE2020. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par le réseau de chaleur urbain de la ZAC Montpellier Sud, favorisant le recours aux énergies renouvelables. L'eau chaude sanitaire est produite par ce même réseau, avec un comptage individuel par logement — un atout concret pour la maîtrise des charges. Parking et locaux vélos sécurisés complètent les équipements. Certains logements sont accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant d'acquérir votre appartement à un prix significativement décoté par rapport au marché, sous conditions de ressources — une opportunité rare pour accéder à la propriété neuve dans une métropole dynamique comme Montpellier. Le quartier offre une desserte en transports en commun remarquable : bus ligne 11 à 230 m, tramway ligne 4 à 800 m (station Garcia Lorca), avec un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint-Roch. Commerces, écoles et équipements culturels se trouvent à quelques pas. Contactez votre agence ORPI pour découvrir les typologies disponibles, les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux applicables (TVA réduite, PTZ, BRS…) et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition en VEFA. Référence agence : 0000.

Fiche id-sit171954 : vendu loue. Appartement situé au deuxième étage de 69,26 m² au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Digicode. Parking. Cette appartement est disposé d'une grande entrée avec placards, pièce de vie comprenant salon / cuisine de 27,84 m² desservant l'accès à la loggia de 11,91 m². Bail en cours depuis le 29 / 04 / 2025. Deux chambres avec placards, salle de bains avec 2 vasques. Wc séparé. Logement vide et libre de toute occupation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques. Date de réalisation du dpe novembre 2022 / dpe : b (106) et a (3).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 720 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur, prix ttc honoraires agence inclus 192600€. Honoraires 7% - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 106 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 720 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

SOUS OFFRE À Montpellier, dans le quartier recherché d'Estanove, face au parc Montcalm, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commodités et transports à proximité. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est prêt à habiter : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises. Vous apprécierez notamment : • Une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, avec vue arborée • Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune • Un dressing • Une salle de bains • Un WC indépendant avec lave-mains • De nombreux placards et espaces de rangement • Une cave • Une place de parking privative Les prestations : • Fibre optique • Double vitrage • Nombreux rangements • Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Les atouts du secteur : • Face au parc Montcalm • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Bus lignes 15 et 17, tramway ligne 5 à 5 minutes à pied • Accès facile aux principaux axes routiers Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié des Montpelliérains. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 609428 ).

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud, au coeur de l'Eco quartier Les Grisettes ! À 5 minutes de l'A709, et à deux pas du tramway, des Halles Plaza, et autres commodités, ce beau T3 saura vous séduire pour ses volumes, son agencement et son environnement. Les charges de copropriété comprennent les charges courantes, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage en partie privative. La résidence est connectée au réseau de chaleur de la ville 100% écologique. Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une agréable résidence de 2013 'Le White Horizon' L'appartement est composé d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une agréable terrasse de 8,50 m² exposée Sud-Est. Côté nuit, deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol est proposé avec ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir ce bel appartement ! À bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine xixons vous propose : montpellier sud – croix d’argent – t3 avec jardin privatif, terrasse, et parking à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 3 – arrêt villeneuve d’angoulême, découvrez ce superbe appartement t3 climatisé en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts soigneusement entretenus. Lumineux grâce à sa double exposition est / ouest, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduits par : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ouverture sur l’extérieur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité deux chambres avec placards dressing intégrés une salle d’eau récente un wc séparé de nombreux rangements fonctionnels l’espace extérieur constitue un véritable atout : profitez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif aménagé de plus de 56 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Prestations complémentaires : climatisation réversible / pompe à chaleur double vitrage résidence calme, sécurisée et très bien entretenue piscine privative dans la résidence une place de parking privative un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier – Appartement T3 traversant avec balcon, parking et cave - Résidence Font carrade à Montpellier Situé au 728 rue de Font carrade à Montpellier, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 2ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d’un GARDIEN. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, ce bien séduit immédiatement par ses volumes harmonieux : L’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre naturellement sur un agréable balcon filant de 8 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre élégamment à la pièce principale et dispose d’un espace buanderie fonctionnel. L’espace nuit, parfaitement séparé, accueille deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangement intégré, une salle d’eau, ainsi qu'un WC indépendant. L’appartement bénéficie de prestations de qualité : -volets roulants électriques, - menuiseries récentes, - excellente luminosité tout au long de la journée, - résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. - L’emplacement idéal, à proximité immédiate de deux stations de tramway Ligne 3, des commerces et des commodités. Le bien est complété par : -une cave privative de 8 m², -une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.17€ par mois (soit 1550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim International Nîmes vous présente en exclusivité cet appartement T3 d'environ 58,5 m², idéalement situé allée des Sophoras. Niché au 3e et dernier étage d'une petite résidence calme. Il se compose d'un salon-séjour lumineux doté d'une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres confortables. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Sa localisation recherchée vous place à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités dans un quartier paisible. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez David DELACOUX, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 52 28 43 08 ou par mail à d.delacoux@swixim.com. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au sein de la résidence Le Saint-Georges, dans le quartier Mas Drevon à Montpellier, découvrez ce vaste appartement 3 pièces de 80 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et exposé Sud, cet appartement rénové au goût du jour offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous découvrirez : • Un spacieux séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud • Une cuisine indépendante de 10 m² • Deux chambres d'environ 12 m² avec accès à la seconde terrasse • Un dressing • Une salle de bains avec grand placard de rangement • Deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs • Une cave de 6 m² • Une place de parking privative au sein de la résidence Les charges mensuelles de 235 € comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Les + de l'emplacement : • Tramway ligne 2 – arrêt « Mas Drevon » et commerces à seulement 150 mètres • Écoles accessibles à pied à environ 50 mètres • Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de Montpellier Nombre de lots de la copropriété : 395, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 608216 ).

Situé au 1079 Avenue de Toulouse, découvrez ce superbe T3 de 58 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème étage d'une résidence de 2014, cet appartement bénéficie d'un accès facilité par ascenseur et d'un agencement optimal. L'entrée, véritable pivot du logement, dessert intelligemment chaque espace : Un cellier / buanderie pratique pour optimiser votre rangement. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Le coin nuit composé de deux chambres disposant d'un atout majeur : une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse. Le clou du spectacle ? Une incroyable terrasse de 12 m², véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les points forts qui font la différence : Agencement idéal : Une entrée séparée avec cellier pour un maximum de fonctionnalité. Vie dedans-dehors : Accès terrasse depuis le séjour ET les chambres. Confort thermique : Climatisation neuve (2025), double vitrage et DPE C. Commodités : Vendu avec un box (garage) et résidence avec ascenseur. Bon état général : Peintures rafraîchies, aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 2726.

Découvrez ce charmant appartement de type T3, situé au cœur de Montpellier et offrant une surface généreuse d'environ 62 m². Niché au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet espace de vie allie modernité et confort. La vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées avec vue sur le jardin intérieur, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose également de deux chambres astucieusement aménagées avec rangements intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un espace buanderie. Pour votre confort, un local à vélo commun en rez-de-chaussée vient compléter les prestations. Ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un garage privatif en sous-sol pour 18 000€, véritable atout pour le secteur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec le parc Robinson Crusoé à un peu plus de 200 m et le parc du Belvédère à environ 450 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Germaine Richier à moins de 100 m et de l'école Olympe De Gouges à 500 m. Les commodités locales et la ligne 5 du tramway, située à proximité, facilitent votre quotidien. -> Pour votre confort, un local vélo est disponible Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Terrasse : 13 m² - Étage : 2/3 avec ascenseur - Chauffage : gaz collectif - Eau chaude : système solaire - Charges de copropriété : 193 € / mois - Taxe foncière : 1592 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue, aux espaces communs soignés et à l'élégante entrée arborée, découvrez ce superbe T3 situé au dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall avec placard intégré apporte confort et fonctionnalité. La cuisine intégrée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, compose un espace de vie chaleureux et convivial, naturellement prolongé par une magnifique terrasse. Véritable coup de cœur, elle dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur un parc classé, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : l'une avec placard intégré et accès direct à la terrasse, l'autre agrémentée d'un grand dressing, idéal pour un quotidien parfaitement organisé. Les prestations renforcent le standing du bien : porte blindée, huisseries aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format intérieur / extérieur Conforme RT 2012, l'appartement affiche un excellent DPE B et GES A, avec chauffage individuel électrique ainsi que l'eau froide et l'eau chaude incluses dans les charges. Un garage sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien rare, où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Laforêt Montpellier Sud vous propose : Cet agréable appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-jardin situé dans une copropriété calme et bien entretenue, au coeur d'un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité. Le véritable atout du bien : un superbe jardin privatif de 66 m², spacieux, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. L'accès direct au jardin se fait par la cuisine indépendante, offrant un espace particulièrement pratique et convivial pour les repas en extérieur et les moments en famille. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès jardin, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Pour un confort optimal toute l'année, le bien dispose également d'une climatisation réversible. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. À proximité du Tramway ligne 5 accessible à pied en 10 minutes et du parc Font Colombe ce bien est rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent le calme, un bel extérieur et la proximité des commodités. À visiter rapidement. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1194.00 euros. Mickael Casas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 69 m², situé au RDC au sein d'une résidence contemporaine, sécurisée construite en 2010. Le bien se compose d'une entrée avec rangement. Le séjour, spacieux et lumineux, développe une surface de 28 m² et s'ouvre sur une cuisine américaine fonctionnelle, idéale pour des moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, offrant confort et praticité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse en L de 10 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé, apportant un réel confort au quotidien. Climatisation et ballon d'eau chaude thermodynamique, vous serez séduit par les prestations de l'appartement. Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Référence agence : 572.

Iad France - Charles Piot vous propose : T3 Climatisé de 60 m² avec grande terrasse de 12 m² baigné de lumière exposé SUD. Situé à Ovalie rue André Puig Aubert, venez découvrir ce superbe appartement dans une résidence de 2018 de standing. À proximité vous retrouverez de nombreux commerces ainsi que la ligne 5 à sept minutes à pied, espaces vert, école. Ce bien offre des équipements récents et des finitions de qualité. Une place de parking complète le bien. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.25€ par mois (soit 1755 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 947899191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et bien desservi par les transports en commun, au sein d'une résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² pensé pour offrir un confort de vie immédiat. Située au sud de Montpellier, dans le quartier Restanque, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville grâce au tramway (desservant également la gare) et proximité immédiate de l'autoroute (à moins d'1 km). La résidence Nouvel'R s'inscrit au cœur d'un quartier en plein renouveau, mêlant habitations et activités économiques. Premier immeuble de la ZAC de la Restanque, elle s'intègre dans un projet urbain ambitieux visant à transformer cette ancienne zone industrielle en un quartier moderne, végétalisé, aéré et tourné vers les mobilités douces, avec un objectif de neutralité carbone. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La vidéo ici : L'ensemble a été conçu pour garantir un confort optimal et une excellente performance énergétique. N'hésiter pas à nous contacter pour le visiter. Référence agence : 541.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Montpellier, Quartier Mas Drevon Appartement T3 traversant Est / Ouest avec terrasse, lumineux et en très bon état. Une cave de plus de 10 m² et un emplacement de parking dans la résidence sécurisée complètent ce bien La petite résidence de 24 copropriétaires, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles) et d' un arrêt de tram ligne 2. Vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette appartement et ses prestations de qualité : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée Est, avec espace salon et salle à manger - Accès à une terrasse d’environ 5 m² idéale pour profiter des beaux jours - Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier attenant - Espace nuit bien séparé, comprenant : . 2 grandes chambres avec placards. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. WC indépendant - Couloir avec nombreux rangements intégrés Les plus : - Appartement entièrement climatisé - Menuiseries PVC récentes avec double vitrage + Volets roulants électriques - Adoucisseur d’eau - Cuisine, salle d’eau et sanitaires rénovés récemment Un emplacement stratégique à Montpellier, permettant un accès rapide au centre-ville, aux axes routiers et à toutes les commodités du quotidien, et une vraie vie de village avec son marché à 5 minutes deux fois par semaine. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier – superbe duplex traversant de 71 m² avec deux terrasses, vue dégagée et double parking à seulement quelques minutes à pied du cœur de celleneuve, de ses commerces et de son cinéma, découvrez ce magnifique duplex traversant de 71 m², en excellent état, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur, local à vélos et double stationnement en sous-sol. Ce bien séduit immédiatement par sa luminosité omniprésente, ses volumes parfaitement pensés et son organisation intérieure particulièrement confortable. L'espace nuit, situé sur le niveau inférieur, garantit calme et intimité, tandis que l'étage accueille une agréable pièce de vie ouverte sur deux vastes terrasses offrant une vue dégagée sur les toits, rare en milieu urbain. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment deux wc, un véritable atout au quotidien. Un appartement aux prestations complètes, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur, sans compromis sur le stationnement. Les atouts qui font la différence : * duplex traversant de 71 m² * deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs * vue dégagée et dominante sur les toits * appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * belle luminosité toute la journée * deux wc * deux places de parking en sous-sol sécurisé * résidence avec ascenseur et local à vélos * commerces, cinéma et vie de quartier accessibles à pied un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise, avec compteur individuel) : 2417€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 952550.

Laforêt montpellier sud vous présente ce grand t3 de 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur situé en bordure de centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m² ouvert sun un balcon de 3 m², d'une cuisine de 7 m², ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain avec wc séparés. Le bien est complété par une cave privative. Venez visiter cet appartement à fort potentiel, situé à 5mn du tram, et à 10 mn à pied du centre -ville ! Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une résidence contemporaine, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 58,50 m² où tout a été pensé pour un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une belle terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu idéal pour partager des moments simples, profiter des beaux jours ou simplement respirer, à l'abri de l'agitation. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec harmonie dans l'espace de vie, offrant fonctionnalité et convivialité. L'appartement propose également deux chambres, bien agencées, permettant d'accueillir un couple, une petite famille ou encore de créer un espace bureau selon vos besoins. Ici, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie soigné, lumineux et apaisant. La résidence, avec acenseur, propre et sécurisée, renforce ce sentiment de sérénité au quotidien. Un garage en sous-sol complète l'ensemble, apportant un confort supplémentaire appréciable. La situation est un véritable atout : à proximité immédiate du tramway, des commerces, du centre-ville et de l'hôtel de ville, vous bénéficiez d'un quotidien pratique, fluide et connecté. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale, en quête de simplicité et de confort, qu'à des investisseurs recherchant un bien qualitatif, sans travaux, dans un secteur dynamique. Une opportunité rare, à découvrir rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : LABORIE L F.

Montpellier Ouest (34070) Au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine et soignée, profitez d'un cadre de vie privilégié avec parc arboré et potager partagé. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité de la ligne 5 du tramway, des établissements scolaires et des commerces. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de près de 70 m². Dès l'entrée, un espace avec placard intégré vous offre un accueil fonctionnel et confortable. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse avec double expositions et cuisine ouverte. Elle possède des volumes généreux, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Dans un esprit de vie tourné vers l'extérieur, l'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Est, dont une avec placard et une seconde plus vaste intégrant un espace bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol ainsi que d'un local à vélos partagé au sein de la résidence. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 210937 ).