Près d'Arènes – T3 avec terrasse de 13 m²

Justine vous propose cet appartement T3 d'environ 69 m², situé dans le secteur Près d'Arènes à Montpellier, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commerces et écoles, avec le tramway ligne 4 à environ 2 minutes à pied et plusieurs arrêts de bus accessibles en quelques minutes.

Situé au 5 ?

étage sur 6 avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition sud et d'un agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'une entrée d'environ 4 m², d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine séparée d'environ 8 m² avec une loggia fermée d'environ 2 m², ainsi que d'un dégagement desservant l'espace nuit.

Celui-ci comprend deux chambres d'environ 11,5 m² chacune, une salle de bains d'environ 4 m² et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 13 m².

Une cave complète également le bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Pour la cuisine, une estimation indicative prévoit un budget compris entre 7 000 € et 10 000 €, incluant les meubles et l'électroménager, selon les prestations et matériaux choisis.

Les autres éventuels travaux et aménagements pourront être réalisés selon les envies et le projet du futur acquéreur.

Côté pratique : ascenseur, interphone, cave et stationnement libre au sein de la résidence.

DPE E / GES C.

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude au gaz.

Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.