- EXCEPTIONEL 4 PIECE EN DUPLEX DE 112M² A PORT MARIANE

T4 duplex d’exception – terrasses & spa – montpellier république

 contact : theo gaifier 06 10 13 56 17

 à deux pas du cœur vibrant de montpellier, au sein du nouveau quartier république, découvrez une adresse contemporaine et paysagée bordée par la lironde, pensée pour conjuguer nature, architecture et vie urbaine.

 véritable bien signature de la résidence, ce superbe t4 duplex de plus de 111 m² développe des volumes particulièrement rares dans le neuf et bénéficie de près de 52 m² de terrasses, dont un espace spécialement prévu pour accueillir un spa.

 un espace de vie spectaculaire

 dès l’entrée, le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité.

De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse principale et offrent une vue dégagée sur montpellier et son environnement paysager.

 la cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux tonalités bois clair et blanc minéral, s’intègre parfaitement à cet espace de réception.

 une suite parentale située sur ce premier niveau apporte un véritable confort au quotidien.

 un étage pensé comme un espace privé

 à l’étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un bureau surplombe le séjour et renforce le caractère architectural du duplex.

 deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, avec la particularité rare de disposer chacune de leur propre salle d’eau privative.

 une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire l'organisation du logement.

 des prestations à la hauteur du bien

 carrelage grand format, menuiseries aluminium haut de gamme, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, rangements intégrés, réseau de chaleur urbain et conception conforme à la re2020.

 le logement bénéficie également d'un local vélo privatif de 7 m² directement situé à son entrée, un véritable espace supplémentaire au quotidien.

- 111 m² habitables
- t4 duplex – 3 chambres
- près de 52 m² de terrasses
- emplacement spa
- séjour cathédrale
- 3 espaces d’eau privatifs
- mezzanine / bureau
- buanderie
- local vélo privatif de 7 m²
- vue dégagée

 prix : 640 000 €

 stationnements en supplément : 30 000 €

 remise des clés : 4?

Trimestre 2027

 un appartement aux volumes rares, pensé comme une véritable maison sur les toits, à quelques minutes seulement du centre de montpellier.


### avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation rt 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

 personnalisez votre logement au gré de vos envies. 

 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

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 357 av.

Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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