Appartement 3 pièces à vendre à Marly (59770)

Votre appartement t2 à partir de 154 000€ + frais de notaire offerts * / située dans l’hypercentre de marly ! Idéale pour votre résidence principale. / - les + de la résidence : - résidence intimiste - du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité- tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - coeur d'îlot paysager - places de stationnements / - a proximité : - a moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu’un collège, une maison médicale et deux supermarchés. - a 10 min de la gare en voiture - a 40 min de lille / séduit par le cadre de villa marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à marly. / *offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence villa marilia à marly, du 28 octobre au 30 novembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 28 octobre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Virgile Guino-Michel vous propose : APPARTEMENT 61 m² VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM À VALENCIENNES Investissez dans un bien déjà loué, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valenciennes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, du centre médical et à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Armes. Situé au premier étage d'une copropriété, cet appartement de 61 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat. Composition : * Séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m² * Deux chambres * Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son WC, un véritable atout pour la location Investissement sécurisé : * Appartement vendu loué * Loyer mensuel : 650 € hors charges * Loyer mensuel : 850 € charges comprises Charges et fiscalité : * Charges de copropriété : 774 € par trimestre * Dont 572 € récupérables auprès du locataire * Seulement 204 € restent à la charge du propriétaire, montant déductible fiscalement * Taxe foncière : 1 013 € par an Confort : * Chauffage collectif avec compteur individuel * Eau chaude collective avec compteur individuel Les points forts : * Emplacement recherché en centre-ville * Proximité immédiate des commerces, transports et services médicaux * Appartement déjà occupé, sans recherche de locataire à prévoir * Deux chambres avec chacune salles d'eau privatives * Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition Un investissement idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Virgile Guino-Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990458218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers * Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents.   Découvrez également nos 130 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet appartement allie confort, modernité et qualité de vie urbaine. Au sein d'une résidence récente et sécurisée (2008), il offre un cadre agréable, idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur. ? Emplacement privilégié : proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des commerces, transports en commun (bus et gare) et des services de proximité, tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Résidence avec accès sécurisé : ? Description du bien : - superficie : 68 m² - salon séjour lumineux - cuisine équipée - 2 chambres avec volets - salle de bain fonctionnelle - wc indépendant - entrée spacieuse et couloir séparant les espaces de vie et de nuit ? Atouts : - ascenseur - garage privatif - fibre optique installée - résidence entretenue et calme dpe : c / ges : a ? Excellente performance énergétique, faible consommation un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël bentivegna, tél. : 06 67 91 87 39, e-mail : michael.bentivegna@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 448682104.

Iad France - Daniel Marques vous propose : ​ INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : T3 au COEur de Valenciennes ! ​Vous cherchez un placement immobilier sûr, sans vacance locative et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Au pied de la célèbre Place d’Armes, cet appartement de 55 m² allie emplacement premium et sérénité financière. ​ Une adresse 'Zéro Défaut' ​Situé dans l'hyper-centre, cet appartement bénéficie d'une attractivité maximale : commerces, transports (tramway), restaurants et vie culturelle sont au pied de l'immeuble. ​ Le charme de l'ancien, la clarté en plus ​Niché dans un immeuble avec cachet, ce 3 pièces se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution optimale : ​Pièce de vie : Un séjour spacieux et chaleureux. ​Côté nuit : 2 chambres confortables (parfait pour la colocation ou un jeune couple). ​Fonctionnalité : Une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et une cave privative. ​ Côté Investisseur : Un bien déjà rentable ​Pas de recherche de locataire à prévoir, le travail est déjà fait ! ​Statut : Vendu loué (bail en cours depuis 2024). ​Atout majeur : Une gestion simplifiée pour un revenu immédiat. ​Potentiel : Un bien qui prendra de la valeur grâce à son emplacement numéro 1. ​ Une opportunité rare sur ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Très bel appartement de 86 m² en plein centre-ville de Valenciennes, situé rue de la Paix, proche de la place d'Armes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Traversant, il se compose d'une vaste entrée desservant un magnifique séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, avec deux espaces ouverts aux volumes généreux. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu'une cave. Le charme de l’ancien est bien présent grâce à un superbe parquet massif en chêne, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, notamment avec la possibilité de créer une deuxième chambre et d'installer une cuisine ouverte sur le salon. Des projections avant / après vous permettront d'apprécier tout le potentiel de cet appartement. Coté confort, l'ensemble des fenêtres a été remplacé par du double vitrage avec volets, dont certains électriques. Le chauffage est au gaz, la chaudière est récente de marque Frisquet. Le DPE est classé en D. Proposé à un prix attractif, il saura ravir les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : SAINT-SAULVE - 56 m² - 2 chambres - BALCON - PARKING Cet appartement du troisième et dernier étage offre un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée et paisible de 2009. Le chauffage est individuel et electrique, le ballon d'eau chaude est neuf. Vous y trouverez : une entrée avec dressing un wc / buanderie une salle de bain avec baignoire une cuisine de 7 m² un salon de 17 m² un balcon de 7 m² 2 chambres avec dressing de 9 et 11 m² 1 place de parking Pour une résidence principale, cet appartement vous offrira calme et un accès facile aux commerces du centre-ville & des axes autoroutiers. Pour un investissement locatif, il sera parfait ! Pas de travaux à prévoir, il était loué 690€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : VENDU PAR MATHILDE FOUQUET I A D – Appartement T3 avec jardin à Saint-Saulve Vous avez un projet de vente ou recherchez un accompagnement immobilier sur le secteur ? Je serai ravie de vous conseiller. Appartement T3 de 64 m² situé au sein d'une résidence sécurisée de 2009 à Saint-Saulve. Ce bien, vendu loué à un investisseur, offre de nombreux atouts : un jardin privatif d'environ 125 m², deux terrasses bien exposées, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un emplacement recherché à proximité de Valenciennes, des commerces, des transports et de l'autoroute A2. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : SAINT-SAULVE – APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET TERRASSE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – BON ÉTAT GÉNÉRAL Et si vous profitiez des avantages d’un appartement tout en bénéficiant de votre propre espace extérieur ? Situé à Saint-Saulve, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement T3 de 56,3 m² offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse et un jardin privatif exposés sud-est. En bon état général, tant au niveau du logement que de la résidence, il conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de confort et de praticité qu’à un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux de 22 m², offrant un espace convivial pour vos moments de détente. Une kitchenette indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une première chambre confortable de 12 m², ainsi que d’une seconde chambre plus cosy. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’agencement intérieur. Un véritable atout : son jardin privatif avec terrasse ! Accessible de plain-pied depuis l’appartement, cet espace extérieur exposé sud-est vous permettra de profiter des beaux jours, d’aménager un coin repas ou simplement de vous détendre au calme. Un avantage particulièrement recherché pour un appartement, qui offre ici un petit air de maison. Une résidence bien entretenue et sécurisée Construite en 2009, la résidence bénéficie d’équipements conçus pour favoriser la tranquillité des occupants : portail motorisé, accès par badge Vigik et caméras de surveillance. Une place de parking privative complète le bien. Côté confort, le logement dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et de la fibre optique. Son diagnostic de performance énergétique classé D, proche de la classe C, constitue également un point intéressant pour un appartement de cette catégorie. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement les services et les commodités : - Arrêt de bus à environ 400 m - École à environ 900 m - Collège à environ 1 km - Commerces à environ 1,3 km - Accès à l’autoroute à environ 2,9 km Que vous recherchiez votre futur chez-vous avec un extérieur ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence récente, un logement en bon état général, un jardin privatif, une terrasse, un parking et des équipements de sécurité appréciables. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.84€ par mois (soit 1366.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur - appartement t3 avec terrasse plein sud, garage et cave - exclusivité coup de cœur assuré ! Découvrez ce bel appartement d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme, tout en étant à deux pas du centre-ville de valenciennes. Vous apprécierez sa belle luminosité, son agréable terrasse exposée plein sud, ses 2 chambres, sa salle de bains, ainsi que ses nombreux atouts : garage, cave et résidence parfaitement entretenue. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès rapide au tramway, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Votre agence Laforêt Immobilier de Valenciennes vous propose à la vente cet agréable appartement de type 3, idéalement situé et bénéficiant d'une place de stationnement en extérieur. L'entrée, équipée de placards intégrés, dessert un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, se trouve attenante au salon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, et l'appartement, traversant, profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à prendre attache auprès de Fabienne LAMBERT, votre conseillère en immobilier, au 06 64 00 07 85 afin d'organiser ensemble une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas du parc de la Rhonelle, ce charmant appartement de 95 m² situé dans la résidence Marin la Meslée, un quartier très prisé. Cet appartement lumineux se compose de deux chambres, d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine équipée, offrant un cadre agréable pour une famille ou un couple. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucuns travaux. Il dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Actuellement loué 877 € par mois, ce bien représente un investissement locatif idéal, avec un bail en cours et une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Il bénéficie d'un garage ainsi que d'un ascenseur, deux atouts précieux pour le confort au quotidien. Profitez d'un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et proximité immédiate des espaces verts. Un emplacement de choix, dans un environnement recherché, à ne pas manquer. Une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, dans un secteur convoité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement ! Contact : Johan Dekesel ? 06 25 30 13 85.

Exclusivité Valenciennes Résidence Hipprodrome Beau T3 au 2éme étage comprenant une entrée, un séjour cuisine de 29 m², deux chambres, une salle de bains, un wc, une belle terrasse de 15 m² bien ensoleillée, un emplacement de parking extérieur. Belle résidence bien entretenue - Coup de coeur au Rdv. Renseignements en agence.

EN résidence sécurisée, centre ville, vous bénéficierez du calme et du jardin de la résidence, dans cet appartement de type 3 avec 2 chambres, salon séjour balcon, à rafraichir, que vous pourrez aménager à votre goût, avec sa cave et son parking; opportunité à saisir, nous consulter 03 27 41 13 56.

Hyper centre, bel appartement t3 de 61.70 m² rénové au 2è étage sans ascenseur comp : hall, wc, sddouche / coin lingerie, séjour, cuisine équipée moderne, 2 chambres. Chauffage gaz et eau froide collectifs. Electricité individuellle. Charges de copro : 380 euros / trimestre. Nombre total de lots 18 lots. Taxe foncière : 1030 euros. Ideal 1ere acquisition ou investisseur - prix net vendeur 140000 euros et 7000 euros charges acquéreurs. Réf 17925.

Exclusivité remarquable situation pour cet appartement d'environ 99 m² au premier étage avec ascenseur, balcon et parking aérien + garage en sous-sol sécurisé comprenant : entrée, wc, beau séjour, cuisine équipée neuve, salle de douche, 2 chambres (10 m² et 16 m²), salle de bains, chauffage sol, double vitrages, volets, résidence sécurisée, tous commerces, tramway etc. -180000 + 9500€ charge acquéreur.

Centre ville au 5éme étage appartement trés lumineux d'environ 73 m² avec garage fermé, cave et balcon comprenant : entrée, séjour, cuisine équipèe, 2 chambres, salle de bains, wc, placards, parquet, double vitrages cote rue, chauffage central collectif, toutes commodités : commeces, axes autoroutiers, université-120000€ + 8000€ charge acquéreur.

Ideal investisseur - premiere acquisition t2 de 54 m² avec terrasse de 20 m². Potentiel locatif : 600€ / mois hc séjour, cuisine, salon, terrasse, chambre, salle de douche, local à vélo. Pas de copropriété donc aucune charge rafraichissement à prévoir prix net vendeur :  95 000 euros ( + 7 200 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 7.58%)                 référence :  17473.

Centre ville de valenciennes; appartement t3 de 70 m² au 1er étage comp : hall, séjour, cuisine, wc, 2 chambres, sddouche, cave, parking (droit de stationnement) ccgaz collectif, électricité et eau individuels, double vitrage charges de copro 100€ / mois. Nombre total de lots 16 lots. Prix net vendeur : 145 000€ + 8700€ charges acquereurs réfèrence 17411.

Résidence trés calme avec vue dégagée appartement en  rez de chaussée env 63 m² avec garage fermé comprenant entrée avec vestiaire, wc, beau séjour avec baie vitrée donnant sur petit coin de verdure privatif, cuisinette avec passe plat, 2 chambres, salle de bains, cellier, volets électriques, chauffage électrique individuel, clair et spacieux, à voir vite-120 000 € + 5 % ht honoraires charge acquereur.

Valenciennes – t2 d'env 47 m² avec balcon & parking couvert déjà loué – opportunité spéciale investisseur ! Secteur nungesser   vous êtes à la recherche d'un investissement locatif clé en main et sans prise de tête ? Découvrez ce charmant appartement t2 de 46,95 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2008.  les points forts du bien : pièce de vie lumineuse  cuisine séparée  chambre confortable  salle de bains & wc indépendants  balcon privatif  place de parking couvert  résidence sécurisée  chauffage individuel électrique  appartement en très bon état  locataire déjà en place  un investissement serein & immédiat : rendement dès le premier jour : le bien est actuellement loué, vous garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni recherche de locataire.  gestion simplifiée : appartement fonctionnel et parfaitement entretenu.  intéressé(e) par ce bien ? Contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone pour obtenir plus de détails sur la situation locative et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas stragapede, tél. : 06 59 78 82 01, e-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 804546869.

Lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à valenciennes : ce magnifique t3 de 58 m² en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : . Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (nord-ouest à sud-est). Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design (cuisine sur mesure schmidt). Terrasse aménagée de 15 m² donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir). Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue. Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'iut, l'université, le théatre phénix et le royal hainaut. Copropriété bien gérée par foncia. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 95 eur / mois comprenant l'eau froide taxe foncière : 1 387 eur / an dpe d : 181 ges : 6 - prix net vendeur : 138 000 eur honoraires : 6 900 eur charges acquéreur prix fai : 144 900 eur mandat exclusif géré par sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au cœur d’un bassin d’emplois dynamique, Valenciennes conjugue patrimoine, vie étudiante et proximité avec la Belgique. Ville d’art et d’histoire, elle accueille également plus de 8 000 étudiants chaque année et offre un environnement adapté à différents projets immobiliers. Depuis la résidence, seulement 13 minutes de marche suffisent pour rejoindre la place d’Armes et le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services. La gare et le tramway sont accessibles en 8 minutes à pied, tandis qu’un arrêt de bus se trouve à 4 minutes. Pour les actifs, Lille est située à moins de 40 minutes en voiture et la frontière belge à 20 minutes. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont également accessibles en moins de 10 minutes de marche, dont l’Université Polytechnique Hauts-de-France. La résidence se compose de trois bâtiments, dont un édifice existant qui sera conservé. Son architecture contemporaine revisite les codes locaux avec des façades en briques associées à des tonalités claires. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Les plans privilégient de beaux volumes et des agencements fonctionnels permettant d’optimiser les surfaces. Conforme à la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante, favorisant des consommations énergétiques maîtrisées. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et s’ouvrent sur une loggia, un balcon ou une terrasse selon les configurations. Enfin, la résidence est sécurisée et dispose de places de stationnement. Découvrez également nos 130 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Excluvisté Valenciennes Vaste T3 lumineux avec sa vue imprenable sur la Place Ô Marché, Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et meublée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, placards, un parking sécurisé complète ce bien. Belle résidence bien entretenue avec ascenseur. À visiter dans attendre. Renseignements en agence.

Découvrez le charme de ce duplex, en exclusivité, en plein coeur de Valenciennes, à deux pas de la place d'Armes. Au rendez-vous : luminosité, grandes hauteurs sous plafond, parquet en chêne massif. l'appartement dispose d'un séjour spacieux de 33 mètres carrés avec cuisine américaine ouverte. Vous serez séduit par la très belle façade, les deux chambres à l'étage, la salle de douche, la cave, et deux places de parking. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder. Merci de contacter Rodrigue Joly au 06 31 23 24 90 ou rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 482694940 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.