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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Lyon 8 (69008)
150 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

À 600 m de lyon 8 eme situé à vénissieux, au coeur du quartier « moulin à vent » et à deux pas de la station de tramway « beauvisage-pressensé», cet appartement de 65 m² culmine au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1960, offrant une vue plongeante sur un parc voisin. Il est composé actuellement d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine à aménager et de deux chambres qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. À considérer, la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage, en supplément au bien. Un cellier, sur le mi-palier et proche de l'appartement, ainsi qu'une une cave en sous-sol complètent le bien. Dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un emplacement calme et arboré en fond de résidence. À proximité des commerces et des transports, notamment du t6 qui facilite un accès rapide au centre-ville et à l'agglomération lyonnaise, il peut s'investir facilement en un projet locatif, colocation acceptée. Informations complémentaires : - accès périphérique en 5 min en voiture, - gare sncf de perrache à 15 min en voiture, - tramway, station 'debourg' à 400 min à pied - bus 35, arrêt 'pressensé - marrane' à 3 min à pied c12, arrêt 'hôpital st jean de dieu' à 5 min à pied c16, arrêt 'place ennemond romand' à 5 min à pied - collège honoré balzac à 400 m à pied proximité : écoles, gymnase, transports, commerces, parc d'activité moulin à vent, supermarché. Bien soumis au statut de la copropriété, 92 lots, dont 36 lots d'habitation charges : eau froide et chauffage inclus classe énergie : e - classe climat : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier  : entre 1070 € et 1490 € copropriété de 92 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2155.42 euros. Ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 275 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 92
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 155 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 150 000 € (soit 2 308 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4376EL-T3-2
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
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