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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Lyon 8 (69008)
315 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 8e vous présente sa dernière exclusivité. Venez découvrir cette petite pépite située à Monplaisir, dans une copropriété familiale (8 appartements seulement) des années 40, bien entretenue et agréable à vivre. Ce T3 traversant (est / ouest) situé au 1er étage (sur 2 et sans ascenseur) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, de deux chambres (dont une parentale avec grand dressing) et d'une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter du jardin de la copropriété (partagé entre les propriétaires), véritable écrin de verdure en plein coeur du quartier, idéal pour les enfants, les barbecues et autres apéritifs ou détente entre amis. Une grande (15 m² et saine) cave complète ce bien. Appartement bien agencé et bien rénové, avec de beaux volumes, bon DPE, copropriété saine et bien entretenue avec jardin, très belle adresse (Villon côté Monplaisir), peu de charges, petite taxe foncière, voilà tous les bons côtés de ce beau T3. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter. Une cave et une place de parking privative (en extérieur) complètent le bien. Charges Annuelles ALUR : 1 200€ Taxe foncière : 664€ Nombre de lot de Copropriété : 22 Nombre de lot d'habitation : 8 Pas de procédure en cours Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 315 000 € (soit 5 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : A1838GGR
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME

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