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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Lyon 8 (69008)
170 000 €
-10.05 %

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose : sur le secteur du Moulin à Vent, limite Lyon 8, ce charmant appartement T3 de 66 m² au 3ième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et verdoyante. Dès votre entrée, le spacieux hall va desservir la cuisine séparée et équipée (potentiellement ouvrable) incluant une loggia, la pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon orienté N / E, idéal pour une pause détente, 2 chambres dont une >14 m² agrémentées d'un joli parquet massif, une salle de bain, des toilettes séparés pour plus d'intimité et des espaces de rangement. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. Vous apprécierez la maîtrise de vos dépenses grâce à un DPE classé en D, le double vitrage, ainsi que la mise à jour du tableau électrique. Les commodités à deux pas : Trams T6 & T4, bus C16 / 35, grands axes, commerces de proximité, supermarchés, salles de sport, parc, piscine communale, vous feront gagner du temps et vous rapprocheront de vos loisirs. Cet appartement à rafraichir selon votre gout, comblera un (des) primo-accédant (s) en recherche de commodités et confort dans une résidence à taille humaine et soigneusement tenue. Ne loupez pas cette opportunité dans un secteur en pleine mutation aux portes de Lyon ! Contactez moi vite pour visiter votre futur chez-vous ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Moulin à Vent
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1974
  • A rafraichir
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 1 000 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 199 kWh/m².an 43* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 43 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 309
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 170 000 € (soit 2 576 € / m²)
    -10.05 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.05 % (-19 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1178708
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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