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appartement 3 pièces 86 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 86 m² Lyon 7 (69007)
319 350 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Votre agence Stéphane Plaza Lyon 7e vous propose sa dernière exclusivité. Vente en viager occupé, en nue propriété SANS rente viagère. Analyse financière : Investir dans la nue-propriété, c'est choisir l'investissement sur le moyen / long terme, sans contrainte de gestion sans aucune fiscalité avec la possibilité de revendre à tout moment. Nous vous proposons cette opportunité d'acquérir sur la commune de Lyon 7e, quartier Jean Macé (place Jules Guesde), ce beau T3 traversant situé au 2e étage (sur 5) sans ascenseur, avec cave et grenier. Copropriété de bonne facture et bien entretenue. La valeur vénale libre d'occupant 'classique' de cet appartement est estimée autour de 430 000€. Nous vous proposons d'acquérir ce bien au prix de 319 350€ Frais d'Agence Inclus SANS rente viagère. La propriétaire actuelle (âgée de 77 ans) disposera toujours du bien (elle conserve donc l'usufruit) et vous serez propriétaire de la nue-propriété. Toutes les charges et l'entretien du bien incombent à l'usufruitière. Veuillez contacter Grégory Grivet au 07 61 26 03 49 ou sur ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Nb de lots de copropriété : 65, Nb de lots d'habitation : 17 Charges annuelles : 1 310€ Taxe foncière : 578€ Pas de procédures en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 65
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 310 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 319 350 € (soit 3 713 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : A1813GGR
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME agence immobilière Lyon 7 (69007)
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LYON 8ÈME

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