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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Lyon 7 (69007)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Lyon 7 (69007)
355 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 7 (69007)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 lumineux de 74 m² avec balcon idéalement situé rue Rachais entre Garibaldi à 2min à pied (métro D en direct vers la Presqu'île) et la place Saint-Louis à 4min à pied recherchée pour ses commerces et son marché 3 fois par semaine. Une entrée avec des rangements permet d'accéder au séjour lumineux avec des grandes fenêtres donnant sur le balcon exposé Ouest, ainsi qu'à une spacieuse cuisine aménagée et équipée (plaques électriques et hotte) avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage, certaines équipées de volets électriques. L'isolation est très bonne, DPE C. Chauffage électrique individuel. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage box en sus. La copropriété est très bien entretenue et offre l'accès à un beau jardin commun. Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : ouest
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 820 et 1 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 172 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 195
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 320 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 355 000 € (soit 4 797 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 05 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2132
Guy Hoquet Lyon 7 agence immobilière Lyon 7 (69007)
Guy Hoquet Lyon 7

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