Lyon 7 L'agence AVAY IMMOBILIER vous propose de découvrir ce lumineux appartement T3, idéalement situé à Lyon 7, à deux pas du tramway T2 et du métro B station Debourg, offrant un accès facile à toute la ville ainsi qu'à ses nombreux commerces et services. Cette situation privilégiée, proche du dynamique quartier de Confluence et à proximité de la Cité Scolaire Internationale, en fait un bien exceptionnel, parfaitement adapté pour une famille ou un investissement locatif de qualité. (possibilité de le louer 962€ HC en meublé 825,50 HC en nu) D'une superficie généreuse, il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie accueillant et chaleureux. La cuisine séparée, entièrement rénovée et équipée, promet de beaux moments de convivialité et de gourmandise. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, alliant confort moderne et accessibilité. Vendu avec une cave, possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Bachelet, agent commercial au 06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854194). Venez découvrir sans tarder cet appartement qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa localisation exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agentcommercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.