Rare, Lyon 7 l'agence AVAY immobilier vous propose ce très bel appartement avec des prestations rare sur le marché. Lumineux, en étage élevé avec un balcon, une vue dégagée sur le Rhône et ses jardins. Vous bénéficiez d'un environnement rare et calme avec la vue sur Fourvière. Ce bien dispose d'un salon séjour d'un peu plus de 42 m² exposé sud. La cuisine est un bijoux d'élégance et de modernité. L'espace nuit comprend deux belles chambres dont une avec balcon, salle de bain. Dressing et espace bureau. Pour votre confort cet appartement est équipé d'une climatisation réversible. Très belles prestations pour ce bien, rare sur le marché par ses volumes et la qualité des prestations, l'excellent DPE. Nous avons aimé la localisation, le calme avec la vue exceptionnelle rare et panoramique. Proximité transports (métro, tram, bus) et commerces. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ENS, sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus, la station de Métro (ligne B) ainsi que les tramways T1 et T6 quelques pas de l'appartement. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma UGC Ciné Cite Confluence 10 vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a également tout un panel de restaurants et un bureau de Poste. Pour plus de rangement une cave est vendu avec le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous sol. Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au06 43 42 73 58 (immatriculée RCS 791854193). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Etage élevé

Jardin

Standing

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 4 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.