Vente Loft 3 pièces

Iad france - clement hersin vous propose : lille – saint-maurice | loft lumineux en duplex – 58 m² habitables / 74 m² utiles – au calme, à 4 min du métro à l'abri des regards, en second rang de rue, au coeur du quartier saint-maurice, découvrez ce loft atypique de 58 m² habitables offrant 74 m² de surface utile, issu de la réhabilitation réussie d'un ancien garage.

Son emplacement constitue un véritable atout : au calme tout en étant à seulement 4 minutes à pied du métro et 10 minutes des gares lille-flandres et lille-europe, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la clinique de la louvière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle grâce aux ouvertures en toiture avec stores électriques et son esprit contemporain.

Le séjour accueille une cuisine intégrée aux finitions soignées et s'ouvre sur une agréable terrasse partagée.

Organisé sur deux niveaux, ce duplex offre un agencement optimisé et une séparation agréable entre les espaces de vie et les deux chambres.

Ses 16 m² supplémentaires hors carrez constituent un véritable avantage, avec des espaces complémentaires exploitables en mezzanine et rangements, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien.

Un bien singulier qui conjugue architecture contemporaine, tranquillité et accessibilité, dans un environnement résidentiel recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement hersin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 928871375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.