Appartement 3 pièces à vendre à Les Houches (74310)

Les Houches : 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 14,15 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Au sein d’une résidence neuve actuellement en cours de construction, découvrez ce magnifique T3 Cabine de 83,08 m², situé aux Houches, dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de Chamonix. L’appartement bénéficie d'un vaste séjour / cuisine de 33,02 m², conçu comme une véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, ouvrant sur un balcon de 14,15 m² offrant un cadre exceptionnel avec une vue sur le Glacier des Bossons et les montagnes environnantes. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une cabine avec dressing de 9,65 m², idéale pour accueillir famille, enfants ou invités. L’appartement dispose également : d’une entrée ; d’un dégagement desservant les espaces nuit; d’une salle de bains ; d’un WC indépendant ; de nombreux espaces de rangement; d’un balcon de 14,15 m² pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement montagnard. Avec ses beaux volumes, son espace extérieur et sa configuration T3 Cabine, ce bien est particulièrement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial. Les Houches Vue Glacier des Bossons * Photos à caractère d’illustration :  les visuels présentés sont des projections 3D et images d’ambiance non contractuelles, destinées à illustrer l’esprit et les possibilités d’aménagement de la résidence. Pour découvrir les disponibilités, les plans, les prix et les conditions d’acquisition, contactez-nous directement.

Nouveaute, dans chalet a, appartement t3 neuf de 63.25 m², lot a001, situé en rdc comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant sur grande terrasse, 2 chambres, dégagement, salle de douche, wc, cellier et jardin privatif. Cave, casier à skis et parking privatif en sous-sol. Travaux en cours. Renseignements, visites sur site et plans : merci de nous contacter au + 33 (6) 11 95 31 82.

Saint-Gervais - Idéalement situé au coeur du village de Saint-Gervais, cet agréable appartement T3 en très bon état bénéficie d'un emplacement recherché et d'un balcon exposé plein Sud de 11 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien offre également l'avantage de faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez Villa Emeraude à Saint-Gervais-les-Bains, un programme immobilier neuf de standing qui redéfinit le luxe et le confort. Situé dans un cadre idyllique, ce projet immobilier offre des appartements modernes et élégants, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues imprenables sur les montagnes. Répondant aux normes RE2020, Villa Emeraude assure une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, avec un chauffage individuel pour une gestion énergétique optimale. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages renforcent cette performance énergétique. L'ascenseur présent dans chaque bâtiment assure un accès facile à tous les étages. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, Villa Emeraude est la promesse d'un avenir radieux. Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Depuis votre balcon, admirez les sommets enneigés et respirez l'air pur des montagnes. Profitez de la douceur de vivre à Saint-Gervais-les-Bains, avec ses nombreuses commodités à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans le parc à proximité. Les services de santé sont également à portée de main, avec plusieurs médecins généralistes à moins de 15 minutes à pied. Enfin, profitez d'une connexion internet haut débit pour rester connecté en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles à Villa Emeraude et réalisez votre rêve de vivre à Saint-Gervais-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À chedde, découvrez ce très agréable t3 en duplex de 63,47 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, au sein d'une petite copropriété conviviale de seulement 5 logements. Les espaces ont été intelligemment pensés et les volumes optimisés pour offrir un intérieur fonctionnel et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, l'appartement dispose notamment de deux chambres et d'une agréable terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. La copropriété constitue un véritable atout : une ambiance particulièrement agréable entre propriétaires et des charges très faibles, de seulement 39 euros par mois. Au quotidien, tout est à proximité : commerces, services et commodités, avec la gare de chedde située à seulement une centaine de mètres, facilitant les déplacements dans le pays du mont-blanc. Côté confort : double vitrage performant, volets électriques et bois, fibre optique, chauffage individuel par convecteurs électriques complété par un poêle à bois dernière génération et sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Une cave d'environ 3 m² et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Taxe foncière : 635 euros / an - charges : seulement 39 euros / mois. Un appartement clé en main, parfaitement entretenu, réunissant rénovation de qualité, extérieur, faibles charges et emplacement pratique. Une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix de vente 329 000 euros dont les frais d'agence à la charge des acheteurs (15 667 euros ttc) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergamelli jimmy, au 06 23 67 07 01 ou par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergamelli jimmy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pre-commercialisation - découvrez la résidence de la scie à passy nouvelle construction prévue pour 2026 proposant des appartements de type t2 / t3 / t4 avec grand balcon ou terrasse jardin. Parking, garage, cellier. La résidence de la scie se distingue par son architecture élégante et sa construction conforme à la règlementation re2020. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de gérer sa consommation énergétique selon ses besoins. Que ce soit pour une famille, un couple, un célibataire ou un investisseur, l'implantation de la résidence de la scie s'adapte à tous les modes de vie. À seulement 5 minutes, vous rejoignez le fayet (gare, le valléen. ), le collège, le lycée et les divers commerces. Pour tous renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail ou bien à pousser la porte de votre agence proximité située au fayet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

PASSY PLAINE - Situé dans une résidence de 3 appartements entièrement rénovée en 2016, découvrez cet agréable appartement en duplex, baigné de lumière. Offrant une surface habitable de 67 m² (et près de 96 m² au sol grâce à ses beaux volumes mansardés), ce bien combine le charme de l'atypique et le confort du moderne. Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre confortable, un dressing pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux et une chambre mansardée Chauffage uniquement au poêle à granulés et faibles charges de copropriété. En annexe : une cave au sous-sol et 2 emplacements de parking dont un équipé d'une borne de charge pour véhicule électrique. Implanté dans le secteur facilitant la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Passy - Début coteau - Appartement de type T3 en duplex situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue des années 70. Vue imprenable sur les massifs, orientation plein Sud, l'appartement est composé : hall d'entrée, cuisine, salon avec cheminée et balcon, une grande chambre, salle d'eau, wc, mezzanine avec chambre, bureau et grenier. En annexe : une cave et parking commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Iad france - marie-amélie catalon vous propose : en exclusivite aux contamines-montjoie magnifique appartement aux prestations soignées et à la double exposition est et ouest situé à 500 mètres du coeur du village au dernier étage d'une résidence de 10 appartements. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour avec accès terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur le mont-joly, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un w-c avec lave mains. En dépendance, un garage, un emplacement de parking extérieur et une cave. Idéal pour une résidence principale. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie catalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 794 912 279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 de 68 m² à Domancy dans une résidence immergée dans son environnement offrant un panorama d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : 25 chemin de saint-roch - 74400 chamonix-mont-blanc année de construction : 2017 surface : 45.35 m² nombre de pièces : 3 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : 1 semaine en haute saison gestionnaire : odalys informations financières : prix de vente : 324 533 eur loyer annuel garanti : 12 120eur ht + une semaine d'occuption en haute saison rendement locatif brut : 3.7% taxe foncière : 375 eur charges de copropriété annuelle : 790 eur fin du bail commercial le 30 / 04 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans cette prestigieuse station de sports d'hiver. mais aussi d'été ! avec un panorama exceptionnel, pourquoi ne pas acheter votre résidence secondaire avec un prix décoté grâce à la présence d'un bail commercial qui peut sembler être à première vue un inconvénient MAIS EN FAIT QUI VOUS OFFRE un florilège d'avantages à la condition seulement que vous cherchiez une résidence secondaire avec l'intention d'y séjourner seulement quelques semaines par an : si c'est votre cas, cet appartement T3 meublé, géré en parfait état est FAIT POUR VOUS ! POURQUOI € Vous achetez votre appartement avec 25% de décote, quand vous n'y êtes pas, le gestionnaire vous verse un loyer garanti de 1 000 euros par mois, loyers sans impôt, ni CSG, vos charges sont réduites à 35 euros par mois. Vous payez vos séjours avec une réduction de 20%. La question se pose : dans ces conditions pourquoi payer votre résidence secondaire plus chère sans bail qu'avec un bail commercial puisque ce principe ne change rien à vos habitudes de vacanciers ! la réponse est clair : il faut acheter avec un bail en cours. Résumé : Vous achetez votre appartement en parfait état, dans une résidence de prestige, votre bien est géré gratuitement et sécurisé à 100%, vous l'achetez 25% en dessous de sa valeur, vous y allez quand vous voulez, vous payez vos séjours avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez des loyers garantis (1000 par mois ), qui seront sans impôt, sans CSG avec des charges limitées à 35 euros par mois. C'est difficile de trouver mieux ! .

Investissement locatif en residence de tourisme gérée loueur meublé loyer perçu annuel HT : 12 072,28 Euro Taxe foncière annuelle : 313,00 Euro Charges de Co-propriété : 393,00 Euro Début de bail : 18 / 04 / 2019 Fin de bail : 30 / 04 / 2031 Durée du bail : 11 ans Année de construction : 2017 Niveau : R+2 Située au pied du Mont Blanc, la résidence 'Isatis' est située dans le quartier des Tines à Chamonix. Cet établissement de grand standing à 10 minutes de la station, offre des appartements entièrement équipés avec une vue sur les sommets. Une piscine intérieure / extérieure chauffée. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

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Megève demi-quartier : appartement de charme avec jardin et terrasse découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, dans le secteur prisé de demi-quartier. À quelques minutes du village et des pistes, ce bien rare conjugue authenticité alpine et confort contemporain. Un intérieur raffiné et lumineux l'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau élégantes. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et confort. Des extérieurs privilégiés prolongez vos moments de détente grâce à un balcon-terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 200 m², offrant vue dégagée et ensoleillement généreux. Un cadre de vie unique. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et son emplacement d'exception au coeur des montagnes. Un investissement sûr et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un placement locatif haut de gamme. 2 places de parking extérieurs prix : 675 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427366- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.