Vente Appartement 3 pièces

Iad france - corinne casenave vous propose : * au perreux-sur-marne - secteur la prairie de nogent * .

Dans le quartier prisé du boulevard foch, à proximité à pied de toutes les commodités et des bords de marne, ce bel appartement f3 de 68 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue, se compose de : une vaste entrée avec placard desservant une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière grâce à son orientation ouest avec vue sur un jardin collectif ainsi que deux belles chambres de plus de 12 m² dont une avec placards, une superbe salle d’eau entièrement refaite et des toilettes indépendantes avec rangements.

Une cave et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien idéal pour jeunes couples ou familles.

Les + : résidence (avec ascenseur) équipée de la fibre optique - exposition ouest - appartement entièrement refait à neuf à l’exception de la cuisine que vous pourrez réaménager à votre goût - charges incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage - possibilité de créer un espace bureau dans l’entrée - charme de l’ancien avec ses parquets en chêne.

Idéalement situé : à proximité des écoles, collège, lycée à 8 minutes à pied, du centre-ville et des commerces - gare rer e nogent / le perreux à 16 minutes à pied - bords de marne à 3 minutes à pied pour de belles balades - parc du saut du loup à 12 minutes à pied - accès rapide a4 et a86.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.8€ par mois (soit 3453.6 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 336000 euros.

Prix hors honoraires : 325000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.