Appartement 3 pièces à vendre à La Tour-de-Salvagny (69890)

Sur lozanne 5 min de la gare a la vente un appartement de type t3 de 63 m² au sein d'un immeuble récent composé d'un vaste séjour / cuisine équipée (hotte, plaques, four, meubles hauts et bas) de 28 m², de deux chambres de 12 m² et 10 m², salle de bain et wc séparé. Ce bien dispose également d'un balcon exposé sud-est de 8 m². La résidence "l’échappée belle" dispose d'une piscine privée et d'espaces verts, à proximité des commerces et tcl. Appartement vendu loué loyer appartement 695€ chagres 68€ loyer box 68€ vendu avec garage nous vous invitons à nous contacter pour planifier votre visite et avoir plus d'informations.

Iad France - Pauline Gleizal vous propose : DOMMARTIN – T3 en souplex – Mezzanine – Terrasse de 31 m² – Climatisation – Deux stationnements Situé sur la commune très recherchée de Dommartin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de La Tour-de-Salvagny ainsi que des principaux axes autoroutiers, découvrez ce magnifique appartement en souplex de plus de 94 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie d'environ 48 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges baies vitrées qui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une mezzanine d'environ 14 m² surplombe le séjour et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit avec une belle suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte d'environ 31 m², mettant en valeur le charme des pierres et poutres apparentes idéal pour partager des repas en famille. Côté prestations, ce bien offre un excellent niveau de confort avec une climatisation réversible, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs, ainsi que deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et le confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.25€ par mois (soit 195 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d'Olivier. C'est au sein d'une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et tous les services de la commune que je vous propose cet appartement T3 de 63,69 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie de plus de 29 m² ouverte sur un joli balcon de 7 m² exposé ouest donnant sur la jardin de la copropriété. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,48 m² et 10,65 m² avec salle de bain et d'un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d'acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi + : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 926357.

Franchise Ouest Immo, vous présente en exclusivité, au coeur de Dardilly le Haut, commune une maison dans une petite copropriété de 4 lots, rez de jardin de 90 m² au coeur de la verdure avec jardin privatif de plus de 100 m² piscinable. Grans appartement T3 (possibilité de réaménager en T4) se compose d'un espace de vie avec triple exposition, deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, et wc. Grand terrain plta et arboré privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, et possibilité de créer une piscine. Travaux de réaménagement à prévoir (mais double vitrage déja installé). Possibilité également d'agrandissements. Sous-sol avec possibilité de créer un espace de travail / salle de jeux. Idéal pour un bricoleur ou artisan, ce bien ne demande qu'à vivre une seconde jeunesse ! Emplacement idéal proche des axes direction Lyon, des transports en communs et pistes cyclables. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus de renseignements contactez nous o6x82x39x61x16 o6x67x11x22x11 avec la référence 0084a.

Immobilier des Vallons vous propose ce bel appartement de type T3 au 1er étage d'une agréable résidence située à proximité du centre de Dommartin, dans quartier résidentiel. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour ainsi que de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon exposé nord ouest, agrémente son espace de vie. Il dispose également d'une cave et de 2 places de parking. Proche transport et toutes commodités. Cet appartement est vendu loué. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas nous contacter au 04 72 54 70 03.

En exclusivité sur la prestigieuse commune de charbonnieres-les-bains michael nikolic vous propose de découvrir ce beau t3 dans une résidence neuve et sécurisée, jamais habité alliant confort, modernité et qualité de vie. Vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à une exposition ouest ainsi que par son environnement verdoyant, calme et agréable. Vous profiterez des beaux jours et des repas en familles sur votre vaste terrasse sans vis-à-vis idéal pour vivre au quotidien en toute sérénité. Conçu selon les dernières normes de construction, cet appartement offre des prestations de qualité : confort thermique optimal, économies d'énergie et matériaux modernes. Parfait pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé. Belle opportunité à ne pas manquer ! Pour compléter votre confort un garage de 17 m² en sus vous est proposé au prix 13000 euros ? Contactez-moi sans plus attendre. ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Frmichael nikolic06 ? 03 ? 02 ? 84 ? 50 prix 389000 m455201 copropriété de 80 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

À deux pas du centre de lentilly, découvrez cet appartement de 70 m² avec une magnifique terrasse de 42 m². La pièce de vie de 34 m², exposée sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse de 42 m², parfaite pour les repas en extérieur. Cuisine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage fermé. Deux places de parking intérieur disponible en sus. Résidence calme, proche des commerces, des écoles et à deux pas de la gare de lentilly. Prix : 339 000 eur hai honoraires à la charge du vendeurcharges mensuelles : environ 200 euros. Nombre de lots : 6 aucune procédure en cours. Contact adrien clerc vma immo au o6 22 98 94 36.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À lissieu, au sein d'une résidence affaire, appartement 3 pièces, meublé, d'une surface de 63.41 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5972€ de loyer garanti / an soit 7.15% de rentabilité immédiate. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Charbonnieres les bains profitez de ce superbe appartement t3 d'environ 86 m², ouvrant sur une large terrasse de 22 m² bénéficiant d'une exposition sud ouest. De belles prestations côté décoration et un parking privé complètent ce bien. Pourvu d'équipements de confort comme les volets roulants électriques, visiophone, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, normes thermique rt 2012. Bénéficiez du ptz pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t3 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 eur pour plus de renseignements, contactez franchise ouest immo au 07 69 25 59 09 ou bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

Charmant 3 pièces de 86 m² avec une terrasse de 22 m², exposée sud ouest. Le bien est composé d'une piece de vie spacieuse de 4" m2 de 2 chambres, d'une salle de bain double vasque et d'un wc séparé. Le bien est doté d'une cave et d'un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lélia piquet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 278 936 greffe de lyon) 06 22 86 25 59 (réf. 210937 ).

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 19, chemin de la Chanterie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 14,02 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez notre nouvelle résidence à Lentilly : CARRE VALLY. Au coeur de Lentilly, notre nouvelle résidence CARRE VALLY s'apprête à voir le jour. Pensée pour s'intégrer naturellement dans le tissu du bourg, cette opération propose une architecture sobre et contemporaine. Au sein d'une résidence intimiste, nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété novatrice qui permet de dissocier le foncier du bâti et de devenir ainsi propriétaire à un prix maîtrisé. Contactez-nous dès à présent pour découvrir nos conditions d'éligibilité au BRS et choisir votre appartement en exclusivité ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saisissez l’opportunité de réaliser un placement à fort potentiel dans la commune montante de l’Ouest lyonnais. Depuis 5 ans, Lentilly affiche une croissance démographique exceptionnelle. Les raisons de son succès : un cadre de vie plein de charme, de nombreux commerces de proximité, un marché convivial, une vie associative riche et une offre complète d’équipements scolaires, culturels, sportifs et médicaux. Son développement se nourrit également de zones d’activités dynamiques avec plusieurs entreprises de plus de 100 salariés. Desservie par le tram-train, l’A89 et la RN7, la commune se place à seulement 30 min de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITÉ ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² traversant Est-Ouest, niché au sein d'une maison en copropriété, offrant calme et cadre de vie agréable. Entièrement rénové récemment avec goût, il propose une cuisine indépendante équipée, un spacieux séjour de 28 m², ainsi que deux chambres, idéal pour un jeune couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez également ses atouts non négligeables : une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et une place de parking privative. Un bien clé en main, alliant confort et fonctionnalité. à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. RCS 520814377. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat No 3996.

[nouveauté - centre-bourg de chessy] située à chessy les mines, à 2 pas du centre-bourg, la résidence ambre propose 27 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif pour les logements du rez-de-chaussée. En cœur d’îlot, un espace de convivialité pensé comme un jardin commun sera créé autour d'un magnolia et favorisera ainsi les échanges entre voisins. Un local vélos équipé et sécurisé sera également mis à disposition des résidents. À seulement 30 minutes de lyon, vous profiterez d'un cadre de vie naturel et préservé, dans le sud du beaujolais, au cœur de la vallée de l’azergue. Devenez propriétaire à chessy-les-mines en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€- pour investir : le statut loueur meublé non professionnel (lmnp), le statut bailleur privé (dispositif jeanbrun) consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Écully, au sein d'une copropriété recherchée des années 1970 avec piscine, courts de tennis, aire de jeux et espaces verts, cet appartement traversant de 86 m² entièrement rénové prend place au 2e étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, il séduit par la qualité de ses prestations, ses deux balcons et son environnement résidentiel particulièrement agréable. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce principale, généreuse et chaleureuse, profite d'un parquet en chêne massif qui souligne le caractère élégant de l'ensemble. Largement ouverte sur un balcon exposé Est de 8 m² équipé d'un store, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est sublimée par un plan de travail en granit et dispose également d'un accès à un second balcon exposé Ouest. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de 14 m² et 17 m². La seconde bénéficie de sa propre douche, apportant un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, des rangements intégrés et un WC indépendant complètent l'agencement. Les deux balcons prolongent les espaces intérieurs et offrent de véritables lieux de vie tournés vers l'extérieur. La copropriété, parfaitement entretenue, propose un cadre privilégié avec piscine, tennis, local vélos et espaces de détente. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et commodités du centre d'Écully, l'adresse conjugue qualité de vie et praticité. Un garage motorisé de 17 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 46 lots Montant des charges : 280€ / mois CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 : entre 610 € et 870 € Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

EN EXCLUSIVITE LAFORET LYON 5 vous propose ce superbe appartement type T3 de 58 m² dans une copropriété de standing sécurisée de 2018 constituée de petits immeubles de 2 étages, elle est nichée dans un écrin de verdure, au calme tout en étant à proximité immédiate du charmant village d'ECULLY. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin, un coin nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez la praticité et le confort des prestations : volets roulants électriques ainsi que la climatisation dans tout l'appartement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Notre AVIS : Si vous souhaitez vivre dans un cadre exceptionnel alliant modernité, sécurité, tranquillité et verdure cet appartement est idéal pour vous ! avec un atout supplémentaire : à quelques pas des transports et du village. À visiter sans tarder ! Contactez -nous au 04 78 25 24 89 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252.00 euros.

Très beau T3, Entrée séjour cuisine ouverte, balcon et loggia, traversant, lumineux, 2 grandes chambres, une salle de bains double vasque avec balnéo, un WC indépendant. En excellent état, aucun travaux à prévoir Garage fermé de 17 m² avec porte motorisé et place de parking en sus. Résidence de standing, sans aucuns travaux à prévoir car le ravalement des façades, le raccordement au chauffage urbain, la réfection des allées ainsi que toute la piscine et le tennis ont déjà été réalisés ils à peu. Au calme et à seulement 15-20 minutes à pieds du métro Valmy ligne D, Bus TCL ligne 19 au pied de la résidence et Junior Direct à 400 m TCL ligne 3,19, 5. Pour visiter ce magnifique appartement contactez l'Agent Commercial : Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Situé à Écully, au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié avec une superbe vue dégagée sur parc, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces du centre. Au sein d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien situé au 1er étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il se compose : d’un hall d’entrée accueillant d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, exposée plein sud de deux chambres confortables côté nord, au calme d’une salle d’eau moderne de WC séparés Vous profiterez également de deux agréables espaces extérieurs : un balcon plein sud de 12 m², idéal pour vos moments de détente face au parc un second balcon côté chambres de 8 m² L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont de qualité, avec notamment une climatisation réversible récemment installée et des menuiseries en partie rénovées. La résidence, calme et sécurisée (barrières et accès contrôlés), offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Ce bien est complété par : une grande cave de plus de 6 m² une place de stationnement en garage privé de nombreuses places visiteurs DPE : D Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations de qualité, au cœur d’un environnement verdoyant recherché. BECKERT JOHANNA .

Dans une résidence contemporaine de belle facture, SLC Pitance, située au coeur d'un îlot paysagé et arboré. Vous serez séduit par cet appartement en rez-de-chaussée de 85 m² donnant sur une terrasse de 14 m² avec un jardin de 337 m². L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, exposé Sud et Ouest, il offre des beaux volumes généreux. Un hall d'entrée dessert un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine à créer selon vos envies donnant sur l'extérieur. Deux chambres avec dressing, une salle de bains et toilettes indépendants. Une buanderie. Des prestations de qualité et de confort, larges ouvertures, grandes baies coulissantes avec brise-soleil orientables, parquet dans les pièces de vie et les chambres, cloison acoustique et phonique, faïence toute hauteur dans les salles de bains avec meubles design, aménagements dressings et placards. Un local vélos. Un garage double complètent le bien. Frais de notaire réduits. Infos Loi Alur : 39 lots de copropriété, quote part charges annuelles 1 266 EUR, pas de procédure en cours. Fanelly BALAY-FORT 06 76 45 98 78.

À Écully, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence nichée dans un parc arboré de près de 3 hectares, agrémenté d'une aire de jeux pour enfants et de deux courts de tennis. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité des écoles (primaires et collège), de l'Institut Lyfe (ex institut Bocuse) et du Château du Vivier, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun avec une ligne de bus Junior Direct au pied de la résidence et la ligne no55 accessible en une dizaine de minutes à pied. Sans aucun vis-à-vis, l'appartement profite d'un cadre particulièrement agréable et d'une belle ouverture sur la végétation. Ses deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, de WC indépendants et offre la possibilité d'aménager un espace bureau. La pièce de vie se compose d'un agréable salon-salle à manger avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante et équipée, fonctionnelle, bénéficie quant à elle de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir, en complément, une place de stationnement privative dans le garage sécurisé de la résidence. Fonctionnel et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la verdure et la proximité des commodités, au sein d'un environnement résidentiel recherché d'Écully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché d'Écully, à quelques pas du centre, ses commerces et des principaux accès, cet appartement de 66,4 m² carrez prend place au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle de grand standing, édifiée en 2019 et composée de seulement sept appartements. Pensé dans ses moindres détails, ce bien se distingue par une conception particulièrement aboutie où chaque espace, chaque matériau et chaque finition ont été sélectionnés avec exigence. Marbre, pierre naturelle, faïences haut de gamme, menuiseries et agencements réalisés sur mesure composent un intérieur à l'élégance contemporaine, prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à une orientation idéale, s'articule autour d'une cuisine dînatoire parfaitement équipée, pièce maîtresse de l'appartement. Ouverte sur le séjour et l'espace repas, elle favorise une circulation fluide et une convivialité naturelle. L'ensemble se prolonge par une agréable terrasse arborée d'environ 13 m², parfaitement préservée des regards, offrant un prolongement extérieur particulièrement agréable. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes parfaitement optimisés et équipées de dressings réalisés sur mesure. La chambre principale bénéficie de sa propre terrasse privative de 5 m², véritable espace de respiration. Une salle d'eau aux prestations remarquables, habillée de pierre naturelle et réalisée avec un soin extrême, complète cet espace avec une esthétique intemporelle. Les prestations annexes sont à la hauteur de l'ensemble : un vaste garage fermé en sous-sol de 18 m², électrifié, automatisé et conforme aux normes PMR, ainsi qu'une cave de 13 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un cadre de vie recherché, une résidence sécurisée, des prestations d'un niveau rare et une réalisation où rien n'a été laissé au hasard font de cet appartement un bien destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie aussi discret qu'exigeant. Prix de vente : 625 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1200 EUR. Bien soumis à copropriété - 30 lots dont 7 principaux. Charges mensuelles : 245 EUR. DPE : C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR (années de référence 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 f.neuschwander@arlim.com Implanté aux abords du quartier du Pérollier, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Écully, cet appartement bénéficie d'un ancrage exceptionnel, réputé pour ses résidences de standing et son atmosphère paisible et verdoyante. Ce secteur, parmi les plus prisés de la commune, se distingue par son calme, la qualité de son bâti et une population à dominante de cadres et professions supérieures, en quête de discrétion et de tranquillité résidentielle. À quelques minutes à pied, le centre-ville d'Écully a conservé tout son esprit de village, avec son église néo-romane, ses commerces de proximité, sa boulangerie artisanale et son marché de producteurs locaux - une vie de quartier chaleureuse et pratique, sans jamais la densité ni l'agitation du coeur de Lyon. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence, sur la commune, du prestigieux Institut Paul Bocuse et de son restaurant d'application, symbole de l'excellence culinaire qui rayonne dans toute la région lyonnaise, ainsi que le cadre patrimonial du Château du Vivier et de ses jardins. Pour les besoins plus larges, le centre commercial Écully Grand Ouest et ses nombreuses enseignes complètent l'offre à quelques minutes en voiture. Les amoureux de nature profiteront du bois des Serres et de ses vastes espaces boisés, propices à la promenade, ainsi que de plusieurs équipements sportifs de quali.

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t3 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 eur pour plus de renseignements, contactez franchise ouest immo au 07 69 25 59 09 ou bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

FLEURIEUX-SUR-L'ARBRESLE. En exclusivité dans votre agence Laforêt L'Arbresle, idéalement situé à deux pas du centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, au sein d'une résidence récente de 2022, venez découvrir ce bel appartement de 60 m² en rez de jardin offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 8 m² exposée sud prolongée par un jardin privatif de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Ce bien, en excellent état général, dispose d'une place de parking extérieure ainsi qu'un box fermé. Situé dans un environnement calme, au sein d'une copropriété sans procédure en cours, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de faibles charges. Les atouts du bien : - Résidence récente (2022) - Emplacement à proximité immédiate du centre - Terrasse 8 m² + jardin privatif 20 m² - Place de stationnement extérieure - Box fermé - Chauffage individuel au gaz - Faibles charges - Appartement fonctionnel et bien agencé - Cuisine équipée - Environnement calme Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt L'Arbresle.